春节期间一线楼市普遍冷清 个别城市交“白卷”

不过，据我爱我家介绍，进入初四以后，北京租房需求有明显的上升趋势，往年要正月十五以后才回暖的住宅租赁市场有提前升温的迹象，特别是CBD、金融街、中关村、亚奥等成熟商圈周边和地铁4号线、5号线、10号线沿线。我爱我家市场研究中心认为，实体经济转好的信号促使更多的外来人员提前进入北京寻找就业机会，以及地铁新线路的开通为租房族提供了性价比更高的房源选择，是促使租房市场提前升温的主要原因。

我爱我家认为，进入2月以来楼市成交量持续下降与春节假期的影响有很大关系。春节是楼市传统淡季，假期前后购房者的购买意愿相对较低，市场中买卖双方的关注热点更多集中在如何安排新年假期的使用，而不是买房上。

北京中原三级市场研究部人士分析，节后二手房市场成交继续1-2月的趋势下跌的可能性不大。“春节前市场因为受到一系列政策影响处于消化政策的阶段，而且此前楼市的疯狂成交也的确透支了一些需求及房源，使得节前市场一直处于盘整。但是从一定程度上也给节后市场积累了部分需求及房源，这使得一旦市场消化了政策的影响很可能继续恢复上行。”上述人士预测，虎年春节后北京楼市将呈“量涨价稳”趋势。

随着春节长假过去，节后楼市走势颇受关注。此间，有住房和城乡建设部专家预测，房价仍要涨，调控力度将加强。楼市“带头大哥”王石也说，中国未来三年房价会继续走高。未来，楼市走势究竟如何，尚需拭目以待。