6月份香洲网签成交853套 环比上涨17%！

随着最近土地市场的火热和新房市场的冲击，香洲区人气回升。6月份香洲网签成交853套，环比上涨17%，其中住宅成交429套，商业13套办公271套，其他140套。

香洲7月房价走稳！

尽管楼市回温，不少项目也趁势推货，但在房价方面依旧保持稳定。从单盘上看，香洲区区域内不管是新项目还是在售项目，均价整体上都无变动。

下半年加货不断！7月份香洲区18个项目加推或入市！

进入7月份，香洲区着力推货，据不完全统计，共有18个项目加推或上市，其中包括珠光里程花园、路福·星光上轩、富力新天地等新盘，随着新项目的冲量，市场成交是否大幅上涨？值得期待。

150亿！总建面120万平！珠海将建双轨海洋摩天轮！

近日，珠海市自然资源局公布了《港珠澳合作创新（珠海）中心项目（暂定名）概念性总平面图和一期建筑设计方案批前公示》。

这就意味着，珠海马上迎来世界级新地标！

根据公示，港珠澳合作创新（珠海）中心项目（暂定名）位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧。

建筑用地面积约22.6万㎡，总建筑面积约120万㎡，其中计容建筑面积97万㎡，地上总建筑面积约98万㎡，地下总建筑面积22万㎡。

建筑用地性质为商务用地+旅馆业用地+商业用地+会展用地+综合交通枢纽用地+社会停车场用地。

项目将由珠海世茂新领域房地产开发有限公司操刀。

去年12月18日，港珠澳合作创新（珠海）中心项目基地奠基仪式已在在港珠澳大桥珠海公路口岸举行。

据了解，项目总投资150亿元。该项目拟以“超级商业+超级娱乐”为概念，打造成“商旅文新一极”综合体项目。

业态涵盖酒店式办公、商务办公、国际五星豪华酒店及多主题酒店，大型商业购物中心、主题乐园、会展、展览馆等。

据计划，该项目今年将开展一期建设，一期占地面积4.5万平方米，建设面积23.7万平方米，总投资约33亿元。

主要建设内容为社会停车场、酒店办公、商业等。目前，该项目正按原计划有序推进，已完成项目备案、建设用地规划证办理、基坑施工许可证、桩基施工许可证，总体概念规划方案已通过审批。

目前，项目已经在进行一起桩基础施工；展示区方面，结构改造单位已进场开始对口岸展厅进行施工，目前，仁恒洲际酒店展厅以及扬名广场展厅已对外开放。

根据下一步计划，一期酒店式办公区域将于年底完成外立面施工，口岸展厅预计第三季度对外开放。

值得注意的是，这里将建造一座地标性建筑物，巨型双轨海洋摩天轮——“珠海之眼”，成为珠海和大湾区的新地标。

此摩天轮将是全球首个集垂直、立体、水平三个空间维度，白昼、黑夜两个时间维度上全方位一体的梦幻多维双环摩天轮，功能涵盖摩天轮、灯光、水幕、烟火及无人机秀。

项目还将拥有全球首个摩天轮米其林餐厅、环摩天轮海上观光嘹望平台以及海底观景座舱，

相信项目建好后，将成为珠海全新的网红打卡胜地，让我们拭目以待！

2.79亿起！体育中心将建百米高楼！引入万怡、凯悦等国际酒店！

6月29日，珠海市自然资源局公布，新香洲出让一宗体育场馆+商业+商务+旅馆业用地。

据显示，该地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角，宗地面积25173.85㎡，建筑限高100米。

▲效果图 图源网络(以官方为准)

地块起始总价2.79亿，起始楼面价1924元/㎡，7月29日10时准时开拍。

地块计容积率建筑面积为145000㎡，其中体育场馆建筑面积为46500㎡，商业建筑面积为28600㎡，商务建筑面积为50000㎡(包含体育中心办公用房2300㎡)，旅馆业建筑面积为19900㎡。

▲地块位置范围

全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500㎡，涵盖25个体育服务项目，配建地下室不低于13377㎡，建设投资总费用(含装修费用、设施设备费)不低于39600万元。

市体育中心办公用房，建设投资总费用不低于1380万元(其中装修及设施设备费不低于345万元)，须在用地摘牌之日起32个月内完工。

另外，地块包含的旅馆业用地，须引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为：万怡(Courtyard)、福朋喜来登(Four Points)、艾美(Le Meridien)、英迪格(Hotel Indigo)、假日(Holiday INN)、凯悦尚萃(Hyatt Centric)、凯悦嘉轩(Hyatt Place)、诺富特(Novotel)品牌的其中一家)，按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

值得注意的是，该用地是日前体育中心改造项目的新增地块，将建百米高楼。

据了解，拟在市体育中心的现射击馆用地范围内建设一个高标准、多功能的全民健身中心。A102d06-01地块修改后为体育场馆用地+商业用地+商务用地，总用地面积为25172.11平，建筑面积为145000平，规划建筑高度为100米，机动车位980个。 

▲规划

从日前流传的效果图(初稿，以官网为准)上可以看到，规划有商业体、高层建筑，以及单独的建筑楼，疑似为单独的体育中心场馆。

该地块的百米高楼届时或将成为新香洲的又一地标，另外体育中心从单一的体育运动区扩展为体育综合体，不仅丰富了体育运动的项目，且丰富了娱乐、商业、办公等的功能。

下半年，珠海主城区的土拍主要集中在新香洲，随着新香洲文化、商业、商务等新项目的落地，新香洲愈加发“热”，让人期待。