土地热线 | 厦门、广州、福州三城百亿推地12宗

厦门55.85亿出让3宗地 湖里区地块起价4.04万/平米

9月5日，厦门市自然资源和规划局决定公开出让三宗地块，时间为9月29日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

据观点地产新媒体了解，该三宗地块分别为湖里区2020P07地块、集美区J2020P02地块以及海沧区2020HP01地块，总起拍价为55.85亿元，总土地面积为7.64万平方米。其中，湖里区2020P07地块，起始价为26.55亿元，楼面价为4.04万元/平方米，土地面积为2.04万平方米，土地用途为住宅、商用以及公用设施。

第二宗集美区J2020P02地块，起始价为15.70亿元，楼面价为2.30万元/平方米，土地面积为30490，土地用途为住宅、零售商业及公用设施；最后一宗海沧区2020HP01地块，起始价为13.60亿元，楼面价为2.30万元/平方米，土地面积为2.55万平方，土地用途为纯住宅用地。

值得注意的是，2020P07地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，拍卖起叫价为26.55亿元。商品住房销售均价不得超过7.08万元/平方米。当竞买人报价达到上限价格33.15亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报建筑面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格；其余J2020P02、2020HP01地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

广州将公开出让3宗地块 总起拍价31.26亿元

9月7日，广州将公开挂卖出让三宗宅地，起拍总价31.26亿元。

据观点地产新媒体了解，此次出让宗地分别为增城庆丰村侧A20099地块、增城永宁街A20019号地块、越秀区广九大马路以东、白云路以北地块。

其中，增城庆丰村侧A20099地块挂牌起始价为10.60亿元，起拍楼面价1.19万元/平方米（扣除配建），宗地面积约3.81万平方米，类型为二类居住用地、可兼容商业。

增城永宁街A20019号地块挂牌起始价为15.71亿元，起拍楼面价9194元/平方米，宗地面积约5.34万平方米，土地用途为二类居住用地、可兼容商业；越秀区广九大马路以东、白云路以北地块挂牌起始价为4.95亿元，起拍楼面价2.60万元/平方米，宗地面积2227平方米，属于商业服务业、商务兼容二类居住用地。

值得注意的是，增城庆丰村侧A20099地块、越秀区广九大马路以东、白云路以北地块已均获得一个报价，增城永宁街A20019号地块前则获得3个报价，最高报价15.91亿元，折合楼面价9312元/平方米。

福州18.35亿挂牌六宗涉宅地 9月25日出让

9月5日，福州市长乐区自然资源和规划局发布相关公告，决定以拍卖方式出让6宗国有建设用地使用权。拍卖时间为2020年9月25日上午9:30，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行。

据观点地产新媒体了解，本次拍卖的六幅地块编号分别为2020拍-13号、14号、15号、16号、18号地块。其中，各有两宗地位于首占镇、吴航街道和鹤上镇。资料显示，六宗地块实际出让用地面积235.43亩，拍卖起始价18.35亿。

资料显示，该六宗地块里只有16号地块为纯住宅用地，其余5块均为商住用地。其中，16号地块的用地面积为19.57亩，起拍价1.8亿元。地块总用地面积为13048平方米，实际用地面积13048平方米。

另外，13号实际用地面积84.92亩，起拍价为8亿。土地用途为住宅用地、商业用地。地块总用地面积56613平方米（合84.92亩），实际用地面积56613平方米（合84.92亩）。14号地块的实际用地面积26.64亩，起拍价1.6亿元。地块的总用地面积为18472平方米，实际用地面积17760平方米。

15号地块面积为42.67亩，起拍价2.9亿元。地块总用地面积为28446平方米，实际用地面积28446平方米。17号地块用地面积为16.96亩，起拍价1亿元。总用地面积11307平方米，实际用地面积11307平方米。

18号实际用地面积为44.67亩，起拍价3.05亿元。总用地面积29781平方米，实际用地面积29781平方米。

除此之外，公告还指出，上述六宗地块内配建的安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。地块商品房自取得不动产权证之日起未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

首开&华润联合体竞得太原商住地 土地面积约8.05万平

9月4日，首开&华润联合发布喜报，携手成功摘得太原小店区坞城村优质地块，土地面积合计约8.05万平方米。

据了解，该地块此次坞城村城改项目公司名称为太原首润房地产开发有限公司，成功摘得坞城村3宗城改用地，地块编号分别为SG-2052、SG-2053、SG-2054，土地用途包括住宅、商业、幼儿园。

据观点地产新媒体查阅，编号SG-2052地块，位于小店区，东至坞城村、燃料石化、市政工程管理处，北至学府街，南至师范街，西至坞城村、中国人民解放军新疆军区太原离职干部休养所。面积34860.88平方米，其中住宅分摊32420.62平方米，商业分摊2440.26平方米，用途为住宅兼容商业。

编号SG-2053地块，位于东至山西省公路局和坞城城改地块十，西至规划路和坞城城改地块五，北至学府街，南至师范街。面积36928.74平方米，其中住宅分摊34713.02平方米，商业分摊2215.72平方米，用途为住宅兼容商业。

编号SG-2054地块，位于小店区，东至坞城村，北，西至坞城村及坞城城改地块七，南至许坦西街。面积8719.50平方米，用途为幼儿园。