3月斗门区网签环比上涨528%

每次市场‘重启’基本都是刚需入场。随着复工复产稳步推进，因疫情而积压的需求在3月开始释放。据统计，珠海斗门区3月网签总量678套，其中住宅成交576套，商业59套，办公0套，其他43套。

斗门区3月房价趋稳

目前的交易是低位反弹，整体来看绝对水平依旧较低，所以3月房价并未有太大反弹。虽然部分楼盘热度较高，但整体价格还处于稳定水平。

红星美凯龙、“富华里”来了！斗门新增5大商业体！12所学校！

城市向西，大城初启。

斗门，被冠以珠海西部新中心，2030年人口规划约130-140万人，也是珠海新房成交的主战场。

但随着居住人口的日益增多，商业配套、学位需求日趋迫切。

不过这个现状即将改变，未来几年，斗门将新增5个大型商业综合体，多所学校也在加速推进建设。

斗门新进5大商业综合体

目前，家和城、大信•新都汇均已开业，为西区40余万群众提供了购物休闲便利。

预计在未来几年内，斗门将会陆续完成多个商圈核心商业体的布局，满足珠海西区消费人群全方位的购物娱乐需求。

▲斗门商业分布

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大信•新都汇

2018年10月开业的大信·新都汇斗门店，是珠海西区第一个现代综合性城市生活广场。

项目位于斗门井岸，是仅次于华发商都的珠海第二大商业综合体。

大信新都汇引入了众多国内外知名品牌，商户数达250多家。

▲大信新都汇

在大信新都汇开业之前，斗门最成熟的商贸地区就属新民路步行街了。2010年以后，博皇家居和家和城商业广场的相继出现，为斗门的商贸购物环境逐渐提升档次。

▲家和城

但由于面积并未合适斗门人心目中“大商场”的水平，不少斗门人宁愿去市区购物，也不愿留在斗门。

而大信.新都汇斗门店的开业，提升了整个斗门的商业氛围。

02

红星美凯龙爱琴海购物中心

红星美凯龙爱琴海购物公园将进驻珠海斗门，选址白藤一路西华丰一区，拟打造集高端商业、办公于一体的大型商办综合体。

据了解，红星美凯龙爱琴海购物公园将由平步木制厂改造而成，平步木制厂后面的旧居民区已开始签约搬迁;水产品批发市场和旁边的森洋彩印，整合改造为红星美凯龙家居广场项目。

▲平步木制厂现状

据公开资料得知，平步木制厂旧改项目占地约7.5万㎡，计划总建筑面积约33万㎡，其中商业广场建筑面积约为12万㎡。

这将意味着建成后，将是珠海西区最大的商业综合体。

项目定位为融合时尚、美食、文化、休闲、娱乐、购物、旅游等城市综合消费的24小时消闲商业社区，将打造成为珠海西部的地标式商业综合体。

▲效果图

03

豫园商城

去年12月复星集团旗下豫园股份以总价34.83亿首进斗门湖心路，将打造一所豫园商城，

且需引入不少于10家个“中华老字号品牌”进驻，4年内满铺开业。

相信主打老字号品牌的豫园商城，将为斗门居民带来全新的商业体验。

▲上海豫园商城

04

金茂街区商业

去年11月，金茂在珠海的首个项目——湖心金茂悦城市花园项目举行奠基仪式。

项目位于西部中心城A片区，将配建建面约9.68万㎡街区商业。

按已知信息，湖心金茂悦商业部分定位于社区商业，主要为满足业主及周边居民的日常生活需求。

▲开业仪式

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富元城市广场

富元城市广场位于斗门区尖峰南珠峰大道东侧，计划建成集国际知名品牌希尔顿五星级酒店、SHOPPING MALL、总部办公及商务公寓为一体的国际化商业综合体。

并设有100米高的天际泳池以及I-MAX影厅，以及满足周边居民基础消费的大型中西餐饮等配套。

项目将打造珠海西部大型的商业中心，结合高端酒店的落地，形成珠海商业新典范。

▲效果图

06

建粤商务中心

建粤商务中心位于珠峰大道旁，目前项目正在施工。

这座超10万平方米的商业办公综合体将于预计2020年建成，集特色商业步行街、甲级写字楼于一体。

今后斗门人也有了自己的“富华里”。

▲效果图

白蕉学位有望两年内解决

斗门教育，一直以来是备受斗门居民关注的问题，随着楼盘增多，中小学配套建设速度跟不上实际需求问题日益凸显。

不过斗门教育跟上的步伐从未停止，未来白蕉、湖心路将有这些学校落成。

▲斗门教育配套

01

白蕉片区

白蕉镇东湖小学近日传来了新进展，易地重建工程项目拟选址位置公布了。

根据公示，该项目拟选址斗门区白蕉镇东湖村南侧，拟用地面积34188.12平方米。

按计划，项目预计两年内完工，新校规划班级42个，可提供学位1890个。

▲东湖小学用地位置

同一片区的斗门区博雅中小学建设项目也备受关注。

博雅小学已启动前期立项等工作，力争2022年建成投入使用。

斗门博雅中学分为二期建设，目前已动工建设，规划班级36个，可提供学位1800个，预计2022年完工。

▲博雅中学效果图

除此外，招商依云华府幼儿园也在加快推进建设。

目前主体工程已封顶，建成后将移交斗门区政府管理成为公办幼儿园，预计今年秋季可开始招生。

02

湖心路片区

湖心路片区近年来受到了开发商的追捧，楼盘如雨后春笋般增长，但片区内仅有的几所学校难以满足业主子女的入学需求。

不过在去年开始，湖心路不少宅地出让中，政府就加入了配建学校的竞拍条件。包括4所幼儿园、3所小学、1所中学。

其中湖心路金茂悦将配建一所幼儿园、一所小学和一所初中，总用地面积达54197㎡。

▲效果图

中铁建湖心公馆幼儿园建面为5600㎡，共设计有18个班;

中铁建另一湖心路地块，则需要配建3795.14㎡、12班幼儿园，及23359.77㎡的36班小学。

此外，还有恒大滨江左岸花园的29161.21㎡、30班小学，建发·悦玺12班幼儿园。

总结：

高端商业配套的进入，将大大提高斗门的生活品质。

学校的建成投入使用，也将逐渐补齐学位短板问题。

商业与教育配套的完善下，斗门的蓝图愈发清晰，城市风貌日新月异。