11月珠海网签总量3760套，环比上涨16.4%，其中住宅2297套，商业227套，办公379套，其他857套。
其中高新网签总量488套，环比上涨82%。住宅用房网签214套，环比上涨1%;商业用房网签0套;办公网签1套;其他网签273套，相比于上月大幅度上涨，环比上涨了405%。
随着唐家北围片区多个热盘相继开盘，高新区如后起之秀，在网签总量上渐渐赶了上来。作为珠海的门口，在交通区位优势及配套不断落实的加持下，高新区在往后的总体优势将会被一步一步证明。
11高新网签488套，环比上涨82%【房掌柜区域报告系列】
11月高新区网签488套，环比上涨82%
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 其他 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仁恒滨海半岛 | 51 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 格力海岸 | 50 | 0 | 0 | 3 |
| 3 | 翠湖香山国际花园 | 37 | 0 | 0 | 199 |
| 4 | 万科红树东岸 | 23 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 惠景峰尚公馆 | 15 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 凤凰兰亭 | 12 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 惠景和园 | 10 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 泰盈·玖悦湾 | 8 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 华发绿洋湾 | 5 | 0 | 0 | 00 |
| 10 | 美吉丽鼎通国际 | 3 | 0 | 1 | 0 |
| 11 | 华发蔚蓝堡 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 12 | 华策帝景湾 | 0 | 0 | 0 | 64 |
| 13 | 保利西海岸 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 小计 | 214 | 0 | 1 | 273 |
12月高新区房价
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 格力海岸 | 均价38000元/㎡ | 珠海情侣北路3333号 | 0 |
| 凤凰兰亭 | 均价23000元/㎡ | 香洲高新区软件园路6号 | 0 |
| 九洲绿城翠湖香山 | 均价28000元/㎡ | 珠海情侣北翠湖高尔夫会所内 | 0 |
| 仁恒滨海半岛 | 均价32000元/㎡ | 唐家湾情侣北路3663号 半岛国际住宅区 | ↓2000 |
| 恒隆华萃园 | 均价25000元/㎡ | 唐家湾镇金发路328号（北理工旁） | 0 |
| 泰盈·玖悦湾 | 均价34000元/㎡ | 唐家湾高新区滨海半岛，环岛前路和云海路交界处 | 0 |
| 惠景畅园 | 均价21000元/㎡ | 香洲高新区港湾大道交金峰路路口 | 0 |
| 万科·红树东岸 | 均价24500元/㎡ | 唐家湾金星路228号（留诗路西） | ↓2500 |
| 华策帝景湾 | 均价32000元/㎡ | 唐家湾港湾大道与白浦路口交界处 | 0 |
12月高新区将有2盘加推
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 万科红树东岸 | 预推二期B区5栋106-131㎡三房、C区269㎡三房，均价24500元/㎡ | 高新区金星路228号 |
| 首开龙湖·天钜 | 预推6栋、7栋24-98㎡的两房及其他产品，均价23000元/㎡ | 高新区新弯七路226号 |
珠海科创南围片区成功出道 将现160米综合体！
