6月金湾区网签总量929套 环比下降23%
今年1月，受春节与去年错位影响，成交面积同比下降近两成。2月受新冠肺炎疫情影响，大部分售楼处关闭，销售受到极大影响。6月金湾区网签总量929套，环比下降23%。
金湾网签环比下降23%
珠海市场受疫情持续牵制，金湾一手房市场走势也是一波三折。据统计，珠海金湾区网签总量989套，环比下降23%，其中住宅成交809套，商业29套，办公4套，其他147套。
7月份金湾房价趋于平稳
进入2020年下半年，珠海房价相较于去年并没有出现继续大涨的情况，某种程度上也可以标志着，珠海楼市即将进入横盘期。
金湾：新盘供应的主力军
金湾区成为今年下半年新盘供应的主力军。据不完全统计，下半年将有20个项目入市，主要集中在航空新城，高栏港新入市项目也不可小觑。
1.2万/平！最高95折！首推128套房源！方圆高栏港项目开盘！
位于金湾平沙新城的方圆·月岛首府，今日终于亮相。
▲方圆·月岛首府项目
项目正式开盘，共有4个户型，首推1栋的99㎡三房和128㎡四房两个户型。
项目均价1.2万，开盘优惠95-97折，预计2022年8月底交房。
▲99㎡三房两厅两卫户型图
2018年7月，方圆集团以总价7.92亿元、楼面价5851元/㎡+配建13537.25㎡人才房竞得高栏港一地块。现场看到项目正如火如荼建设中。方圆集团连续14年跻身“中国房地产百强企业”，被业界称为“文化方圆”。2006年进驻珠海，打造了坐落于珠海市香洲区梅华路的云山诗意和明月山溪两个高端项目。方圆·月岛首府作为方圆集团进驻珠海西区的首个项目，同样让人期待。目前碧桂园、保利、奥园等品牌开放商已进驻高栏港地区，多个项目露出水面。去年3月份，珠海汇华置地投资有限公司以“底价3.67亿元，折合楼面地价3015元/㎡拿下的商住用地。据现场了解到，珠海万华房地产项目是正在建设中，多台车辆不断进出运作。
附近除了在建的项目，最为显眼的就是已建成的碧桂园保利·海悦天境。
当时碧桂园以合作形式及独立开发的形式在高栏港落下三子，分别为海悦天境、海棠花园及天启，三大地块加起来用地面积达到了15.6万㎡。另外，值得一提的是曾被传言烂尾的商业体高栏商都，目前看到高栏商都打破传言，正在招商中，目前已进驻品牌影院、南水购物广场、金都百货广场、高栏美食广场、肯德基、德泊林酒店等，预计今年会开业。
据了解，项目是由8栋厂房旧改而成，投资8000余万元打造一个建筑总面积6万多平方米，集餐饮、 购物、娱乐、休闲、影院等多种消费功能于一体的，一站式复合型消费生活中心，形成区域地标性大型城市商业综合体。
目前高栏港区域在售的项目还有平沙九号广场、海泉湾时光序、京华假日湾、佳兆业·金域都荟等项目，均价1.1-1.3万不等。
项目
| 在售
| 均价（元/㎡）
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| 平沙九号广场 | 34-89㎡一到三房
| 11400
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| 海泉湾时光序 | 62-125㎡一到三房 | 12000
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185-225㎡别墅
| /
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| 京华假日湾 | 110㎡、180㎡三四房
| 11000
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| 佳兆业·金域都荟 | 70-83㎡二三房
| 11500
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| 碧桂园保利海悦天境 | 123-143㎡四房
| 12900
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新项目会带来区域价值的提升，不管是价格上还是产品力上，都有新的“定义”，这相当于为区域重设一个新的“锚”，区域开始面临价值重估的契机。值得注意的是，高栏港经济区的发展离不开交通轨道的快速转动。沿着珠海城市中轴线-珠海大道最终会到达最西的高栏港，正因为中轴线的牵引以及广珠城轨、黄茅海跨海通道、港珠澳大桥延长线、鹤港高速、机场高速的连线，高栏港的交通地位将被改写，一跃成为粤西的重要交通枢纽。鹤港高速直接连接港珠澳大桥延长线，西岸对接黄茅海跨海通道通往江门，高栏港经济区无疑是珠海对接粤西城市的重要的大门。
高栏港经济区还包含了全国沿海主枢纽港珠海港的主体港区，内外贸58条航线，2019年累计完成港口吞吐量13838万吨，海陆交通的实力在湾区城市前所未有。珠海高栏港经济区，是国家一类对外开放口岸，珠江三角洲最大吨位的液体化工品和散货码头泊位。2019年，高栏港经济区实现GDP349.55亿元，同比增长6.1%；累计实现规模以上工业增加值271.04亿元，同比增长2.6%；累计完成规模以上工业总产值1167.53亿元，同比增长4.7%。高栏港经济区从印象中的“边疆”工业区，摇身一变成珠江口西岸的强有力产城，广东海洋经济最具活力和潜力的地区之一。
另外，今年格力电器高栏产业园签约动工，总投资150亿，将被打造为全国、乃至全世界最现代化的生产基地。高栏港以高端打印设备和新材料两个千亿级产业集群牵引，构建“3+1+2”现代产业新格局，将新增4家百亿级企业和5家五十亿级企业，高栏产业园的投产将补足珠海生产基地产品品类的短板。这些重量级、规模化的产业集群落成，让高栏港从默默无闻成为一鸣惊人。相信未来片区凭借作为珠江口西岸的产业集群及与市区内的交通等基础设施接驳完善，洼地将慢慢被填起。区域政策、交通、商业等相关生活配套的利好，从量变到质变，一个区域可以发生彻底的脱变。
