楼市秩序整治呈高压态势 开发商推盘模式生变

　　热点城市楼市调控力度不断趋紧。在中央到地方均对房地产市场秩序保持严查的高压态势之下，开发商推盘模式悄然生变。

　　30日，住建部通报批评上海城开集团等21家违规房企。房企违规主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费等违法违规行为。住建部要求各地进一步加大工作力度，持续整顿规范房地产市场秩序，始终保持严查高压态势。

　　同日，北京市住建委将现房销售全面纳入严格监管。北京市规定，自30日起，开发企业在现房销售备案后，应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。

　　成都近日则对二手房市场开展整治，出台存量房资金监管政策，打击中介违规操作。

　　乐居控股CEO贺寅宇认为，本轮调控在交易环节提出诸多措施，以至于一些本来成熟的营销模式，以及开发商成熟的销售习惯被打破。包括广告的发布、蓄客的时间点等。如何在移动互联网时代提高传播效率，到达有效购房人群成为开发商营销的重要课题。

　　记者调查发现，当前楼盘销售开始趋于依赖微信、微博等社交产品进行精准营销。日前在“2016乐居年度创新峰会”上，知名房地产家居O2O平台乐居控股宣布和腾讯共同发布“乐腾战略”，同时和新浪微博合作发布“博览战略”，同时还发布了首个房地产行业直播平台——首播。