总投资64亿！规划20.9平方公里！斗门产业新城PPP今年落地！

月初，斗门产业新城PPP项目入列《广东省2020年重点建设项目计划表》，3月10日上午，斗门召开了区委四届2020年第2次书记专题会议。会议研究讨论了斗门智能制造产业园创新产业新城类PPP合作模式及推进斗门智能制造产业园开发建设的问题。会议强调项目旨在打造珠江西岸智能制造示范区的新增长极，助力夯实斗门“工业强区”基石，推动全区经济高质量发展。

▲图源 诸葛找房

作为该PPP项目的重要园区，斗门智能制造产业园创新产业新城类PPP合作模式将以“龙头+配套产业”发展模式，重点发展智能制造产业兼顾人工智能及电子信息产业，培育产业集群，发挥龙头集聚效应，衍生上下游产业链。

面积达20.9平方公里

总投资约63.94亿元

据介绍，该项目位于珠海国家农业科技园区白蕉核心片区，合作区域北至八顷村河界，南至西部沿海高速，东至磨刀门水道，西至水厂路，规划面积约20.9平方公里。

▲项目规划图

项目总投资接近64亿元，今年计划完成产业招商签约40亿元，至少完成2个15亿元以上规模龙头企业的8个项目签约，三年计划实现投资38亿元。

项目以加速斗门区经济发展和城市建设，提升斗门区产业化聚集能力为目标，采用“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，吸引社会资本方参与产业新城建设，共同打造“产业高度聚集、产业特色鲜明、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

华夏幸福作为国内知名的产业新城运营商将负责该项目的开发建设，最终将打造出一个千亿级智能制造示范区、产城融合示范区及乡村振兴示范区。

▲项目效果图

早在19年11月，华夏幸福发布公告称，正式签订广东省珠海市斗门产业新城PPP项目。传闻中的产城运营商——华夏幸福进军珠海斗门的消息终于得到了证实。

当日的公告显示，本项目建设服务费率为15%，产业发展服务费率为45%，运营服务费率为10%，合作期限为30年。

▲中标公告

据去年中国政府采购网公布的《珠海市斗门生态农业园管理委员会珠海市斗门产业新城PPP项目采购项目的预中标公示》，“斗门产业新城PPP项目”的预中标、成交社会资本名称是华夏幸福基业股份有限公司。

▲中标公示

其实关于华夏幸福操刀斗门产业新城PPP项目的消息早在2018年已经披露，并且在华夏幸福2018年半年报告中也已经提及将进军珠海的计划，项目规划打造1个远景产业——生命健康，2大主导产业——智能制造装备和新一代信息技术，2大生态基地产业——现代物流和生态农业，新城“1+2+2”的产业格局。

▲华夏幸福2018年半年报

目前，斗门智能制造产业园重点投资项目正在如火如荼推进。未来，将重点打造“5+1+2”项目体系，据斗门生态农业园管委会相关负责人员介绍该体系即：5个基建道路+1个园区服务中心+2个港类项目。

主要建设包括斗门产业新城区域内黄杨大道、新港大道、斗门港大道、慧海路、迎宾大道等市政基础设施建设，公共服务设施建设、海绵城市建设、产业发展促进及城市运营等。

▲项目规划图

建成后，预计导入产业投资额180亿，达产工业年产值240亿，达产年创税15亿，预计新增就业岗位2万个。

最终将打造出一个千亿级智能制造示范区、产城融合示范区及乡村振兴示范区。