集美雅苑位金湾区红旗镇的中心位置，金湾区是珠海的航空创新区、工业园及文化行政中心。小区前面这里是藤山二路，项目周边的道路都是四通八达的，往北面走会有南翔路的规划延长线能通往香海路，它是连接斗门区，香洲区的快速通道，届时从香海路去斗门区只需要5分钟车程，香洲区只需要15分钟车程。南翔路往南方向即到双向八车道的珠海大道，是现在通往拱北、南屏、香洲、高栏港、机场的主要交通枢纽。

　　小区东接红旗广场、通往湖心路、白藤头等生活区。小区西临三板市场、小林镇、高栏港、及规划中的机场延长线，建成后从小区出发往金湾机场只需要10分钟时间，到高栏港也只需15分钟，

　　位置在金湾区红旗镇南翔路与藤山二路的交汇处、是红旗镇的中心位置，售楼部外面这条路就是藤山二路，往东边通往小林镇10分钟，西边是通往红旗中心方向5分钟能到市场，南面直通南翔路连接珠海大道只需要3分钟，北面是通往规划中的南翔路延长线通香海路能直达斗门区。

　　小区三号楼为两梯两户房屋面积由102平方米和117平方米组成的3+1户型，4号楼为两梯四户房屋面积由101平方米与91平方米组成的2+1户型及3+1户型，实用率高达到93%，超大的赠送面积，小区内共180户。户户朝南，91平方米两房能改三房，舒适概念三房、赠送超大空间、明朗开间直厅、人性化的空间尺度。117平方米三房改四房、两梯两户、南北对流、户型方正、主卧带独卫生间、便利体贴、客厅餐厅相通、通透大气、干湿分离、动静分区、套房人性化设计。102平方米超高使用率、南北通透大客厅、观间大阳台。小区内实现人车分流，一共有112个车位地下78个地上34个，以后老人家和小孩在小区内散步时非常安全，小区配套高级物管24小时红外线监控以及保安巡逻，小区内有商业街生活购物娱乐一应俱全，小区旁边就有银行超市.

集美雅苑项目地处红旗镇中心，居民娱乐购物近在咫尺，既可以到红旗中心广场、红旗市场，也可以到附近的益百家超市或者华润万家超市购物;医疗需求有最近的红旗医院就近解决;教育资源有红旗中学、金湾一小学、城南小学和中学等等;其他生活类设施也相当完善，例如曼哈顿酒店、麦当劳、餐厅酒家、美容美发、交通银行、华润银行、建设银行等等，生活便利程度完胜珠海西区其它楼盘。