参与竞拍单位：
珠海唐家住宅地块可能参与竞拍企业名单：深圳创轩(平安不动产)、美的、嘉业(中海)、华发、高新建设、合景泰富、富力、中冶、金地、招商、保利、金茂、北京K2、格力、中铁、碧桂园、融创、深圳同创、万科、洪泰、仁恒、绿景。
参与竞拍单位：
珠海唐家住宅地块可能参与竞拍企业名单：深圳创轩(平安不动产)、美的、嘉业(中海)、华发、高新建设、合景泰富、富力、中冶、金地、招商、保利、金茂、北京K2、格力、中铁、碧桂园、融创、深圳同创、万科、洪泰、仁恒、绿景。
8月26日，厦门一举拍出6幅商住地块，仅仅是上午推出的3宗地块，就纷纷刷新区域地王纪录，成为新地王!
半天诞生3宗地王，吸金近75亿，不少业内人士直呼，间厦门是要“疯”的节奏。
今日上午集美J2016P01地块(成交楼面价32825.32元/平米)、同安T2016P01地块(成交楼面价30097.3元/平米)、翔安X2016P03地块(成交楼面价22169.49元/平米)共吸引近五十家房企的激烈争夺。
上午所拍的三幅地块均刷新了此前的区域成交楼面价!集美灌口J2016P01地块更是刷新了云顶庄园保持七年之久的厦门单价地王记录(楼面价30940元/平米)，高达32825.32元/平米。
8月26日，厦门一举拍出6幅商住地块，仅仅是上午推出的3宗地块，就纷纷刷新区域地王纪录，成为新地王!
半天诞生3宗地王，吸金近75亿，不少业内人士直呼，间厦门是要“疯”的节奏。
今日上午集美J2016P01地块(成交楼面价32825.32元/平米)、同安T2016P01地块(成交楼面价30097.3元/平米)、翔安X2016P03地块(成交楼面价22169.49元/平米)共吸引近五十家房企的激烈争夺。
上午所拍的三幅地块均刷新了此前的区域成交楼面价!集美灌口J2016P01地块更是刷新了云顶庄园保持七年之久的厦门单价地王记录(楼面价30940元/平米)，高达32825.32元/平米。
楼面价2.7万元/平，黄埔开发区长岭路以北CPPQ-A2-1地块成为黄埔新地王，中冶置业以总价36.8亿元拿下该地块。在此之前，黄埔区的地王保持者为当前开发为保利学府里项目的黄埔区蟹山路地块。2014年1月底，保利以166585万元和配建9600平方米拆迁安置房的价格拿下该地块，折算楼面价17564元/平方米。
楼面价2.7万元/平，黄埔开发区长岭路以北CPPQ-A2-1地块成为黄埔新地王，中冶置业以总价36.8亿元拿下该地块。在此之前，黄埔区的地王保持者为当前开发为保利学府里项目的黄埔区蟹山路地块。2014年1月底，保利以166585万元和配建9600平方米拆迁安置房的价格拿下该地块，折算楼面价17564元/平方米。
现场情况：2点半入场。
现场情况：2点半入场。
每个开发商只能带3个人进场，现场开始进入抽签发号环节。
每个开发商只能带3个人进场，现场开始进入抽签发号环节。
高新房地产入场，现场开发商人数越来越多。
高新房地产入场，现场开发商人数越来越多。
现在竞拍价格已经15000元了，将会超越金湾地王？
现在竞拍价格已经15000元了，将会超越金湾地王？
16074小地块报价已经突破12000元/㎡
16074小地块报价已经突破12000元/㎡
其中大地块是15250元/㎡，其他三块是12250元/㎡，其他三块可能是一个开发商拿的，规划图已经出炉？
其中大地块是15250元/㎡，其他三块是12250元/㎡，其他三块可能是一个开发商拿的，规划图已经出炉？
四地航拍图，业内人士表示如果整体拿地，这个项目其实可以有很大的想象空间。
四地航拍图，业内人士表示如果整体拿地，这个项目其实可以有很大的想象空间。
最大面积地块已经突破15300元/㎡。
最大面积地块已经突破15300元/㎡。
16704小面积地块已经突破12500元/㎡。
16704小面积地块已经突破12500元/㎡。
最大面积地块已经突破14500元/㎡，其余三块小地块也都已经突破12500元/㎡，尚未到3点半倒计时竞价。
最大面积地块已经突破14500元/㎡，其余三块小地块也都已经突破12500元/㎡，尚未到3点半倒计时竞价。
16074小地块土地已经突破13250元/㎡，其余两块小地块突破12450元/㎡，进入倒计时竞价。
16074小地块土地已经突破13250元/㎡，其余两块小地块突破12450元/㎡，进入倒计时竞价。
16074(编号09)地块土地已经突破16700元/㎡。
16074(编号09)地块土地已经突破16700元/㎡。
目前就920742 601598 999519最为活跃。轮番出价，16074已经突破17100元/㎡。
目前就920742 601598 999519最为活跃。轮番出价，16074已经突破17100元/㎡。
999519 920742 601598三家互不相让，第一块16074已经突破18550元/㎡，快破了！？快破了？十秒一次出价。太夸张了吧，超越金湾地王瞬间到达?
