近日，珠机城轨迎来新进展，一期工程即将全线洞通。据了解，一期工程仅剩700多米盾构区间尚在施工，预计今年10月即可全线洞通。7个站点已全部完成土建施工，进入最后的车站装修、机电安装阶段，年底将基本具备静态验收条件。

作为拥有巨大潜力的新地区，横琴吸引众多投资目光。珠海保利公司在众多竞争对手中脱颖而出，旗下保利中心是横琴核心区地标性商办项目之一。

珠机城轨助力 公共交通发达

图片来源：南方plus客户端

珠机城轨建设，一期工程为拱北至横琴段，横琴独占鳌头，7个站点中就有2个：横琴站、横琴长隆站。

二期工程为横琴至珠海机场段，预计2023年1月通车。珠机城轨项目建成通车后，全线最高时速可达160公里/小时，从拱北到珠海机场仅需半小时。

珠机城轨的建设不仅改善了珠海地区的交通条件，缩短了横琴到拱北与珠海机场的时间距离，还将珠海与其他地区紧密联系起来，澳门轻轨将延伸进横琴口岸枢纽与广珠城轨间实现“下车、快速通关、上车”的无缝换乘，其中两个轻轨站台直线距离仅3米，实现与澳门轻轨无缝对接，珠机城轨二期预留与广佛江珠城际铁路接轨条件，乘客可在城轨珠海站实现无缝换乘，促进粤港澳大湾区经济交流和人员往来。

据不完全统计，珠海本月预计有7个项目或将入市，其中横琴新区有3个项目将加推。随着粤港澳大湾区的发展，横琴始终保持着较高的关注度。

2018年8月横琴区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
中冶·逸璟公馆	预推98㎡三房、115-179㎡四房、205-259㎡五房产品	横琴新区环岛北路北侧、千福道西侧、千寿道东侧
港珠澳ISC首座	预推45-75㎡户型SOHO	横琴大桥旁·宝湾路与富林东路交汇处
碧桂园·澳邻PARK	预推26-39㎡轻奢SOHO，60-74 ㎡尊享SOHO	横琴自贸区港澳大道与开新七道交汇处

据房掌柜对珠海楼市的最新价格统计，横琴价格保持平稳，楼价没有太大的波动。

2018年8月横琴区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
横琴·湾区1号	均价40000元/㎡	横琴大桥往南走500米	0
利是达星际广场	均价38000元/㎡	珠海横琴大桥北	0
华策国际大厦	均价38500元/㎡	横琴中央商务区都会道东侧	0
横琴·珠江湾	均价46000元/㎡	珠海市横琴金融湾琴海北路与富琴路交汇处	0
华发悦府	均价45000元/㎡	横琴新区港澳大道	0
法拉帝亚太中心	待定	横琴十字门中央商务区金融岛内	0
励骏庞都广场	待定	横琴环岛东路西侧、横琴口岸对面	0
K2·荔枝湾	53000元/㎡	中国·横琴口岸·港澳大道	0
泰禾中央广场	待定	珠海保税区国际文化展示交易中心	0
天庆·粤凯广场	43000元/㎡	横琴艺文二道东侧、港澳大道南侧、艺文一道西侧	0
龙光玖龙玺	均价57000元/㎡	横琴新区环岛东路西侧、港澳大道南侧	0
三一·久隆中心	均价42000/㎡	横琴新区环岛东路东侧、联澳路南侧、都会道西侧、观澳路北侧	0
灏怡天揽	均价58000元/㎡	横琴口岸西南侧，横琴新区环岛东路与安临路交汇处	0
中国华融大厦	均价35000元/㎡	横琴新区 横琴新区口岸服务区	0
保利国际广场	均价35000元/㎡	横琴新区港澳大道横琴口岸出关600米直达	0
横琴财富中心	42000元/㎡	珠海市香洲区横琴新区兴盛五路	0
钜星汇	待定	横琴新区横琴大道北侧国际网球中心西侧150米	0
华发广场	均价50000元/㎡	横琴琴海东路	0
珠海·富力中心	均价38000元/㎡	横琴新区琴海东路北侧(横琴大桥下桥处)	0
中大金融中心	均价45000元/㎡	横琴金融岛汇通三路北侧	0
中交汇通·横琴广场	均价38000元/㎡	横琴新区十字门大道与汇通二路交汇处	0
横琴万象世界	均价37000元/㎡	横琴新区的西部科技研发区	0
中冶盛世国际广场	均价42000元/㎡	横琴新区福临道北侧、福临道东侧、十字门水道西侧、濠江路北侧，距离横琴口岸50米	0
横琴金贸坐标	均价40000元/㎡	横琴新区口岸服务区内——环岛东路以东，兴澳路95号(银鑫花园后面)	0

