航空城一环芯商圈资产 湾区投资新风向！

近日，广东省委、省政府发布了《中共广东省委广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》。《意见》中对珠海寄予厚望，将珠海定位为“湾区门户枢纽”和“创新发展先行区”。

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珠海作为与港澳陆路相连的城市、珠江西岸交通枢纽， 2020年以17.24万元人均GDP位居全国第六、广东第二，经济发展全面爆发，珠海城市量级正在往更高的定位方向不断提升，不断发展。

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珠海新中芯，金湾航空新城 C位发展无界

金湾航空新城，作为珠海城市新中芯的发展焦点，同时拥有着机场、港口、铁路、城轨、高速公路所构建的海陆空立体交通网络，凭借4大桥、3高速、2城轨、1机场等多维交通，无缝接轨港澳琴，加速推动三地人才、资本、产业深度融合。

区位效果示意图

便捷畅通的枢纽交通网，串联起湾区各大核芯城市，进一步打破了城市经济发展的地域限制。目前，航空新城聚集了通用航空、生物医药、新能源三大产业，引进珠海银隆、汤臣倍健、TDK爱普科斯等多家知名企业，未来，还将吸引更多技术型人才汇聚，带动人口及消费的双向增长。

湾区枢纽门户的红利逐步兑现，航空新城的C位价值不可小觑。

航空新城实景图，图片来源于网络

一环商圈逐步兑现 大城生活即将惊艳亮相

除了稳站交通枢纽门户的发展C位，航空新城同时还是珠海城市新中芯的建设C位担当。历经近10年发展，兑现速度更领跑珠海四大发展板块。

自带光环的金湾航空新城，由“新加坡规划之父”刘太格担纲设计，以新加坡式“水岸城市花园”的规划理念布局发展。以中心湖为原点，打造航空城核芯发展区，城市高量级配套均沿湖岸分布，涵盖商务办公、文化休闲、休闲娱乐、高端酒店集群等全方位品质生活配套。

航空新城效果示意图

中心湖沿岸分布的金湾四大中心，正在全面加速兑现中。其中，公共文化中心、产业服务中心，目前已投入使用。

产业服务中心&公共文化中心 实景图 来源于网络

而占据湖芯位置的航空城封面作品——由世界著名建筑设计师扎哈·哈迪德设计的市民艺术中心（建设中），其主体的混凝土结构已实现封顶。这座世界级艺术作品也将在不久的将来，惊艳绽放，丰富市民的多元化生活享受。

市民艺术中心效果示意图、实拍图

此外，而作为航空新城天际线的“国际商务中心 - 双子塔”现已封顶，预计将在年底竣工。其自带的裙楼商业综合体，将与金湾华发商都以及周边的滨湖商业、住宅街区商业等串珠成链，展现出目前国外最新的“MALL+BLOCK”形态，共同打造一座76万平方米气势磅礴的“类街区Mall”，体量相当于4个南屏华发商都！

华发国际商务中心双子塔效果图、实拍图

同样位于中心湖一环的金湾华发商都，是珠海西部至大商业综合体，商都内规划了24小时滨湖酒吧街、浮岛花园、360°环绕音乐喷泉、珠海最大IMAX影院等多功能场所。

金湾华发商都效果示意图

更有约长500米滨湖商业街，集聚了星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、奈雪的茶、ACCRO法餐等多个消费者挚爱的品牌。目前，这条滨湖商业街的地面已经铺设完成，正在进行绿化的种植工作。金湾华发商都整体将在今年9月开业，庞大人流及消费都将在此集中爆发。

航空城芯一环商圈 中心湖头排价值高地

航空新城鼎级资源以中心湖为圆心聚集，成就航空城核心板块一环商圈，中心湖头排位置，自然价值斐然。

龙湖龙光首开·湖城大境正位于中心湖一线，与六大中心、华发商都等城市鼎级配套并列，地段价值得天独厚，坐享无限发展前景。

（板块配套效果示意图）

除此之外，项目也同样拥有多个公园资源，举步即可畅游约10万㎡金山公园，中心河湿地公园，约16公里金湾情侣路等航空新城标志性生态场所，日常休闲散步，周末锻炼身体都有了好去处。

金山公园实拍图 图片来源于南方+、珠海发布

把握时代发展先机 小投入赢大发展

纵观各大湾区核芯城市，重点板块置业成本不断上升。珠海核芯板块的置业门槛越来越高，购房资格和资金的压力也随之而来。

面对着经济复苏和通胀预期的发展背景，合理地优化资产配置，也未尝不是一个好的选择。相比之下，总价更低，地段更优、前景更好，且不限购、不限贷的优质商圈资产，更大家值得关注。

航空城核芯板块 中心湖一环商圈资产

异地第三方装修示意板间

湖城大境建面约39-83㎡精妆百变空间，产品功能丰富，宜商宜租宜办公，满足创意办公、个体商业、主题直播间、民宿等数十种业态。项目现房正火热发售中，即买即享，仅需总价64万起，即可入主港珠澳桥头堡，航空城芯一环商圈资产，享受中心湖头排更大发展前景。

建面约38-58m² 精妆百变空间 不限购不限贷

港珠澳桥头堡 · 航空城芯一环商圈资产

地址：珠海·金湾·航空新城中心湖畔，国际商务中心旁

详情咨询：0756-325 2299

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1、本项目推广名为“龙湖龙光首开·湖城大境”；地办核准名为“湖成大境广场”和“龙湖原著台”。开发公司为：珠海市湖品房地产有限公司、珠海市卓轩房地产有限公司。2、本宣传资料为广告（本宣传资料包括面积、尺寸等相关数据、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政规划信息等其他内容）仅供参考，不作为邀约及承诺。3、买卖双方最终以政府审定的图纸资料及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文档为准。4、本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。发布时间：2021年5月。预售证号：JWS20190006-4号