【踩盘日记】横琴自贸区最高的塔楼——横琴总部大厦

　　话说，横琴总部大厦的园林设计是由德国雷瓦德景观建筑事务所担任，创始人为德国著名的景观景建筑师Till Rehwaldt，其业务重点为城市公共空间的设计，休闲与游戏场所设计以及承担城市规划建设方面的设计任务。Till Rehwaldt的代表作有德国乌柏塔动物园和运动场、德国三个联邦州园林展和Lamentin等大尺度项目。

　　目前，即将作为样板展示的8楼的墙体已完成，质量感受极好，天花板已贴好（只差个别需要装灯的“窟窿”未填），只有809号房贴了地板，其他单位还是水泥。由于洗手间未对外开放，记者只看到洗手间外部已建好，并已贴砖非毛坯。副塔楼内电梯共计四部，现只有一部货梯可使用，大楼内的电梯、电路安装等工作还在紧张有序地进行中。

　　由于周边的商业地产项目最多才建到十几楼，所以从横琴总部大厦副塔楼的8楼窗户向各个方向看都毫无遮挡，对海边、澳门电视塔、大小横琴山等景观一览无余。其中，807、808单位可同时观海景与澳门电视塔，夜幕降临时澳门夜景也是不错的景观资源。

　　随后，记者来到了33层，这里可以对横琴甚至大半个澳门一览无余。从33层望去，记者所在的横琴口岸对面商业地产集中区域有一大片大一片蓝色的板房，那是横琴工作者的栖息地。塔楼后，莲城印与中国华融大厦、梧桐树大厦，以及莲城印背后比莲城印矮大一半的洲际航运等工地均在紧张地施工当中。

　　踩盘结束已是将近12点，记者在下楼准备回程时发现，多位工地上的工人已准备午休。他们中午并无娱乐活动，在项目旁不远处的快餐店里简单地解决午餐后，闲逛一会儿便以建筑用的木板当床，矿泉水瓶为枕头，将半天下来的疲惫抛洒于脑后沉沉睡去。

　　【横琴楼市热闹期后回归理性】

　　在一整个上午的踩盘过程中，记者发现来往横琴口岸的车辆并不多，只有那么稀稀两两的粤澳两地与省内车辆穿梭于口岸附近，其余均是岛上建筑所用的货车。然而，在各大项目旁的停车场内，却几乎停满了珠海车辆，记者猜想这大多数是在横琴的上班族。

　　在2009年，横琴新区正式成立后，各大知名开发商在横琴相继拿地开发这片荒芜的土地，不久后各地投资者也随之闻风而来。2013年，横琴首个住宅项目开盘，引起了横琴楼市第一波热闹期，吸引了大量港澳与内地投资者聚集。

　　今年初，横琴总部大厦一期副塔楼写字楼发售后不久便被抢空。用该项目营销策划总监的玩笑话来说，一期临时接待中心才刚开放，正式接待中心还未建好产品就已经基本卖完了，众多投资客为开发商省了一笔建筑费用。

　　现如今，横琴楼市在第一波热闹销售之后趋于理性发展，各大项目销售中心内的到访客户也明显减少，市场无形的竞争压力蔓延开来，均在等待着第二波热闹期的到来。

　　【不足之处】

　　横琴自2009年正式成为国家级新区后，截至目前已有大量开发商进驻，众综合体、商业、住宅等项目也相继建设。横琴总部大厦作为地理位置最优越的项目，产品的质量与非毛坯标准极高，体验感也及其的好，所以备受港澳、内地投资客青睐。但是，由于横琴的发展还及广州、深圳自贸区成熟，所以横琴物业价值的体现还需时间。

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横琴总部大厦 [复合商业,商铺] 均价：40000元/平方米

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