马赛公馆由2栋19层100米高层住宅及集中商业组成，规划总用地面积7661.17㎡，建筑面积27656㎡，商业建筑面积2285.06㎡，容积率为3.61，绿化率35.1%，总停车位277个。属商住综合用地。

　　马赛公馆地址处于港昌路和侨光路的交界处，两面临街，处于拱北商业区和夏湾生活区的交界处，马赛公馆周边有许多大型的商业住宅，处于比较成熟的生活区域，距拱北商业区开车不到10分钟，距轻轨总站走路约10分钟。属于口岸商业中心，及口岸商业、居住功能为一体的城市窗口地区。

　　拱北商业中心区在后期发展中会采用“凸显口岸通关功能，取消口岸商业功能”的模式，将拱北口岸广场的商业成分引导至口岸广场以外区域。口岸商业重点将沿迎宾南路向北延伸。马赛公馆特点：两栋高层住宅大都采用小户型 loft结构(底层层高3.11米，夹层层高2.19米)，面积在56㎡-76㎡之间。空间安排紧凑，面积控制合理，房型功能齐全，公共设施方便，在马赛公馆所在区域内此类产品相对空缺，具有很高的投资潜力。

　　马赛公馆建筑层数19层，一层为商业，二层为架空层，3-19层为住宅，其中2栋二层架空层设1200㎡的空中花园。1栋为3梯11户，2栋为3梯13户。两栋高层共408户(其中1栋：187户，2栋：221户)。环境设计：马赛公馆社区营造内部优美景观，将闲适氛围融入日常起居这一规划特征，在繁华的都市中寻求闲适的生活。景观规划上，通过对景观空间的合理组织，使有限的花园空间可以达到步移景异的效果。

　　马赛公馆建筑立面造型简洁现代，公建化外立面，走国际化风格。注重建筑本身应成为外部大环境中的一处亮丽景点。

　　马赛公馆周边：

    学校：拱北中学、夏湾中学、香洲第十六小学、北岭小学、侨光小学、夏湾小学、粤华小学、拱北小学、第三中等职校、珠海市卫校

　　医院：珠海第二人民医院

　　电信局、邮电局

　　商业：国华花园、中珠豪庭、华苑花园、华发国际花园楼盘底层商业。

　　儿童游乐场