999519 920742 601598三家互不相让，第一块16074已经突破18550元/㎡，快破了！？快破了？十秒一次出价。太夸张了吧，超越金湾地王瞬间到达?
珠海新地王诞生，09地块楼面价超2万，已经超越金湾地王，楼面价20400元㎡
珠海新地王诞生，09地块楼面价超2万，已经超越金湾地王，楼面价20400元㎡
珠海新地王诞生09地块楼面价21500元㎡，现场人员议论按这样竞价会超3万?众人都在议论，601598和920742到底是谁!
珠海新地王诞生09地块楼面价21500元㎡，现场人员议论按这样竞价会超3万?众人都在议论，601598和920742到底是谁!
互不相让!!920742和601598，地块：09 价格：21950，612229再次杀出，出现新的对手 999519，
互不相让!!920742和601598，地块：09 价格：21950，612229再次杀出，出现新的对手 999519，
4家房企的战争，612229出价22450元。
4家房企的战争，612229出价22450元。
876775杀出，出价22500，999519紧追出价23050。
876775杀出，出价22500，999519紧追出价23050。
999519紧追出价23350元
999519紧追出价23350元
999519出价23950
999519出价23950
999518出价25100
999518出价25100
出价26000
出价26000
912667出价26800，现场在议论距离3万还远吗!!!
912667出价26800，现场在议论距离3万还远吗!!!
90742出价27700
90742出价27700
876775出价27800 现场目前876775，920742,2家穷追不舍！
876775出价27800 现场目前876775，920742,2家穷追不舍！
876775出价27800，现场有人已经离开，表示太高了放弃了！现场在猜测876775和920742是哪两家房企！
876775出价27800，现场有人已经离开，表示太高了放弃了！现场在猜测876775和920742是哪两家房企！
在920742提价后，876775杀出。
在920742提价后，876775杀出。
876775出价27900，现场都在开玩笑说这么高价格心脏受不了！
876775出价27900，现场都在开玩笑说这么高价格心脏受不了！
920742再次出价至27950，有人笑谈。。干嘛不加到50块。凑个吉利的破28000
920742再次出价至27950，有人笑谈。。干嘛不加到50块。凑个吉利的破28000
到底这块地是花落在920742还是876775.现场都在议论！
到底这块地是花落在920742还是876775.现场都在议论！
只剩下20秒后，876775再次出价 28000。
只剩下20秒后，876775再次出价 28000。
剩下30多秒了！920742会不会加价？再不出价876775就要拿下了！现场都在议论。
剩下30多秒了！920742会不会加价？再不出价876775就要拿下了！现场都在议论。
中山雅景房地产开发有限公司以楼面地价28000元，竞得2016-09号地块。
中山雅景房地产开发有限公司以楼面地价28000元，竞得2016-09号地块。
编号10 起调价20000。
编号10 起调价20000。
794225出价25000！！5000的增长幅度。。
807015出价25050
794225出价25000！！5000的增长幅度。。
807015出价25050
891952出价25150
891952出价25150
739101出价26800
794225紧跟.出价27000
739101出价26800
794225紧跟.出价27000
现场出现倒计时47秒了，其他房企再不出价，891952
906741出价27350。
现场出现倒计时47秒了，其他房企再不出价，891952
906741出价27350。
739101出价28050。
现场都在猜测739101是哪家，906742再次紧追出价28100。
739101出价28050。
现场都在猜测739101是哪家，906742再次紧追出价28100。
现场都在猜是否就剩下739101和906742拼个你死我活！739101出价28150！
现场都在猜是否就剩下739101和906742拼个你死我活！739101出价28150！
不会不会是最后价格 大家都拿出手机在定格这个画面，但是新的价格再次弹出！906741出价28200
不会不会是最后价格 大家都拿出手机在定格这个画面，但是新的价格再次弹出！906741出价28200