在综合体开发热潮时期，珠海横琴的综合体项目接二连三地落地入市，而珠海南围片区也将迎来了综合体项目。
提升高新区主门户形象 南围将现160米综合体
近日，房掌柜从珠海住房和城乡规划建设信息网发布的《珠海市高新区科创海岸南围A304a0134地块(南围综合体项目)控制性详细规划修改》批后公告获悉，一综合体项目即将落户珠海科创南围，该项目位于科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧。
据公告显示，该项目的用地性质为二类居住、商业、商务用地。据了解，今年6月份该项目为了进一步提升高新区的主门户形象，完善科创海岸南围片区产业功能，实现产城融合发展，加快商务商业居住等生活配套设施建设，提升园区综合服务功能，对居住、商业、商务用地的占地比例进行了一次调整。
计容建筑面积由原来的230159.63㎡调整为292930.44㎡，容积率由原来的2.75调整为3.50，二类居住建筑占比由25%调整成43.3%，商业商务建筑面积占比则由75%降低至56.7%，其中办公建筑面积占比≤25.3%，酒店建筑面积占比≥13.4%，商业建筑面积占比≥18%。
其中，建筑高度在原来基础上增加40米，也就是说一座160米高的综合体将现南围。
“两带、五组团” 产城融合
据2017年1月份发布的《珠海市高新区A304a编制单元(科创海岸南围)控制性详细规划(2016年编制)》，南围片区将结合规划区集约发展、生态网络、产城融合的理念，规划构筑“两带、五组团”的总体空间结构，其中两带分别为南北两条滨水景观带，五组团为三个产业组团、两个居住组团。
值得注意的是，《规划》在用地布局方面，提到了要落实深中通道，并对该线型两侧用地进行调整。可见南围片区已经注入了新的发展动力，未来发展值得期待。
深中通道来临 高新优享门户红利
11月15日，市政府常务会议审议并原则通过《珠海市干线路网规划》(以下简称《规划》)。《规划》提出，到2035年，我市将构建“六横、十纵”干线路网骨架格局，支撑中心城区城市空间结构的拓展以及外围重点组团的发展，同时缓解现状的交通拥堵状况。
据了解，“六横、十纵”骨架网络包含高速公路、快速路、交通性主干路三个层级。规划总里程为752公里，其中高速公路276公里、快速路184公里、交通性主干路292公里。
“六横”中，西部沿海高速、珠海大道为现有道路;香海大桥及其西延线、港珠澳大桥及其西延线、金海大桥-金港大桥为部分在建;深珠(伶仃洋)通道及其西延线为规划中新增的重要通道。
深珠(伶仃洋)通道起于深圳前海、对接广深沿江高速和南坪快线，跨越伶仃洋至珠海唐家北边界，途径中山五桂山、斗门莲洲，向西延伸至珠海高栏港和江门台山及粤西。记者获悉，该通道纳入2017年广东省高速公路网规划中，省交通厅开展通道线位方案研究，在珠海段线较为明确。
黄茅海通道对承接港珠澳大桥向粤西辐射带动，构建珠三角高速公路外三环线，强化珠海大桥经济带具有重要意义。该通道工程东起珠海鹤港高速与高栏港高速互通，西接江门新台高速与西部沿海高速互通。项目工可阶段推荐的方案全长约31公里，其中江门段约22公里，珠海段约9公里，海中设三座斜拉桥，按双向6车道高速公路标准设计，总投资约125亿元。
“十纵”中，高栏港高速、机场高速、机场东路、江珠高速、广珠西线高速为现有道路;金琴快线-南湾大道、兴业快线为在建或部分在建;高栏港快线、机场北路、横琴第三通道为规划中新增的重要通道。
根据《规划》，我市将构建中心城区快速环线，线路安排拟为金琴快线-香海支线-南湾大道-昌盛路-兴业快线-金唐东路，远景预留梅华快线线位。据悉，快速环线主线里程47.6公里，其中在建里程约34公里。
有区域观察人士表示，以粤港澳大湾区的发展前景，有限的通道将抑制未来珠江两岸交通联系需求的实现。对于经济发展相对滞后的西岸城市珠海而言，深珠跨海通道带来的机遇不言而喻。
在深珠通道目前透露的规划中，深圳一侧起于前海、对接广深沿江高速和南坪快线。深珠通道的建设，无疑对两市协同发展及完善湾区产业布局有着重要的促进作用。如果说，港珠澳大桥是珠江两岸的“外环通道”，深中通道将是珠江口跨海的“内环通道”。而这条“中环通道”的到来，将让整个粤港澳大湾区的互联互通充满新的想象。
作为连接两地的门户，高新区的未来值得期待！