据房掌柜数据监控中心统计，2018年7月横琴网签总量1336套，其中住宅183套、商业185套、办公815套、其他153套。网签总量环比下降13.4%，住宅网签前三分别是：华发十字门国际花园、华发·首府、中交汇通横琴广场。

2018年7月横琴区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	华发十字门国际花园	96	0	0	0
2	华发·首府	17	0	15	0
3	中交汇通横琴广场	17	0	0	0
4	中冶盛世国际广场	17	14	29	0
5	中海名钻	11	0	0	11
6	K2·荔枝湾	10	0	0	0
7	中环广场	8	1	0	6
8	中大金融大厦	4	0	26	0
9	华融琴海湾	2	3	0	5
10	湾区1号	1	0	30	0
11	泰禾中央广场	0	0	250	0
12	金汇国际广场	0	2	17	0
13	钜星汇商业广场	0	5	0	0
14	富力优派广场	0	9	216	0
15	天庆·粤凯广场	0	0	12	0
16	斯越云谷	0	0	21	0
17	百家达国际广场	0	0	16	0
18	湾区星座	0	0	14	0
19	奥园观山海	0	0	24	0
20	横琴万象世界	0	0	114	0
21	灏怡·天揽	0	75	8	1
22	华策国际大厦	0	0	6	0
23	梧桐树大厦	0	78	0	0
24	利是达星际广场	0	0	2	1
25	珠海·富力中心	0	0	1	0
26	保利国际广场	0	0	10	0
27	莲城印	0	0	3	0
28	佳兆业水岸华都	0	0	1	136
	小计	183	185	815	153

随着港珠澳大桥通车在即，横琴突飞猛进的开发进度令人叹为观止，上升为珠海的对外门户，同时还是粤港澳大湾区经济建设的桥头堡，众所周知，自2009年横琴新区诞生，便成为关注热点。2012 年7 月，实行“比经济特区更特殊的优惠政策”;2014 年，琴抵澳正式实施“24 小时通关”政策;2015 年，被冠以“自贸区”头衔;2016年，澳门单牌车可出入横琴。

港珠澳大桥效果图

为迎接港珠澳大桥时代的到来，珠海已于2013年底打响交通基础设施建设“三年大会战”，全力推动香海大桥、港珠澳大桥西延线、珠海现代有轨电车1号线二期、情侣路南段主线改造工程等关键性交通基础设施工程，确保形成与港珠澳大桥紧密衔接的主骨架路网，全面建成珠江口西岸交通枢纽城市。

横琴风景 网图

近水楼台先得月。不难看出，位于珠海主城区南部的横琴片区，将成为承接大桥带来的巨大人流、物流、信息流、资金流等“红利”的最直接区域。

事实上，近年来横琴、南湾片区发展迅猛，已经推动珠海城市空间核心的南移。目前，随着粤港澳大湾区的建设推动，让横琴成为了举世瞩目的投资热土。港珠澳大桥建成后，横琴将成为国内唯一直接与港澳陆桥相连的国家级新区。

横琴规划示意图

横琴南濒南海，距国际航线——大西水道4海里，北距珠海保税区不到1公里，西接磨刀门水道，与珠海西区一衣带水，东与澳门一桥相通，最短距离处相距不足200米，距香港41海里，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部。

横琴交通示意图

当然，与优越的地理位置相应的是横琴的交通也十分发达，除了广珠城轨延长线，还将有三条轨道交通在这里形成换乘枢纽并与澳门轻轨无缝对接，周边有香港、澳门、广州、深圳四大国际机场和珠海、佛山两个国内机场，地理位置极为优越。

舒适的环境也是横琴另一优质条件，横琴新区地属南亚热带季风气候，阳光充足，雨量丰沛，年平均气温22.5°。横琴拥有保存完好的海洋、森林、湿地等三大生态系统，四周水体环绕，岸线优美，植被茂盛，环岛岸线长50公里。

作为首个由国家批准的“粤港澳合作示范区”——横琴新区目前正全面深化与港澳合作，横琴与澳门之间设定为一线管理，横琴与内地之间设定为二线管理，“一线放开、二线管住、人货分离、分类管理”。“分线管理”通关制度使横琴与澳门、香港在珠江口外形成了一个特殊的区域。

自2009年8月国务院颁布《横琴总体发展规划》，横琴的开发建设上升为国家战略，尤其是2011年7月，国务院明确同意横琴实行比经济特区更加特殊的优惠政策，即纳入特区范围、通关制度创新、鼓励金融创新、实行更加开放的产业信息化政策、支持进行土地管理制度改革。

改革开放30年后，横琴成为"特区中的特区"。横琴的招商引资坚持"面向世界、优先港澳"的原则，重点发展发展旅游休闲、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教研发和高技术等产业，借鉴港澳经验，努力打造一流国际化营商环境。在未来的发展中，横琴是珠海一大潜力股。