31亿起拍！配建银行总部、24班小学、五星级酒店！北围配套全面爆发！

最新消息！继珠海北站宝龙城后，科创北围再次迎来一宗巨无霸地块！

5月10日，珠海市资源交易中心挂出了一宗面积逾14.6万㎡商住用地，该地块位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，规划用途为：二类居住+商业+商务+旅馆业+公园绿地+文化设施+小学+城市道路等。【1】

（挂牌公告截图）

该地块起拍价为315600万元，折合楼面价为8776元/平，最高价为473400万元，最高楼面价为13164元/平。根据公告，该地块将于6月9日10时正式摘牌。

（挂牌公告截图） 

据挂牌公告显示，该地块将分10个区域进行开发，大量的硬性条件将全面助推北围配套资源的完善、落地。其中，A区域需配建小学，按照24班配置，用地面积不低于14923.41平。按照规划，北围片区共有6所小学，目前礼和小学已投入使用，新小学的建设，可使北围的教育资源再上一层楼，未来片区将真正实现全龄段教育资源环绕。

（挂牌公告：学校配建要求）

（挂牌公告：酒店配建要求）

（挂牌公告：商务配建要求）

同时，B区域需建设五星级标准酒店，引进一家由高新区管委会认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌，未来的北围将正式迈进国际都会生活。除此之外，C区域内将建设商务办公功能建筑物，须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部，且其总资产规模不少于人民币2000亿元，年纳税额不少于人民币5亿元。未来，大量的资金流汇入北围，链接世界金融主脉。

（北围地块示意图）

科创北围作为珠海热门的置业板块，一直备受瞩目，国内诸多大型开发商争先入驻。如今，北围的土地价值全面爆发，国际配套持续兑现，大湾区TOD新城的蓝图即将成为现实，板块的置业热度再一次推向高潮。而作为板块内的当红楼盘——首开龙湖·天鉅，再一次近享发展红利，未来坐拥TOD新城资源，出家门即可享受全维配套的繁华与璀璨。

（北围配套示意图） 

值得注意的是，目前天鉅周边的挂牌宗地最高楼面价已超1.3万/㎡，而项目当前推出的湾芯资产仅约1.5万/㎡，售价接近地价，潜力不彰自显。放眼整个大湾区，如此低的上车成本实属难得，这无疑是置业北围、入主湾芯的绝佳良机！因此，抢在科创北围土地与配套价值全面爆发的前夜，以仅约1.5万/㎡的小投入，拥有一套湾芯资产，坐享片区精粹配套与发展红利，未来可期！

首开龙湖·天鉅

建筑面积约20-80㎡臻稀旺铺

建筑面积约38-57㎡百变空间

仅约1.5万/㎡，轻松上车实力北围！

湾芯罕有，争藏从速！

免责信息：1、本项目为一期地名办核准名为“龙湖天钜院”；开发公司为：珠海市润梁房地产有限公司；二期地名办核准名为“龙湖天玺院”；开发公司为：珠海市润乾房地产有限公司；三期地名办核准名为“龙湖天奕院”；开发公司为：珠海市润梁房地产有限公司； 2、本宣传资料为广告（本宣传资料包括面积、尺寸等相关数据，图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政规划等其他内容）仅供参考，不作为邀约及承诺。3、买卖双方最终以政府审定的图纸资料及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。5、本画面为示意图。发布时间：2021年5月 预售证号：GX201900009 Gx20180040 GX2020035