中海富华里：珠海首个顶级街区MALL 堪比上海新天地

　　■中海2012最值得瞩目的唯一街区综合体

　　作为全国性的品牌房企，中海近几年在珠海的开发步伐明显加快。继去年刚缔造了区域最顶级的全优级别墅——中海•银海湾后，今年中海又将推出珠海首个顶级街区MALL——中海•富华里。

　　中海•富华里位于珠海主城区核心地段、拱北九洲大道南侧，处在珠海主城区内最靠近澳门的拱北片区。项目占地面积68220.55㎡，总建筑面积为238772㎡，容积率3.5;项目规划用途为办公、商务公寓、酒店和商业。其中，办公面积为108940㎡，商务公寓为71632㎡，酒店为21500㎡，商业为36700㎡。

　　这是中海2012开年即将入市的全新力作，也是最值得瞩目的项目，因其不仅是中海在综合体上的一次顶级实践，也是珠海现代街区综合体的唯一范本、扛鼎之作。

　　■五大经济特区之一，现代化区域性中心城市

　　一、珠海现状概览：珠江口西岸的核心城市

　　珠海地处珠江三角洲西南端，中国的五个经济特区之一。改革开放以来，珠海从一个落后的边陲小镇发展成初具规模的现代化花园式海滨城市。现已初步形成以科技生产型产业为主导，现代农业、旅游业、服务业协调发展的格局。在广东省各城市中，珠海以其宜人的居住环境和注重发展以科技为基础的商业经济而著称。

　　截止2010年末，珠海市常住人口156万，户籍人口110万，地区生产总值1002.58亿元，人均GDP为6.98万(10218美元)，外贸进出口总额438.8亿元。珠海市经济结构以第二产业为主，其中电子信息和家电电气两行业产值对珠海市规模以上工业产值增长的贡献率保持在60%以上。珠海已被明确定位为珠江口西岸的核心城市。

　　二、珠海未来规划：现代化区域性中心城市

　　根据规划，珠海将建设成为综合实力雄厚，社会、经济、人口、资源、环境全面协调发展的经济特区(珠江口西岸核心城市);成为有较强辐射力和吸引力，经济繁荣、交通发达、秩序优良、文明富庶的现代化区域性中心城市;成为亚热带海滨花园城市和具有国际影响的滨海风景旅游胜地。

　　在交通规划上，随着港珠澳大桥的兴建、广珠城际轻轨的开通等利好传来，未来珠海将形成港口、机场、铁路、城际轻轨、地铁、公路等组成的便捷化交通网络。随着西部城区的飞速发展，贯穿珠海东、西双城的九洲大道(珠海大道)沿线，也将得到大力发展。

　　三、具有国际影响的滨海风景旅游胜地

　　未来，珠海将建设成为综合实力雄厚，社会、经济、人口、资源、环境全面协调发展的经济特区(珠江口西岸核心城市);成为有较强辐射力和吸引力，经济繁荣、交通发达、秩序优良、文明富庶的现代化区域性中心城市;成为亚热带海滨花园城市和具有国际影响的滨海风景旅游胜地。

　　四、拱北片区规划：城市商业中心

　　根据《珠海市城市总体规划》，主城区内香洲、新香洲、吉大、拱北四个片区内，不再增加新的工业用地，现有工业应逐步向外围集中的工业园区转移;而沿九洲大道的工业用地可以通过内部调整，完成由生产功能向办公、营销等功能的转换。