倒计时16秒了!又出现新的价格，739101出价28250
倒计时16秒了!又出现新的价格，739101出价28250
大家都已经在猜测739101是雅居乐！现场猜测如果是雅居乐，这块地又有可能花落雅居乐
大家都已经在猜测739101是雅居乐！现场猜测如果是雅居乐，这块地又有可能花落雅居乐
中山雅景房地产开发有限公司以楼价28250拿下这块地
中山雅景房地产开发有限公司以楼价28250拿下这块地
800354出价20000。
现在地块11 报价15500
800354出价20000。
现在地块11 报价15500
现场直接从20000跳到26000
现场直接从20000跳到26000
现场直接从20000跳到26000
现场直接从20000跳到26000
881587出价27000。
881587出价27000。
这块地会不会又是雅居乐拿下 现场都在猜测。974473出价27050。
这块地会不会又是雅居乐拿下 现场都在猜测。974473出价27050。
已经出现倒计时 不会不会是最后价格!
已经出现倒计时 不会不会是最后价格!
278039出价27100
278039出价27100
现场都猜测278039会不会是雅居乐。
现场都猜测278039会不会是雅居乐。
现场974473每叫一次价，278039毫不犹豫加价!
现场974473每叫一次价，278039毫不犹豫加价!
2780390再次出价!价格27200
2780390再次出价!价格27200
现场都在猜测这块地有可能超越前面拍出价格吗
现场都在猜测这块地有可能超越前面拍出价格吗
278039出价27200。
278039出价27200。
从现场看，这块地都是在974473和278039之间你争我夺!
从现场看，这块地都是在974473和278039之间你争我夺!
974473再次出价27350
278039毫不相让 再次出价，278039出价27350
974473再次出价27350
278039毫不相让 再次出价，278039出价27350
从目前来看，只有2家房企在抢，会有新的黑马加入吗？
从目前来看，只有2家房企在抢，会有新的黑马加入吗？
278039出价27400
278039出价27400
大家都在猜278039是谁？那么猛？
大家都在猜278039是谁？那么猛？
现场出现倒计时，974473会杀出吗
现场出现倒计时，974473会杀出吗
分别是974473.881587.278039
现在是三家房企之间争夺，会不会再有新的加入战局!
97443反击出价27700
分别是974473.881587.278039
现在是三家房企之间争夺，会不会再有新的加入战局!
97443反击出价27700
974473出价28000了!
974473出价28000了!
已经要超越第一块意思？
已经要超越第一块意思？
出价28050!
出价28050!
雅居乐再次拿下！经过62轮竞价。
雅居乐再次拿下！经过62轮竞价。
大家都不想浪费时间，直接从27700开始！
大家都不想浪费时间，直接从27700开始！
714596出价28000
714596出价28000
大家笑谈。。谁都知道雅居乐要了。大家都在陪衬。
大家笑谈。。谁都知道雅居乐要了。大家都在陪衬。
大家都在调侃，雅居乐反正都要拿了，面包价格又怎样，326140出价28350
大家都在调侃，雅居乐反正都要拿了，面包价格又怎样，326140出价28350
大家议论3块地超过50多亿元！
大家议论3块地超过50多亿元！
714596与326140之间争夺
714596与326140之间争夺
714596出价28770
714596出价28770
大家在议论会是714596还是326140拿下？4快地目前总价超55亿。。
大家在议论会是714596还是326140拿下？4快地目前总价超55亿。。
326140出价29020
326140出价29020
一分钟倒数！！
一分钟倒数！！
是的，714596出价29070！32614毫不犹豫加价，326140出价29120
是的，714596出价29070！32614毫不犹豫加价，326140出价29120
大家在猜测会不会新的地王在这两家中出现，还是有新的黑马！十秒倒数！！！
大家在猜测会不会新的地王在这两家中出现，还是有新的黑马！十秒倒数！！！
原来326140是格力！格力！！！！！！
原来326140是格力！格力！！！！！！
真正地王是格力拿下！单价地王！
真正地王是格力拿下！单价地王！
经过60轮竞价，326140号竞拍者以楼面地价29120元，竞得2016-12号地块，竞得者珠海格力房产有限公司。
