3月份横琴网签588套，环比上涨765%！

据统计，3月份横琴网签总量588套，其中住宅成交331套，商业23套，办公223套，其他11套。

4月份横琴仍持稳！

随着琴澳同城规划的推进，横琴依然保持热度，接着横琴口岸和珠机城轨的接通会再将横琴拉到一个新的高度。但目前楼市慢慢回归，房价还是保持稳定。

横琴口岸澳方口岸区移交澳门！一次放行！接澳门轻轨！

重磅，蓄势已久的横琴口岸终于启用!

01正式移交 通关时间待商定

3月18日0时，粤澳两地在横琴口岸一楼出境大厅举办移交仪式。

▲图源珠海特区报

粤方代表将防务交接的象征物“横琴口岸澳方口岸区模型”交予澳方代表，横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区旅检区域范围总面积66428平方米，正式移交给澳门特区政府，适用澳门特别行政区法律实施管辖。

▲图源珠海特区报

具体而言，授权分为三个阶段，此次移交的范围，就是第一阶段启用的旅检区域。据了解，横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区其他区域的启用，将根据实际情况另行批复。

今年3月2日，国务院印发了《国务院关于同意启用横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区旅检区域的批复》，同意横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区旅检区域自2020年3月18日零时起启用，并适用澳门特别行政区法律实施管辖。

▲图源珠海特区报

口岸原定一季度启用通关的时间受疫情影响延后，此前行政法务司司长张永春表示，现时不具备进行大流量通关测试的条件，因此需延期。正式开通日期由粤澳两地政府商定。

▲图源高楼迷

从现场可以看到，口岸旅检大厅一楼为出境层(横琴-澳门)，二楼为入境层(澳门-横琴)，分别设置了合作自助通道;传统人工通道和合作人工通道。

▲图源珠海特区报

据现场工作人员介绍，整座联检大楼一共有五层，其中一楼与二楼用作通关楼层，三楼与四楼用作商业楼层(目前已对外招商)，五楼将打造为露天花园，未来会对外开放。

▲横琴口岸实景图 摄于2019.12.17

值得注意的是，中冶盛世国际广场双连廊直通口岸联检大楼，灏怡天揽与信德鹏瑞利双子塔各有一条连廊与横琴口岸通关大厅三楼相连。

02“合作查验，一次放行”

珠海，被粤港澳大湾区赋予了使命和机遇，作为陆路唯一与香港澳门相通的城市，港澳资源与珠海直接对流。

2020年的第一个重磅消息莫过于横琴口岸的启用，澳门莲花口岸将整体搬迁至珠海横琴口岸，“合作查验、一次放行”通关查验模式来了。

▲横琴口岸 图源高楼迷

据了解，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议表决通过了《全国人民代表大会常务委员会关于授权澳门特别行政区对横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区实施管辖的决定》，即横琴口岸归澳门管辖。

值得注意的是，此次授权澳门特别行政区实施管辖的区域为横琴口岸“澳方口岸区及相关延伸区”六个板块，具体包括横琴口岸澳方口岸区(旅检大楼、小客车通道、货车通道和相关配套区域)，莲花大桥和澳门大学连接横琴口岸通道桥相关部分(桥墩除外)，以及澳门轻轨延伸至横琴口岸的预留空间。

▲报告

去年，有网友记录了横琴口岸建设从3月份到9月份的进程，我们共同见证着这一历史时刻的到来。

▲横琴口岸进程变化 图源高楼迷

03将翻10倍的人流量

横琴口岸作为粤港澳大湾区合作新模式的示范项目，自2016年12月5日开工建设，工程一路稳步前进。

横琴口岸的“一次性授权、一次性适用法律管辖”，此次授权则是在全国首次采用“一次授权、分阶段适用澳门法律管辖”做法，这说明了横琴口岸的特殊性，同时也会带来一定的便利性。

按照规划，横琴口岸建成之后，通关旅客将从当前的2.53万人次提高到22.2万人次，翻10倍的人流量。

▲横琴口岸 图源高楼迷猪蛋

总结

珠海被定位为一个旅游城市，将发挥与澳门相通的优势，加强珠澳合作，扮演好珠海作为粤港澳大湾区枢纽城市的角色。

目前珠海在用和规划共5个通关口岸：拱北口岸、港珠澳大桥珠海口岸、横琴口岸、湾仔口岸、青茂口岸(在建)，对于普通老百姓来说，也是提供了更大的便利性。

只租不售！底价成交！4.39亿！横琴、保税地块成功拍出！

3月31日，2020年横琴和保税区首宗地拍出，大横琴和珠海保税区建设开发有限公司各收获一宗地。

地块一：

大横琴以总价约1.75亿，折合楼面价6470元/㎡拿下横琴新区天羽道的二类居住用地及商业用地。

横琴地块起始总价约17469万元，起拍单价6470元/㎡，宗地面积15001.04㎡。

△地块信息

地块位于横琴新区天羽道东侧、风吹罗带路南侧、风吹罗带路西侧、祥顺路北侧，土地用途为二类居住用地及商业用地。

△地块位置

值得注意的是，竞得人在竞得地块后1个月内(港澳企业6个月内)需在珠海市横琴新区拥有一家持有100%股权的独立法人资格公司。

另外，所建物业只租不售，物业的租赁价格、租赁对象需经横琴新区管委会批准。

地块建设的住房户型套型包括：80平方米(套内)户型不少于30套、60平方米(套内)户型不少于80套、40平方米(套内)户型不少于170套户型。

住宅物业装修标准不低于2500元/平方米(含所需的家私、家电费用)。

△位置

该地块靠近澳门新街坊项目。

澳门新街坊项目是澳门政府为促进澳门城市发展及更新、重整澳门城市功能分布、活化旧区，把澳门打造成一座宜居城市而成立的。

在横琴将设立澳门新街坊项目，距离莲花口岸5分钟车程内，为澳门居民提供3800套住房，缓解澳门土地资源缺乏的难题。

△图源网络

澳门新街坊这一民生项目的推进，将打破珠海与澳门不同体之间的壁垒，通过横琴制度政策等方面的创新，让珠澳两地实现联通和融合。

地块二：

珠海保税区建设开发有限公司以总价约2.64亿，折合楼面价4380元/㎡拿下保税区联峰路北侧、富林路西侧的公共交通场站、商务、会展用地。

地块起始楼面价4380元/㎡，起始总价2.64亿，宗地面积15093.41㎡。

△地块信息

△地块位置

地块位于保税区联峰路北侧、富林路西侧，土地用途为公共交通场站、商务、会展用地。

值得注意的是，地块项目主要内容包括：国际贸易、跨境电商、中介服务、会展、产业孵化等符合保税区政策的产业，以及公交首末站等公共设施，本项目投资总额约8亿人民币。

另外，竞得人需承诺项目整体产权100 %自持，自持年限15年。届满后，需保税区管委会同意方可销售，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。