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业主延期不收房有什么后果?

(匿名) 2020-08-28 收楼
业主延期不收房有什么后果?

(匿名)

  • 2020-08-28 14:58:36

如果开发商通知业主前去验房收房后,业主有可能会遇到因为各种原因,而耽误了开发商所规定的验房时间。那业主延期或逾期不收房会有什么后果,对开发商有什么影响?

  收房验房是购房的一个程序,并且受合同条款约束。如果买卖双方任何一方违反该条款,就是违约。更重要的是只有纳入程序,验收中存在的问题才能得到妥善处理,否则后果要自负。

  所以及时验收不单纯是为装修入住,应该把关注的重点转移到确保房屋质量上,把好这个关。如果开发商没有违约,而是由于业主自己的原因造成延期收房、逾期收房,那么物业费、水电费等相关费用的计算起点应为合同约定的交付日期。而且,业主也会错过收房验房的最好时间节点,对房屋质量缺少保障。

  如果在国家规定的工作日内和工作时间内前去收房,如果开发商以不办公为由而拒绝交房,则由开发商承担逾期交房责任。

  如果业主真的有急事无法抽身,可以事先与开发商沟通协商,确定再次收房时间,处理好了就不会产生不良后果。

  业主不收房也要分不同情况分析,加入业主是因为房屋质量不合格而不收房,那么开发商就需要针对不合格的地方整改,完善后业主才收房;如果业主是故意不收房,开发商也可以依法起诉业主。所以业主收房应该及时有效,对有问题的地方提出整改,也能更早地住进新家。


 

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