斗门区钟灵毓秀，人杰地灵，人文历史资源丰富。境内有海拔581米，被誉为“珠江门户第一峰”的黄杨山;享誉海内外的御温泉度假村和万盛乡村俱乐部;颇具旅游和历史研究价值的赵氏录猗祠、张世杰墓和斗门古街。金台寺云雾缭绕，白藤湖一碧万顷，灯笼沙渔歌互答，一派水乡风情。

如今，随着西部生态新城建设的推进，“古”斗门也迎来了新机遇。斗门毗邻港澳，位于粤港澳紧密合作核心圈和港珠澳一小时生活圈。广佛江珠城轨、深中通道加快推进等重大机遇，重构了斗门的区位优势，为斗门建设宜居之城提供了更加有利的条件。

4月，新任珠海市委副书记、代市长李泽中一个月内2次到斗门指导工作。李泽中先后来到斗门区井岸镇尖峰山公园、斗门区第二实验小学、伟创力(珠海)工业园、珠海方正PCB产业园二期、富山规划展厅等地实地调研，协调解决发展中面临的问题和困难。

李泽中强调，斗门区是西部城区建设的重点，发展势头良好，潜力巨大。接下来斗门区要坚定不移地按照市第八次党代会的部署，贯彻落实好总体规划;要下定决心推动产业健康有序发展，抓好交通和园区的硬件建设，提高软件服务水平，积极引进高端企业;要不断深化改革，切实保障和改善民生，尤其在教育和医疗方面要加大力度。

新机遇下，斗门区城市建设将迎来跨越式发展。据了解，今年仅斗门新城、富山新城基础设施建设项目投资额就达27.5亿元。其中，斗门新城今年计划投资15.23亿元，推进43个基础设施项目建设，高达百米的城市新地标——斗门区旅游发展中心已开工建设。作为产城互动的“样板”，富山新城今年重点基础设施建设投资额也将达到12亿元。

斗门区相关负责人表示，此前城市建设是斗门的短板，但随着产城互动进程的加快，今后以中心城区为核心的城市辐射带动力将进一步提升，斗门的城市面貌和整体城市格局将发生质的变化，包括井岸主城区、斗门新城和富山新城的三大板块，将使资源要素形成聚合反应，推动区域加快发展。

随着交通网络等基础设施的逐步完善，斗门区越来越受到珠海刚需客的青睐。4月，珠海商品房网签成交量2778套，其中斗门区就成交了1257套，约占总量的45%，是珠海网签成交最多的区域。而在住宅网签前10名项目当中，斗门独霸6席。

2017年4月斗门区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	中邦城市美墅	49	0	0	0
2	华发依山郡	42	0	0	0
3	招商依云水岸	31	2	0	0
4	金地格林泊乐	28	0	0	0
5	美湖湾	28	3	0	0
6	华发水郡	27	0	0	0
7	万威森林园	21	0	0	0
8	世荣作品壹号	19	0	0	3
9	恒裕江山汇花园	18	0	0	0
10	宁海世纪城	15	0	0	1
11	春晓悦居	10	0	0	0
12	藤业翠湾	9	0	0	0
13	华策岭峰国际	9	0	0	0
14	五洲东方墅	8	0	0	0
15	五洲家园	7	0	0	0
16	时代倾城	6	0	0	157
17	金碧丽江东海岸	5	0	0	0
18	旭日华府	5	0	0	0
19	时代香海彼岸	4	1	0	372
20	家和城	4	0	0	0
21	德昌盛景	3	0	0	0
22	海逸豪庭	3	0	0	2
23	誉名都	3	0	0	0
24	恒湖轩	2	0	0	0
25	江南岸随园	2	0	0	0
26	香水鸿门	2	0	0	0
27	湖星水岸华庭	2	0	0	10
28	黄杨·明月轩	2	0	0	9
29	二城丽苑	1	1	0	0
30	观湖半岛	1	0	0	0
31	汇峰翠莹庄	1	0	0	0
32	濠园雅居	1	0	0	0
33	东方威尼斯	1	0	0	0
34	春泽名苑	1	0	0	0
35	金碧丽江誉城花园	1	0	0	0
36	诚丰新园	0	0	0	1
37	天成峰景	0	0	0	27
38	万科魅力之城	0	0	0	297
39	海逸假期花园	0	1	0	0
	小计	371	16	0	870

