据房掌柜数据监控中心统计，2018年10月横琴网签总量1171套，其中住宅162套、商业133套、办公428套、其他448套。网签总量环比上涨79%，住宅网签前三分别是：十方电子商务中心、华融琴海湾、华发悦府。

2018年10月横琴区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	十方电子商务中心	53	14	7	0
2	华融琴海湾	22	0	92	0
3	华发悦府	15	0	11	0
4	珠海洲际航运大厦	15	0	0	0
5	横琴金融传媒中心	15	0	0	0
6	香洲埠文化中心	13	0	0	12
7	莲城印	8	0	0	0
8	华发十字门国际花园	7	0	0	431
9	百家达国际广场	4	0	0	0
10	中国华融大厦	3	12	0	0
11	斯越云谷	3	0	0	0
12	钜星汇商业广场	2	0	0	2
13	湾区星座	1	0	3	0
14	天誉湾畔	1	0	0	0
15	佳兆业水岸华都	0	0	126	0
16	横琴总部大厦	0	0	63	0
17	横琴财富中心	0	48	4	0
18	汇盈文化公馆	0	47	0	0
19	龙光玖龙玺	0	0	47	0
20	横琴金贸坐标	0	7	26	0
21	横琴紫檀文化中心	0	4	9	0
22	珠海富力中心	0	0	13	0
23	利是达星际广场	0	0	9	0
24	华策国际大厦	0	0	4	0
25	保利国际广场	0	0	4	0
26	天庆·粤凯广场	0	0	4	0
27	金汇国际广场	0	0	3	0
28	奥园观山海	0	1	1	0
29	梧桐树大厦	0	0	0	1
30	横琴万象世界	0	0	0	1
31	富力优派广场	0	0	0	1
32	泰禾·澳门湾	0	0	1	0
33	中大金融大厦	0	0	1	0
	小计	162	133	428	448

据房掌柜对珠海楼市的最新价格统计，11月份横琴楼价总体保持平稳，仅3个楼盘价格有波动，涨大跌小。

2018年11月横琴区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
横琴·湾区1号	均价39000元/㎡	横琴大桥往南走500米	0
利是达星际广场	均价38000元/㎡	珠海横琴大桥北	0
华策国际大厦	均价38500元/㎡	横琴中央商务区都会道东侧	0
横琴·珠江湾	均价45000元/㎡	珠海市横琴金融湾琴海北路与富琴路交汇处	↓1000
钜星汇商业广场	均价55000元/㎡	横琴新区横琴大道北侧国际网球中心西侧150米	0
华发悦府	均价45000元/㎡	横琴新区港澳大道	0
K2·荔枝湾	53000元/㎡	中国·横琴口岸·港澳大道	0
泰禾·澳门湾	25500元/㎡	珠海保税区国际文化展示交易中心	↓500
天庆·粤凯广场	43000元/㎡	横琴艺文二道东侧、港澳大道南侧、艺文一道西侧	0
龙光玖龙玺	均价57000元/㎡	横琴新区环岛东路西侧、港澳大道南侧	0
三一·久隆中心	均价40000/㎡	横琴新区环岛东路东侧、联澳路南侧、都会道西侧、观澳路北侧	0
灏怡天揽	均价50000元/㎡	横琴口岸西南侧，横琴新区环岛东路与安临路交汇处	0
中国华融大厦	均价48000元/㎡	横琴新区 横琴新区口岸服务区	↑5000
保利国际广场	均价35000元/㎡	横琴新区港澳大道横琴口岸出关600米直达	0
华发广场	均价50000元/㎡	横琴琴海东路	0
珠海·富力中心	均价38000元/㎡	横琴新区琴海东路北侧(横琴大桥下桥处)	0
中大金融中心	均价40000元/㎡	横琴金融岛汇通三路北侧	0
中交汇通·横琴广场	均价38000元/㎡	横琴新区十字门大道与汇通二路交汇处	0
横琴万象世界	均价34000元/㎡	横琴新区的西部科技研发区	0
中冶盛世国际广场	均价42000元/㎡	横琴新区福临道北侧、福临道东侧、十字门水道西侧、濠江路北侧，距离横琴口岸50米	0
横琴金贸坐标	均价40000元/㎡	横琴新区口岸服务区内——环岛东路以东，兴澳路95号(银鑫花园后面)	0

据房掌柜不完全统计，11月横琴新区将有2盘进行加推。

2018年11月横琴区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
中冶盛世国际广场	住宅、写字楼、商铺单位，住宅均价约42000元/㎡，商铺均价约103000元/㎡	横琴新区福临道东侧
中冶逸璟公馆	预推98-259㎡产品，均价待定	横琴环岛北路北侧、千福道西侧、千寿道东侧

千帆历尽沧海，一桥通汇湾区。10月23日，国家主席习近平宣布，港珠澳大桥正式开通。大桥建成通车后，香港到珠海的陆路交通将从以前的3个小时缩减到约半小时，这将改写珠三角的经济版图，为粤港澳大湾区的融合建设奠定坚实的基础。

