房贷利率自3月1日起正式实施重签 LPR五年期报价曾两次下调

央行公告显示，自今年3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择：固定利率、LPR（贷款市场报价利率）调整，转换工作将于今年8月底前完成。

根据央行规定，可转换的贷款满足要素包括：2020年1月1日前已发放的或者已签订合同但未发放的贷款；参考的是贷款基准利率定价；浮动利率。但公积金个人住房贷款不包括在内，如是商贷、公积金混合贷，只转换商贷部分，公积金贷款部分按原合同执行。

关于目前转换选择，市场普遍认为，选择LPR调整方案有更大机会享受利率红利，但若LPR上调则意味着承受更大的利息负担。

观点地产新媒体了解到，2019年8月20日，贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革后的首次报价诞生。全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

同年9月20日，LPR迎来改革后的第二次报价，当日贷款市场报价利率为：1年期LPR降至4.20%，5年期以上品种报4.85%，保持不变。

于2019年11月20日，央行公布的贷款市场报价利率（LPR）再次出现下调。其中，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。

又于今年2月20日，LPR迎来改革后的第七次报价中，第三次出现下调。其中，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。