中南建设：总负债中预收账款占比高导致公司名义总负债率高

观来源：观点地产网 整理珠海房掌柜 2020-05-06 10:08:04

[摘要]4月30日，江苏中南建设集团股份有限公司在线上召开2019年度业绩说明会。公司董事长兼总经理陈锦石、董事兼副总经理陈昱含、副总经理兼财务总监辛琦以及董事会秘书梁洁出席。

4月30日，江苏中南建设集团股份有限公司在线上召开2019年度业绩说明会。公司董事长兼总经理陈锦石、董事兼副总经理陈昱含、副总经理兼财务总监辛琦以及董事会秘书梁洁出席。

据观点地产新媒体了解，截至2019年末，中南建设的有息负债为699亿元，其中银行贷款约占54%，融资成本3.20%-10.00%;非银行金融机构贷款约占28%，融资成本4.35%-13.50%;债券、票据等债务融资工具约占18%，融资成本7.30%-10.88%。

对此，辛琦指出，公司由于起点低，净资产规模小，而且周转效率高导致的总负债中没有经营风险的预收账款占比高，所以才导致了公司的名义总负债率高。

资料显示，中南建设2019年的预收账款为1233.6亿元，占其全部负债的46.77%。“所以，尽管我们有息负债少，现金多，但一般投资者需要更多分析才能对公司的安全性有深入地了解，这可能是目前阶段公司融资成本相对偏高的原因。”辛琦如是说道。

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责任编辑：马海恩

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