忠信张青松：忠信桃源居东区10月开盘 带非毛坯修出售

　　房掌柜：现在忠信的购房者主要是来源什么地区，出于什么购房目的?

　　张：主要定位在两种人群：一是针对刚性需求的客户，有老人有小孩的至少要三房;第二是针对外地市场，兰州、山西、澳门、香港等地，50-60万的投资就可以买到小三房。简单经济而且带非毛坯，既可以满足刚需又可以投资。而且桃源居一期的品质赢得了口碑，所以现在有很多老客户介绍朋友过来看房。

　　房掌柜：现在的楼盘都十分注重服务，忠信桃源居在这方面是如何做的?

　　张：忠信品牌做了22年，珠海市区尤其是斗门的购房者都非常认可忠信这个品牌。忠信旗下不仅有建筑公司，房产开发公司，还有物业公司。

　　忠信桃源居东区的品质比过去提高更多，房门是防火门，铝合金是最好的铝制材，统一配备天然气，太阳能热水器从各个环节提升我们住户的安全感，舒适感，便捷感。这次我们推出的是西班牙风格的小型社区，所以从小区物业的管理上会更上一层楼。从忠信春满园也可以看出忠信的小区管理非常完善，陌生人绝对不可能进到小区内，而且实行人车分流。我们的目标就是让业主可以有一种“夜不闭户”的感受。

　　房掌柜：对于忠信这个项目的未来发展前景，您有怎样的期望和憧憬，忠信桃源居今年预计销售额要达到多少?

　　张：开盘推出1栋、2栋，一共有120套，希望能全部卖完。

忠信桃源居东区沙盘

　　珠海西区未来房价将媲美拱北

　　房掌柜：现在市场成交都比较低迷，很多购买者持观望态度。忠信在这种市场环境下推货，是出于怎样的考虑?

　　张：珠海西区没有限价，现在政府规定西区的楼面地价2350/㎡加上建筑成本2000/㎡，再加上交税毛坯成本达到5000/㎡。

　　我个人认为房价不会再降。如果再降的话开发商要赔本，那等于自杀，现在带非毛坯卖6000-7000/㎡只有薄利。今后西区的房价会慢慢上涨。

　　房掌柜：现在很多人都比较看好珠海西区，认为这是珠海接下来最具发展前途的地方，您如何看待这个板块?

　　张：我个人也很看好西区这个板块，港珠澳大桥2016年建成，金海大桥将在2017年完工，到时候横琴将会24小时通关，全国各地的人坐飞机到珠海机场从横琴通关近了很多，西区的位置也就相当于拱北。未来西区的住房和商业氛围一定会被带动，增加很多人流量，房价将会媲美拱北。