时代幸汇所在的街口板块,是从化区商业配套、教育配套、交通网络较全的一个板块,也是最受从化本地居民欢迎的一个置业板块。但走进从化的中介门店咨询时,小编得到的答复是“从化街口板块目前在售的一手房源并不多,很多楼盘暂时还没推货”。据悉,从化区共有28个一手住宅楼盘,涵括别墅与洋房两种物业,有房源在售的楼盘基本位于太平、神岗、温泉等区域,从化中心板块——街口板块一手住宅楼盘基本处于无在售房源状态。
现场销售介绍到,时代幸汇是街口板块目前唯一在售全新盘。时代幸汇目前主推A1栋建面41平-98平一至三房单位,二梯五户设计,带装修出售,均价19500元/㎡。
沙盘图
从地理位置上看,项目位于105国道旁毗邻小海河,旁边就是凯旋宫假日酒店与城建学院,对面即是从化商贸城,从化汽车客运站也在不远处。除此之外,项目距离在建的地铁14号线江浦站直线距离约1.5公里。
外立面:从凯旋宫假日酒店一侧望向项目
地处从化中心板块,时代幸汇周边的商业、教育配套也相当完备。商业配套方面,步行可至商贸城、广州青春临街商铺以及七星路等商业地段;乘坐公交车或驱车可到欣荣宏、新世纪等商圈。教育配套方面,禾仓幼儿园与禾仓小学与项目仅相隔一条马路,驾车至从化三中仅需5分钟车程。其他生活配套方面,步行10分钟即可到达七星体育馆、莱茵广场(在建中)。
商贸城临街商铺
七星路临街商铺
七星体育公园、禾仓幼儿园
交通配套方面,除了地铁14号线江浦站外,项目旁就有城建学院站和环市东路站,途经的公交车有2、8号,可直接到达从化汽车站、欣荣宏商圈、新世纪商圈等地;家门外就是105国道,向外可直接通往派街高速、从莞深高速、广从高速,向内可连接街口街、温泉镇等。
环市东路站、城建学院站
在建的14号线江浦站
说回项目自身,总规划包括6栋洋房、底层商铺以及绿化商业广场。其中绿化商业广场有13000㎡,将项目与105国道相隔开,降低了噪音率。时代幸汇首期主推41-98平米一至三房单位。其中41平米为一房两厅一卫一阳台设计,位于楼栋面向国道一侧中间的05单位;97平米为三房两厅两卫两阳台设计,位于楼栋面向国道一侧两边的01、04单位;98平米为三房两厅两卫两阳台设计,位于楼栋面向园林一侧的02、03单位。
41平米单位为小户型洋房,但能实现一房两厅一厨一卫的功能分区,比较适合首次置业的年轻人。小编在参观的时候,最大的感觉就是“很有精致感”,生活与休息空间感都可以保证,阳台的设计还提升了空间实用性。
97平米为横厅设计,房间门口面向客厅,室内实用面积相对较高;明厨明卫设计,居住体验感较高;房间窗户为飘窗设计,实用性与时尚感兼具;客用卫生间为干湿分离设计,方便业主及访客使用;客厅阳台及一间卧室向园林,另外两个卧室面向国道。
主卧
98平米为竖厅设计,户型方正,动静分离;每间卧室均面向园林,保证景观效果;厨房窗户面向入户花园,通风效果相对较差。
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