在最严楼市调控政策影响下，5月份房价会否下跌? 据房掌柜对珠中地区逾百项目的最新价格统计，进入5月份斗门房价整体维持平稳发展。其中，4个项目上涨在500-1500之间，5个项目下跌在500-3000之间，其余大多数项目价格维持不变。业内人士分析，珠海出现下降趋势或断崖式下降的可能比较小，在现在政策下也很难大幅上涨。

2017年5月斗门区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
时代香海彼岸	20000元/㎡	斗门湖心路以东、白藤九路北侧	0
誉名都	毛坯12500元/㎡	斗门区井岸镇新青六路（新伟中街628号）	0
世荣作品壹号	毛坯15500元/㎡	斗门珠峰大道1399号	500↑
时代倾城	精装17500元/㎡	白蕉镇白蕉路东侧	500↓
万威雅仕郡	精装16000元/㎡	白蕉镇连桥路529号	500↑
黄杨·明月轩	毛坯 12000元/㎡	井岸工业大道北	0
招商依云水岸	精装16000元/㎡	白蕉镇黄杨河东侧	0
家和城	精装19000元/㎡	斗门区藤达一路218号	0
金碧丽江东海岸	精装18500/㎡	斗门珠海市斗门区白藤湖幸福河南	0
森宇金域阳光	均价26000元/㎡	平沙镇美平五号区	0
万威森林园	精装19000元/㎡	斗门湖心路西	0
宁海尚峰	毛坯起价13000元/㎡	珠海斗门井岸镇美澳园四区	1000↓
旭日华府	精装17500元/㎡	白蕉大道3968号	0
鹏瑞公馆	12000元/㎡	白蕉大道与永福二路交界处（华润银行斜对面）	0
中邦御珑湾	13500元/㎡	白蕉路3118号（斗门长途客运站斜对面）	500↑
华发又一城	15500元/㎡	斗门区水郡二路	0
华发依山郡	12600元/㎡	斗门区工业大道（近黄杨大道）	0
濠园雅居	17500元/㎡	斗门区白蕉三路与藤达一路交界处	500↓
金地格林泊乐	17000元/㎡	白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸	1000↓
恒裕江山汇	18500元/㎡	白藤湖湖心路东	0
华发水郡	坯均价27000元/㎡-3000	井岸镇珠峰大道288号	3000↓
五洲家园	22800元/㎡	斗门湖心路1088号	0
御景首府	10000元/㎡	斗门镇骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）	0
观湖半岛	21800元/㎡	白藤湖腾达一路188号	0
江南岸随园	22500元/㎡	白藤湖湖滨三区芭蕉园路	1500↑
诚讳丽苑	19500元/㎡	斗门城南区湖心路233号	0
春晓悦居	带装修16500元/㎡	白蕉镇金田二路98号	0

楼市“银四”已经收官，“红五”情况如何?据房掌柜统计数据显示，2017年5月珠海及周边地区预计有22个项目开盘或加推，其中斗门有4个楼盘，分别为诚讳丽苑、佳兆业御金山、华发又一城和时代倾城双生花。

2017年4月斗门区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
诚讳丽苑	预计5月份加推89㎡和99㎡户型	斗门城南区湖心路233号
佳兆业御金山	即将推售产品包括约187㎡的叠拼别墅、约98㎡的洋房和约146㎡的复式洋房三种业态产品。	斗门黄杨山畔斗门一中西侧
华发又一城	三期新品正在诚意登记，预计5月加推	斗门区 尖峰山南、黄杨河北，华发水郡省级湿地公园旁
时代倾城·双生花	预计5月推出商铺产品	斗门区白蕉镇新环路71号

受史上最严调控影响，被大家共同看好的“金三银四”市场销售旺季，并没有出现以往的火爆，整个房地产市场销售呈量跌价稳状态。步入五月，土地市场开始发热，5月2日一天就有8宗商住地集中挂牌出让，是否意味着五月或有转机?业内人士分析，此番调控力度及广度，超过以往任何时候，短期内不可能放松，至少也要持续到2018年下半年，届时在港珠澳大桥建成等利好的助力下，还有政府人才公寓供应的空档期下，住宅市场预计会逐渐恢复热度。