虽然9至10月是楼市传统销售旺季，但今年“金九银十”明显成色不足，热点城市楼市明显出现降温迹象。

克而瑞研究中心发布观点认为，“金九银十”表现不如预期主要是因为，各地楼市调控持续“加码”，房价上涨过快的城市几乎都出台了遏制投机需求的相关措施。此外，前期积累的刚需和改善型需求基本释放，出现阶段性的购买力“瓶颈”。

随着年末的临近，房企面临着业绩冲击的压力，并且今年年末和明年将逐渐进入房企债务兑付的高峰，在融资。境趋紧的背景下，房企的资金压力进一步增加，一些开发商或将采取“以价换量”的策略。说到价格就不得不提一下横琴了。