中央喊话抑制资产泡沫严控高价地 多部委落实在行动

　　8月3日，上海17家房企抢夺的37-02宅地，最终被首创以108%的溢价率拿下，3.11万元/平米的楼面价刷新了青浦单价“高价地”。另外，保定虽不是一二线，但在8月2日拍地吸引了万科、碧桂园等众多房企，一家房企直接加价3.7亿元，导致竞拍“熔断”。

　　“比较认同的看法是房地产市场存在泡沫。”住建部一位不愿具名的副处长8月2日接受《华夏时报》记者采访时承认，当前，房地产市场有泡沫，但有多大不好说，其表现为，一线及二线热点城市“高价地”频现，房价噌噌上蹿，此刻，三四线城市深陷去库存泥潭，举步维艰。

　　很快，抑制资产泡沫被提到一个全新的高度。

　　7月26日，中央政治局召开会议研究当前经济形势并部署下半年经济工作；其中，对房地产再次做了浓墨重彩的描述，这并不多见。去库存补短板、抑制资产泡沫、优化信贷结构，在层层深入的工作部署下，透露出决策层对楼市的转向性思考。

　　“主要的资产泡沫在股市与房地产市场；其中，房地产市场不仅存在房价泡沫，更存在地价泡沫。”接受采访的市场人士说，一线和部分二线城市已经出现了泡沫，“高价地”不断是地价助推的泡沫。谢逸枫分析称，之所以出现房价、地价泡沫，主要是上半年央行货币超发、地方土地财政及企业资金错配所致，下半年对过热的土地市场定会重点调控。

　　值得注意的是，证监会先一步使出了杀手锏，即房企再融资不能用于拿地还贷。证监会此前的一培训会上传出，上市房企募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

　　试图收紧开发商拍地资金的还有银监会。有报道称，《商业银行理财业务监督管理办法（征求意见稿）》已经下发至各银行，而《办法》的最终目的就是为了抑制资产泡沫。但银监会则公开回应称，此意见稿还处于征求意见阶段。

　　“下半年，房地产可能步入调整。”中金公司分析员宁静鞭表示。　方正证券　首席经济学家任泽平也预计，下半年土地市场将有望降温。

　　北京房地产学会会长苗乐如接受《华夏时报》记者采访时表示，面对房价噌噌上涨，“高价地”嗖嗖地出，楼市、地市疯狂该降降温了。“下半年将会加强对‘高价地’的监管，土地市场会降温。”