大桥时代的来临，将为珠海带来多维度的发展。随着人、货、车等经济信息的流动，珠海迎来了史无前例的利好，从原本粤港澳大湾区的神经末梢一跃成为区域中心枢纽地位。未来随着大桥带来的经济发展，珠海的高新科技、展览、国际商务、旅游、建筑业等产业或迎来新的机遇。而以横琴及横琴北的商务区域，将首当其冲成为珠海经济改革先锋。

快!3小时陆路时间缩短为半小时

大桥建成通车后，香港到珠海的陆路交通将从以前的3个小时缩减到约半小时，这将改写珠三角的经济版图，为粤港澳大湾区的融合建设奠定坚实的基础。大桥开通对推进粤港澳大湾区建设具有重大意义，港珠澳大桥连通了珠海、香港、澳门，实现陆路对接，“一小时交通圈”已经形成。

融!珠海的大桥专属时代拉开帷幕

人和，是大桥时代下最重要的体现。港珠澳大桥的出现彻底把空间上的距离破除，彻底拉近了香港与珠海的距离，往来时间的大幅度缩减让原本对粤西地区不感冒的香港人产生了更愿意往来的冲动。

距离的缩短率先带来的是客运与货运的明显提速。此外，货车不仅可以24小时通关，而且经过港珠澳大桥公路口岸出口货物到香港，可以节约20%以上的成本，同时珠江西岸货物一个小时就可运抵香港国际机场和码头，出口时间将大为节省。

值得注意的是，港珠澳大桥并非珠海大交通发展的结束。相反，为了迎接粤港澳大湾区融合发展，珠海在交通方面大举下功，未来深珠通道、深中通道、广佛江珠城际轨道等系列重要跨城通道的出现，将助力珠海快速腾飞。

强!横琴首当发展先锋助力珠海商务转型

对于珠海产业来说，横琴及横琴北的中央商务区域将成为大桥时代下珠海金融、高科技总部的经济转型先锋。

横琴自贸区，被誉为珠三角核心地区最后一块尚未开发的“处女地”。在港珠澳大桥的倒流下，来自香港澳门甚至是全世界的人才、资金将源源不断往珠海流入，为珠海未来产业的转型提供有利的保障。

横琴无论是展览、旅游、商务、办公、教育、公共服务等都是珠海公认的顶尖区域，以习近平抵达的横琴粤澳合作中医药科技产业园为例，这样的高新科技产业集聚群将会不断出现，在扩充珠海产业经济的同时，也能为珠海注入源源不断的优秀人力资源，助力珠海城市大发展。

未来横琴及横琴北保税区等有望如当年的深圳蛇口、福田等区域一样，凭借较低的房价、优秀的居住环境、低廉的人力成本等吸引大量的香港创业者，成为珠海新型经济发展的领头羊。

就在刚刚过去的10月，港珠澳大桥正式通车，引起全国一片沸腾，习主席亲自出席大桥开通仪式，央视全程直播，人民网头版头条，铺天盖地的全网信息，展现了这座大桥对于全国乃至世界的非凡意义。

珠江东西岸从此有了关键性的一横，未来发展可以实现双轮驱动，两翼齐飞。港珠澳大湾区城市群的价值被重塑，尤其是珠海，史无前例的站在历史的风口。

港珠澳大桥开通后，珠海成为唯一一个，可通过陆地与香港和澳门连接的城市;9月23日，广深港高铁开通运营;湾区内两大交通枢纽连成“闭环”，为人们便捷出行提供更多选择。

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港珠澳大桥通车，究竟会给珠海带来哪些历史性的发展机遇?

一线承接港澳资源外溢

香港定位为国际金融中心，其金融、医疗、教育、娱乐、电信等产业，具有超强的溢出动力。过去由于政策限制，不能直接在内地开展业务。

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与临近港澳的一些城市相比，珠海的优势是宜居、成本相对较低、产业与人口的容纳空间大。服务业的核心要素不是机器和厂房，而是人本身，所以宜居、成本相对低是重要的加分项。

过去，因为没有港珠澳大桥，这些优势也无处施展。现在有了港珠澳大桥，港珠澳成为一小时生活圈，两地人员的通勤可以当天往返，珠海在地理位置上相对深圳的弱势地位将大为改善，这对港澳产业转移的吸引力是巨大的，珠海的经济将迎来爆发性增长。

珠海成为粤西连接港澳的“桥梁”

目前，珠海在内的珠江西岸“六市一区”是“中国制造2025”试点示范城市群，制造业成为珠江西岸产业核心。粤西制造业的发展壮大，需要香港这个金融中心，提供融资、理财、会计、跨国投资等支持。珠海作为经济特区与自贸区试点城市，在跨境商务上具备丰富的经验，正是连通粤西与香港最高效的“桥梁”。

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此外，政府出台相关政策，大力支持跨境置业。根据9月1日国务院办公厅印发了《港澳台居民居住证申领发放办法》，港澳居民可凭居住证在大湾区买房享同等待遇!

时势之下，更有政策加持，珠海地产行业的繁盛前景只争朝夕。