强强联合！碧桂园天玺湾61套住宅即将入市！

　　近日，据珠海市商品房预(销)售专网公布信息所了解，碧桂园天玺湾花园短期再取得预售证，项目位于珠海市金湾区三灶镇山湖海路129号。

　　此次天玺湾取得预售证堪称神速，该项目上月就有商铺取得预售证，本次共有61套住宅取得预售资格，共7730.53㎡。

　　据悉，碧桂园天玺湾花园分两期规划建设，碧桂园天玺湾一期的建设用地面积为84345.52㎡，总建筑规模达148297.91㎡。其中地上面积116731.09㎡，地下面积31566.82㎡，项目主打高层建筑。

　　而碧桂园天玺湾花园二期A地块的建设用地面积同样为84345.52㎡，总建筑规模则为133656.68㎡；其中地上建筑面积为106291.23㎡，地下建筑面积为27365.45㎡；

　　据珠海市住房和城乡规划建设信息网公布的信息可知，该项目一二期的建筑密度都较低，仅有16.37%；容积率2.5；绿地率35.08%；

　　据房掌柜了解，2017年11月3日，碧桂园以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704㎡保障性住房竞得金湾航空新城17191/珠国土储2017-49（原明宏厂房）地块。据计算，隐形楼面地价约为19411元/㎡左右。超过了崇峰地块！

　　珠国土储2017-49地块起始楼面价为13000元/㎡，最高限价为17000元/㎡，占地面积为84345.52㎡，计容积率总建筑面积≤21万㎡，规划为二类居住;用地年限为住宅用地70年，商业、商务旅馆用地40年。该项目（碧桂园天玺湾花园）将由碧桂园和华发两大巨头合作开发。

　　强强联合，两大地产巨头合作之下又能催生出怎样的产品呢?敬请期待。