中央喊话抑制资产泡沫严控高价地 多部委落实在行动

　　然而，现实中的土地交易却是“另一个极端”，尤其是上半年出现了众多的异常交易地块。中国土地勘测规划院发布的报告显示，二季度各地上报异常交易地块75宗，比上年同期涨幅达到了惊人的97%。在这些地块中，成交单价创新高的11宗，是2014年以来，单价创新高地块出现最多的季度。

　　官方所称的“异常地块”正是“高价地”。报告指出，之所以出现上述情况，是因为上半年房地产开发企业到位资金同比上涨明显，定金及预收款增速明显；还有个人按揭贷款同比增速连续19个月保持上涨态势，涨幅创2013年6月以来新高。

　　结果导致了“高价地”数量与地价均创新高：仅上半年全国50个主要城市出现了200多宗“高价地”，土地出让金总额首次突破一万亿元。这让不少开发商惊呼土地市场泡沫化严重，并催生了房价泡沫。

　　“抑制资产泡沫重点是抑制楼市价格的明显上涨，抑制疯狂频现的‘高价地’。”易居研究院智库研究中心总监严跃进称。

　　地方政府的态度也已有所转变。安徽省7月22日印发《安徽省国土经营性建设用地出让管理办法》，对开发商拿地做出了多项举措，包括买地首付款最少50%,闲置2年无偿收回，欠缴土地出让价款者不能再拿新地。“这不是新规定。”8月2日，安徽省某房地产市场经理欧露说，此次安徽政府表态的作用可能大于实际作用。

　　调控还有多少后手？

　　从刺激到抑制，楼市下半年会步入下降通道吗？

　　记者调查了解到，尽管监管层一再透露消息，要收紧　“钱袋子”，防范出高价地，但一二线目前仍然没有降温的迹象，深圳新房均价飙上6万元/平米，北京、上海众多项目仍被疯抢。