经过60轮竞价，326140号竞拍者以楼面地价29120元，竞得2016-12号地块，竞得者珠海格力房产有限公司。
唐家四宗地连拍 起拍总价为11.32亿元
◆活动地点：香洲红山路288号
◆活动时间：2016年8月26日(周五)
◆直播单位：房掌柜(珠海)
◆统筹：王培
◆摄 影：张越、郑苑玲
◆直播录入：黄振辉、张慧蓉
唐家四宗地连拍 起拍总价为11.32亿元
◆活动地点：香洲红山路288号
◆活动时间：2016年8月26日(周五)
◆直播单位：房掌柜(珠海)
◆统筹：王培
◆摄 影：张越、郑苑玲
◆直播录入：黄振辉、张慧蓉
在短短两个月的时间内，“地王”这个关键词，毫无争议的荣登了珠海地产圈的头条，金湾、唐家两个片区新地王相继诞生的风头还未过，国土局一次性挂牌了的唐家4宗二类居住用地，也即将于8月26日下午15时30分正式开拍，这块地又将拍到怎么样的一个价格呢?地产圈众说纷纭。
据房掌柜了解，许多知名房企对此次拍地都十分的重视，颇有势在必得之势，距离土地开拍还有两天的时间，但已有房企在网上报价，截止昨天(8月24)日早上9时26分，其中，编号为珠国土储2016-09号的地块，楼面价格已达到了10000元/㎡，在珠海土地市场供小于求的背景下，这4宗土地是否会超越刚刚诞生的唐家新地王?又是否会再次刷新珠海地王“19050元/㎡”这个新记录呢?
在短短两个月的时间内，“地王”这个关键词，毫无争议的荣登了珠海地产圈的头条，金湾、唐家两个片区新地王相继诞生的风头还未过，国土局一次性挂牌了的唐家4宗二类居住用地，也即将于8月26日下午15时30分正式开拍，这块地又将拍到怎么样的一个价格呢?地产圈众说纷纭。
据房掌柜了解，许多知名房企对此次拍地都十分的重视，颇有势在必得之势，距离土地开拍还有两天的时间，但已有房企在网上报价，截止昨天(8月24)日早上9时26分，其中，编号为珠国土储2016-09号的地块，楼面价格已达到了10000元/㎡，在珠海土地市场供小于求的背景下，这4宗土地是否会超越刚刚诞生的唐家新地王?又是否会再次刷新珠海地王“19050元/㎡”这个新记录呢?
挂牌文件显示：即将开拍的这四宗土地，位于科技创新海岸北围片区，并且紧紧的挨在一起，编号分别为珠国土储2016-09号、016-10号、2016-11号和2016-12号，集中布置不少于5500平方米、3750平方米、11700平方米、3570平方米的完整绿地，楼面起拍价为4500元/㎡，4510元/㎡，4580元/㎡和4510元/㎡，总面积达98284.61㎡，起拍总地价共11.32亿元。
上述四宗二类居住用地容积率、贴现率不一，但均可配建3-5%的商业服务设施，建筑面积≤25%，绿地率≥30%，住宅年限为70年，而商业年限则为50年。
挂牌文件显示：即将开拍的这四宗土地，位于科技创新海岸北围片区，并且紧紧的挨在一起，编号分别为珠国土储2016-09号、016-10号、2016-11号和2016-12号，集中布置不少于5500平方米、3750平方米、11700平方米、3570平方米的完整绿地，楼面起拍价为4500元/㎡，4510元/㎡，4580元/㎡和4510元/㎡，总面积达98284.61㎡，起拍总地价共11.32亿元。
上述四宗二类居住用地容积率、贴现率不一，但均可配建3-5%的商业服务设施，建筑面积≤25%，绿地率≥30%，住宅年限为70年，而商业年限则为50年。
大家地产董事陈志在接受房掌柜的采访时表示：“金湾地王之所以能够产生高溢价的现象，很大一部分原因是珠海商住土地供应量过少，市场处于一个供小于求的状态。”
的确，土地市场过热和供求量有着直接的关系，在金湾地王开拍之前，珠海已有两月之久未推出住宅用地，然而，在珠海楼市红红火火的背景下，一大批知名房企欲跻身进入珠海市场，分一杯羹，分羹的人越来越的，可是羹的数量却愈发有限，羹的价值自然就越来越火爆。
面粉的价格高过了面包，面包涨价也是必然的事，其实高价房过早、过度地透支了珠海未来的发展前景，打乱了城市既定的发展步伐，或将会造成城市最终失去了竞争力和可持续发展的力量，所以，解决土地市场的高价问题，迫在眉睫。
据悉，在金湾地王高溢价诞生后，珠海市长郑人豪曾公开表示：“珠海还拥有广阔的发展空间，充足的土地储备资源，接下来政府将重点从供给侧做好调控和平衡。”
土地供应紧缺是珠海地价过高的病灶，如今，珠海市委、市政府高度重视房地产市场的平稳健康发展，接下来，珠海政府将加大主城区“三旧”改造力度、适时推出西区的土地资源、进一步重视保障房建设等。土地的供应量逐步在增长，在这样的背景下，唐家这四宗地是否还能拍出新高度呢?
