大桥通车成交量狂涨 横琴成投资“聚宝盆”

　　上月，广东省政府发文：2018年12月1日起，《广东省人才优粤卡实施办法（试行）》将全面施行，持人才优粤卡的港澳台人士、华侨、外籍人士可享受包括落户、在工作所在地购房、子女入学、缴纳社会保险、医疗服务等在内的十余项重大福利，届时在粤港澳大湾区范围内将实现居民化待遇。此外，在今年9月1日开始施行的《港澳台居民居住证申领办法》中，明确提到港澳台居民可凭居住证“依法享有使用住房公积金”，意味着港澳台同胞可用住房公积金在大湾区买房。

　　港珠澳大桥通车后，珠海成为世界唯 一与港澳陆路相连的城市，优越的地理位置吸引了很多港澳客户纷纷到此置业。据珠海一地产代理公司负责人透露：横琴新区位于珠海，临近澳门，澳门客户一直是横琴成交客户的重要来源。而港珠澳大桥的建设稳步进行，也使横琴吸引到了越来越多香港客户的目光，香港客户占横琴成交客户的比例也从2016年约10%增至2018年约30%。

　　据最新的珠海房地产市场分析报告显示，2018年11月珠海市场热度回升，市区均价34719.60元/ ㎡ ，环比上浮7.93%；横琴市场销量环比增幅超2倍，本月区域均价46573.01元/ ㎡。据了解，在过去一年中，粤港澳大湾区的9座城市（不含港澳）房价都明显上涨，涨幅达30%左右。

       今天，就让小编为大家介绍这“聚宝盆”上的优质楼盘吧！

　　时代保利中环广场

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时代保利中环广场 均价：37000元/㎡

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　　【项目动态】时代保利中环广场目前在售83-118㎡高层洋房

　　【编辑点评】时代保利中环广场位于珠海市十字门中央商务区通航一路与银湾路交汇处，毗邻湾仔、横琴和拱北三大口岸及珠海保税区。交通便利，通过港珠澳大桥与香港直接相连，广珠城际轻轨延长线未来与澳门无缝接轨，与澳门一水之隔，背靠大马骝洲山，尽揽山、海、城三重景观资源。国际会展中心、珠海中心大厦、城市公园、华发中演大剧院、规划中的哈佛麻省医院等高端配套完善。全项目产品涵盖住宅、商业、办公。项目力求打造珠海CBD国际化高端滨水社区。

　　中交汇通·横琴广场

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中交汇通·横琴广场 均价：44000元/㎡

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　　【项目动态】中交汇通·横琴广场剩下少量约55-120㎡纯住宅单位在售

　　【编辑点评】中交汇通·横琴广场，斥资50亿元落子金融岛，择址岛上绿色中轴，雄踞四通八达的交通枢纽，以央企实力建设金融岛天际综合体。金融岛上最大占地面积，创新概念的商务综合体，荣获国际LEED银级资质的殊荣，更让项目成就金融岛上的领袖级高峰，其中，其独创的首个WORKING PARK 商务综合体概念，更显示出国际化金融商务总部的姿态。

　　创新空中绿色花园、360度云端观光休闲层、超大型综合会议层、VIP智能会客厅、豪华行政私享休闲区、40-41层创新金融层及预留地下金库空间等，更为资本领袖跨享国际化商务未来。

　　中国铁建大厦

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中国铁建大厦 均价：42000元/㎡

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　　【项目动态】中国铁建大厦在售45-90㎡一至三房住宅单位

　　【编辑点评】中国铁建大厦是中国铁建投资集团有限公司总部大厦。中国铁建大厦位于横琴新区核心——十字门中央商务区金融岛 ，西接荣粤道、北接汇通五路与南方传媒相连、东隔荣珠道与中心绿地相邻、南侧为汇通三路。中国铁建大厦是横琴新区金融岛内唯一轻轨站点上盖项目，与拱北口岸、湾仔口岸、横琴口岸、珠海机场、广州无缝连接，占尽人流、物流、资金先机、往来珠三角城市的便利。

　　中冶盛世国际广场

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中冶盛世国际广场 均价：42000元/㎡

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　　【项目动态】中冶盛世国际广场42000元/平方米。项目规划建设2425户。

　　【编辑点评】中冶盛世国际广场项目总建筑面积约80万平米，是横琴口岸服务区最大文旅综合体，产品涵盖国际公寓，口岸金铺、5A甲级写字楼。集七大广场、大型购物中心、情景商街于一体，289米城市观光厅，金珠浪漫会所等亮点组合，跨界融合文化、观光、猎奇、乐购等丰富体验，将在横琴口岸打造一个令世界瞩目的文旅超体，弥补横琴商业中心的空白。

　　钜星汇商业广场

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钜星汇商业广场 均价：待定

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　　【项目动态】钜星汇商业广场在售20-50㎡商铺，塔楼75-118㎡

　　【编辑点评】钜星汇充分利用基地紧邻澳门的优越地理环境和周边道路景观条件，结合新区的时代特点，引进创意孵化产业办公、精品酒店和休闲购物娱乐的综合开发模式，建筑布局上利用塔楼和裙房相结合的原则，使各建筑之间在裙房楼层通过室外挑廊和跨街连桥连接在一起，并且二层及以上层的室外挑廊用有盖步行廊道连接，形成以交通功能为主，又兼具景观效果的对外开放的有盖步行空间，为城市及社区提供了“晴天不打伞，雨天不湿鞋”的优美开放空间。