交通瓶颈成珠海发展最大掣肘 房地产延展膨胀

产业促进经济飞跃带动城市扩张

投资约443亿元的中船珠海大型海洋工程装备制造业基地项目、投资50亿元的中海油深水海洋工程装备制造基地项目、首期投资70亿元的南海天然气陆上终端项目等等，珠海航空产业园已先于去年11月启动：中航通用飞机项目已完成注册，7月1日前后启动通飞基地建设，珠海总装试飞的第一架飞机预计在2010年实现首飞；航空产业园的民航飞行校验中心南方基地项目也将在年内动工建设……珠海，已经把目标瞄准了国家级航空产业园！石化、船舶和海洋装备制造工程、航空及高新技术产业工程的建设已经拉开序幕。大产业带动经济大飞跃，一直是珠海梦想，今天随着产业的升级，经济的大飞跃，为城市发展奠定雄厚的基础。受石化、船舶及航空产业经济带动下的城市增容，预计西区房地产将迎来历史性的机遇和蓬勃发展，特别是平沙、三灶和红旗等区域。

在珠海东岸的高新区科技创新海岸是珠海市政府与科技部火炬中心共同创建的以电子信息、软件、集成电路、生物制药等高新技术为主导的科技产业走廊。目前，科技创新海岸已吸引聚集全国乃至全球高新技术企业600多家，其中“珠海远光”、“珠海炬力”等一批在国内独具特色的软件品牌已经形成。“金山做大，巨人归来”再为唐家湾高新技术燃起一把火金山软件拟投资10亿元，于珠海唐家湾石坑山建9.6万平方米的软件园，作为其总部基地和中心研发基地；4月23日，史玉柱所在的巨人网络集团向媒体证实，公司正在珠海兴建南方总部暨南方研发基地。据悉巨人集团已买下位于珠海情侣北路南段填海区的一块21万平方米的地块。

为配合珠海产业的升级，城市规划也恰如其时地推出了平沙城区规划框架；在情侣北路(南段)控制性详细规划里，该区域的规划发展目标为：集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体，生态环境优美，全天候活力的海滨新城区，控制人口规模为4.5万人。功能结构为“一轴两带两心四片”。其中四片包括两处总部经济区、一处商业片区、一处生活区。7公里的情侣北路南段，也赶在总部经济建设前竣工验收。以巨人集团以及金山软件为主导的石坑山总部经济区呼之欲出。

构建城市大格