珠海户型发展将更注重细节 户型设计趋势如何？

设计讲究实惠性细节性

“现在开发商和设计单位在设计户型时，都在充分针对不同客户人群的需求，力求更加人性化，方便业主居住。”王玮称。

记者了解到，如何在有限的面积内做出大文章，是珠海当下开发商进行户型设计的重要参考因素，户型紧凑而合理，愈发显得重要。

设计师在设计户型时，会尽可能地减少无谓的浪费——套内公摊，充分利用各功能区之间使用的“不同时性”，让各功能区之间适当进行部分空间共享，这样就使得户型显得更加实惠。

“‘偷面积’概念已经泛滥，大家都能做到，户型设计的功能性现在也基本上都能满足，我觉得户型再往后发展，就是会在性能方面多加考量了。”王玮表示，开发商也在加大对于户型设计细节性方面的关注力度，例如，有景观可以看的房间，尽量设计阳台或者加大转角窗面积，充分利用景观资源。

专家支招：如何挑选合适户型？

确定优先级别

珠海一位置业顾问公司的业内人士建议，市民在购房时，所考虑的居室各部分的优先级别应是：第一要看厅是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五是次卧室（书房、客房）；最后才是阳台。

卧室或加大面积

客厅和主卧的大小，通常是市民考虑最多的，业内人士表示，市民选择厅大些还是主卧大些，主要还得根据消费者自己的实际情况。通常情况下，过大的客厅设计不但压缩了室内其它功能空间的适用面积而且比较容易造成空间浪费，并且降低了室内布局的合理性和舒适性。而过于狭小的卧室设计则降低了卧室的功能性和功能性。所以，时下有种倾向认为，客厅面积适中、卧室面积加大是更加人性化的设计。

但对于80、90平方米的中小户型来说，王玮就表示，这种面积段的单元，客厅和主卧都可以相对大些，厨卫面积则可以缩小比例；而对于100多平方米的较大面积户型，由于厨卫使用率较高，可以适当增加其面积。

室外景观莫忽略

近年来业内人士发现，珠海市民在挑选住房时出现一个新的趋势，即对室外景观的重视程度日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。

业内人士分析认为，现代生活中，人们工作繁