珠海华发集团领命基础设施建设 四项目年内启动

十字门商务区首期投入40亿

李光宁介绍说，华发集团承担的4个项目主要分为两大类任务：一类是十字门商务区的一级土地开发和运营，初步匡算投资在300亿元，其中第一期40亿元左右；一类是市政基础设施，初步匡算投资在25亿元左右（未含情侣路南段整体改造）。

“十字门商务区的建设在很大程度上将会解决珠海在中央商务区和高端现代服务业平台的空白，对于珠海实现珠三角西部核心城市发挥重要作用。”据悉，在5.77平方公里开发范围，一期启动项目主要由会展商务组团和中航通飞总部组团两大部分组成，包括珠海国际会展中心、2座五星级国际酒店、国际甲级办公楼以及配套商业等，一期建设面积25万平方米，计划明年上半年开工建设，届时将打造珠海会展服务业的专业化、国际化平台。

目前，由华发集团牵头组织已经对5.77平方公里十字门商务区、会展商务组团进行整体城市设计和一期项目建筑设计国际招标，20多家排名全球100位以内的设计单位有明确意向参与。

关于建设时序，李光宁表示，华发集团的开发策略是通过核心区域的开发建设来带动整体项目。比如，通过珠海会展商务组团，建成珠海新的国际会展中心，带动其它片区进行招商引资。“计划一方面通过华发的投资加快建设，另一方面加大招商引资力度。”

对于大家关注的融资渠道，李光宁介绍说，对于市政项目，将通过财政保证方式纳入市财政预算来解决；十字门商务区则通过政府注入相关经营性资产，通过华发平台融资的运作模式来解决。

专家观点

北京清华城市规划设计研究院段进宇：“珠海创新了一个好机制”

昨日，刚刚中标《情侣路南段改造工程交通规划方案》的北京清华城市规划设计研究院交通规划设计研究所所长段进宇在珠海接受记者采访时说，政府委托有实力、有经验的企业去运作组织大项目的开发建设，是政府一个很好的创新，也是一个很好的机制。

段进宇说，现在许多城市在进行交通规划和组织时都存在“各管各的，各建各的”，此次由华发集团牵头组织情侣路南段改造工程交通规划方案的招标，专题进行情侣路南段全线交通专项规划，综合考虑拱北口岸、城轨总站加上港珠澳大桥登陆接驳后拱北区域的交通组织，意义十分重大。

他说，该规划方案将有望解决拱北地区日趋突出的交通瓶颈问题，为广珠城轨和港珠澳大桥建设，以及拱北口岸改扩建和情侣路南段整体改造等重大项目的顺利实施奠定良好基础。

北京清华城市规划设计研究院曾