4月小阳春,珠海楼市回暖,各区项目陆续入市或加推。4月珠海住宅网签销售前十的项目主要集中在西区,其次为高新区。 4月份高新区网签总量395套,主要以住宅为主。
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4月小阳春,珠海楼市回暖,各区项目陆续入市或加推。4月珠海住宅网签销售前十的项目主要集中在西区,其次为高新区。 4月份高新区网签总量395套,主要以住宅为主。
据统计,随着项目的入市或加推,高新区4月份网签总量基本与上月持平,主要也是以住宅为主。
4月份楼市已经回暖,各楼盘已经聚集不少人气,进入5月份,高新区房价仍然持稳,总体上无波动。
最近频繁出现在大家视野的高新宝龙城来了!
项目总建面近40万㎡,近9万㎡体验式购物中心、近5000㎡创智型写字楼、近3万㎡五星级酒店以及超10万㎡生态居住构成,这体量的综合体,高新区前所未有。
△高新区宝龙城营销中心开放
高新宝龙城预计明年年底开业
高新宝龙城位于科创南围港湾大道北、金峰北路东侧,高新区第一个大型商业综合体。
项目由10栋住宅、1栋写字楼(宝龙中心)、1栋酒店式公寓、1栋酒店(艺珺酒店)、1.5万平步行街(滨水商街)及8.5万平的宝龙城组成,整个项目总建面近40万平,投资额50亿元。
△高新区宝龙城营销中心
住宅将于6月中旬开盘,宝龙城旗下的艺珺酒店和宝龙城由宝龙自持运营。
△高新区宝龙城沙盘
住宅首推1栋、2栋、3栋、4栋,户型主要是95平的2+1房2厅2卫及106平的2+1房2厅2卫,精装交付,预计2022年建成,商业部分宝龙城最迟将于2021年底开业。
△高新区宝龙城住宅户型图
项目建成后,预计辐射周边5公里范围内40万人口。
值得关注的是,珠海宝龙城是宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目,也是高新区首个大型综合体,将极大完善高新区商业综合体的空白,也将成为区域内重要消费娱乐目的地。
现场看到项目正在建设中。
△项目现状
填补高新区商业空白
高新区作为承接主城区外溢的人口,人口基数逐年增加,但是较为分散,缺乏大型的购物中心。
并且,高新区是目前珠海产业最为集中的地方之一,众多企业聚集在此。
2017年,全区规模以上工业企业127家,高新技术企业352家,上市挂牌企业近40家,如罗西尼、金山软件、魅族、小米、360、欢聚时代、炬力、全志、欧比特等企业。
△罗西尼 图源高新区政府网
还有各大科技园,如南方软件园、清华科技园、珠海大洲科技园、民营科技园等。
△南方软件园 图源高新区政府网
另外,高新区还是珠海高等学府的集合地,中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院等,人文气息浓厚。
如此庞大的人口,能够提供最大服务的应该是唐家市场,但这种老式的商业只能解决人们的日常需要,并未能够完全满足人们更多的商业服务。
高新宝龙城的到来,对于区域内的居民来说,无疑是一大惊喜。
高新宝龙城的成长速度惊人
据悉,该项目是2019年11月14日,宝龙以20.5亿拿下的约8.37万平的住宅、商务、商业综合用地,折合楼面地价6998元/㎡ (不计配建成本)。
拿地仅1个月,去年的12月14日,高新宝龙城已经开工建设,速度实为惊人。
△高新区宝龙动工仪式
据了解,宝龙集团将把珠海市作为重要的目标市场和重点投资区域,在未来三年投资200亿元倾力打造“一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”系列项目。
相信,高新宝龙城将会改写片区内的商业板块,为居民提供更高的商业服务,高新宝龙城,我们期待。
随着国内疫情渐缓,楼市开始呈现复苏之态。关于楼市回暖,处于市场第一线的开发商必定最敏感。
趁着五一这个节点,不少楼盘纷纷推货,展开各种营销活动。
就在今天,位于高新区科技总部中心的蓝湾智岛开放营销中心,并启动认筹,认筹享受额外6%优惠,认筹时间为5月1日到5月22日。
蓝湾智岛是一个集科技总部办公、商业商务配套、休闲娱乐为一体的城市综合体。
项目共分为7栋,A栋和B栋已有多玩、华金资本、金山办公等多家企业入驻办公;C1、C2栋为普通办公产品,面积在150㎡以上;项目自带一栋独立商业配套。
本次认筹首推D1和D2栋,面积为55-60㎡、74㎡两个户型,总价99万起,折合下来每平1.8万起,精装交房。据现场置业顾问介绍,项目预计在5月中下旬开盘。
蓝湾智岛所在的唐家湾前环片区,作为未来高端居住片区,周边大型社区众多,相应配套较为完善。
在教育资源方面,蓝湾智岛附近有珠海中山大学附属小学和珠海中山大学附属中学,两所学校均已开学。据悉,这两所学校是高新区和中山大学合作办学,共同建设的公办学校,为该片区的学生提供优质的教学环境。
(珠海中大附中)
唐家依托独特的山海景,还有优质的教育资源,未来还有深中通道、兴业快速路等交通利好,区域价值不断提升。相信随着蓝湾智岛的建成,将会给高新区的产业发展再注入一剂活力。