如果预算足够，谁都希望把房子买在珠海市区的中心区域，在市区众多人文风景社区中挑一个喜欢的，可是不是谁都能承受动辄3万+/平的房价。如果买房预算总价在200万以下，首付在80万以内，你是要选择城区的老房子还是郊区的新洋房?

购买市区老房优点：1.收房快，一手交钱一手交房。2.经过岁月的洗礼，房子质量好坏看得见。3.商业、医疗和教育等配套资源成熟。4.位于市区地段，出行方便。5.房屋面积小且实用。

购买市区老房缺点：1. 小区老旧，绿化少，环境差且嘈杂。2. 户型设计一般，室内装修老旧有可能要翻新。3. 居住人群较杂乱，老年人居多。4. 小区规划不好，车位不足，小区车子乱停。5.多为楼梯房。6. 房子老旧，银行贷款年限和贷款额度低。

购买郊区新房优点： 1.小区环境配套设施好，户型设计合理，物业管理完善，生活品质高。2.居住人群以年轻人为主，人群结构单一。3. 小区位于郊区，夜晚安静，空气清新。4. 因为是新修建的小区，所以周边的马路等各种市政配套设施新，街道宽阔干净。5. 随着城市的不断发展和扩充，郊区新房未来升值空间较大。

购买郊区新房缺点：1. 生活、医疗和商业等配套设施不完善。2.郊区的公共交通设施欠缺，出行不方便，往来市区时间长，出行成本高。3.新房收房周期长，入住时间迟。4.开发商当初承诺的规划并不一定会付诸实现。5.房子有可能会烂尾。

即便把购买城区老房和郊区新房的优缺点都罗列出来了，但是具体如何选择还要结合买家自身的情况而定。

今天小编给大家推荐几个价格实惠风景又美的楼盘。