大家地产董事陈志在接受房掌柜的采访时表示：“金湾地王之所以能够产生高溢价的现象，很大一部分原因是珠海商住土地供应量过少，市场处于一个供小于求的状态。”
的确，土地市场过热和供求量有着直接的关系，在金湾地王开拍之前，珠海已有两月之久未推出住宅用地，然而，在珠海楼市红红火火的背景下，一大批知名房企欲跻身进入珠海市场，分一杯羹，分羹的人越来越的，可是羹的数量却愈发有限，羹的价值自然就越来越火爆。
面粉的价格高过了面包，面包涨价也是必然的事，其实高价房过早、过度地透支了珠海未来的发展前景，打乱了城市既定的发展步伐，或将会造成城市最终失去了竞争力和可持续发展的力量，所以，解决土地市场的高价问题，迫在眉睫。
据悉，在金湾地王高溢价诞生后，珠海市长郑人豪曾公开表示：“珠海还拥有广阔的发展空间，充足的土地储备资源，接下来政府将重点从供给侧做好调控和平衡。”
土地供应紧缺是珠海地价过高的病灶，如今，珠海市委、市政府高度重视房地产市场的平稳健康发展，接下来，珠海政府将加大主城区“三旧”改造力度、适时推出西区的土地资源、进一步重视保障房建设等。土地的供应量逐步在增长，在这样的背景下，唐家这四宗地是否还能拍出新高度呢?
当然，虽然政府明确表示出珠海土地的供应量会加大，但是唐家这四宗土地的地理位置的优势还是相当突出的，左岸地产总经理李炳亮表示：“唐家片区最有可能的就是按照深圳南山的发展轨迹进行规划，而该地块毗邻珠海的“小南山”，这里将靠高科技产业拉动区域经济，另外，在这里，从深中大桥过了港口镇就到了中山重点发展的翠亨新区，并且，从深圳通过深中大桥到达中山和珠海，就在这上述地块的附近，连接金琴快线，即可到达横琴和澳门，所以该地块的位置是非常好的。”
另外，李炳亮还告诉房掌柜：“虽然，从目前来看，该地区位还属于珠海、中山的边沿地带，也没有真正的贯通深中大桥到横琴，但是这些的实现都是指日可待的。”
当然，虽然政府明确表示出珠海土地的供应量会加大，但是唐家这四宗土地的地理位置的优势还是相当突出的，左岸地产总经理李炳亮表示：“唐家片区最有可能的就是按照深圳南山的发展轨迹进行规划，而该地块毗邻珠海的“小南山”，这里将靠高科技产业拉动区域经济，另外，在这里，从深中大桥过了港口镇就到了中山重点发展的翠亨新区，并且，从深圳通过深中大桥到达中山和珠海，就在这上述地块的附近，连接金琴快线，即可到达横琴和澳门，所以该地块的位置是非常好的。”
另外，李炳亮还告诉房掌柜：“虽然，从目前来看，该地区位还属于珠海、中山的边沿地带，也没有真正的贯通深中大桥到横琴，但是这些的实现都是指日可待的。”
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粤公网安备 44010602005421号
