白石桥30日正式通车缓解往来前山河东西向交通压力

经过1年10个月的紧张施工，横跨前山河东西两岸的白石桥于已正式通车，通车时间比原计划提前两个月。该桥通车后，不仅有助于缓解往来前山河东西向交通压力，更能加快地区路网建设、推进区域经济一体化。

白石桥主桥为双向四车道，桥面也设有人行道和非机动车道，起点位于前山河西侧屏湾一路与东桥路的交叉口处，分别跨越前河西路、前山河、前河东路，终点位于前山河东侧港三路与港昌路交叉口。白石桥设计总长度为1387.2米，其中桥梁805米，引道301米，连接道路281.2米。距其上游的前山大桥1.2公里，距其下游的昌盛大桥1.1公里。

21个实体项目 投资额近50亿 新一批重点项目上马香洲实体经济升级再获“强动力”

近年来，香洲区始终将壮大实体经济作为加快创新发展、推动经济稳中求进的核心工作，坚定不移推进工业强区步伐，深入实施创新驱动发展核心战略，大力推进园区扩容提质增效，加快旧工业区改造步伐，实体经济提振态势更加明显。今年上半年，香洲区在工业经济的强力拉动下，经济保持平稳较快发展，实现GDP543.83亿元，同比增长8.6%。其中，完成规模以上工业总产值775.03亿元，同比增长14.4%;规模以上工业增加值201.97亿元，同比增长14.7%，增速较去年同期提高15.5个百分点。

临近8月，香洲这片沃土活力满满，又有一批实体经济大项目在此亮相，共有14个实体经济项目集中动工，同时又有7个实体经济项目在此竣工投产，总投资额达近50亿元。在全市实体经济重点项目签约仪式上，香洲区共9个5亿元以上项目签约。投资10亿的博康集团生物药品研发生产总部及投资5亿的博杰智能设备研发生产基地等多个大项目均将正式落户香洲。

为解决香洲土地开发程度较高、土地资源日趋紧张等问题，近年来香洲区大力推进旧工业改造工作。力争在8月底前完成该区旧工业区和旧村改造政策的修订，通过增加容积率、给予地价优惠等方式，最大程度地提高旧工业区业主及村民改造的积极性。其次，将充分利用“两带一区”旧工业区改造空间规划和鼓励政策，大力引进产业发展商和运营商。与此同时，将加快推进香洲北工业区、东大工业区等20个改造项目，着力引进企业总部、设计中心和研发中心;加快整合沥溪、福溪村搬迁后的18万平方米用地，联合格力集团共同打造智慧特色产业小镇。

香洲市首个配套建设邻里中心 南屏1140套保障房明年竣工

南屏保障房项目2栋28层和2栋31层建筑的主体结构已经全部封顶，建筑面积4000多平方米的邻里中心和配套公共建筑也轮廓初现，该项目是珠海首个配套建设邻里中心的公租房项目，可为每一户入住的保障房家庭提供全方位贴心便利的服务。

南屏保障房项目位于南屏水库北侧、珠海大道南侧。在项目周边2公里范围内拥有南屏镇幼儿园、广生小学、曾正理工学校、南屏医院等配套设施，公交车站距离项目不到200米，周边市政道路均已完成，生活十分便利，青山碧水，环境十分优美。

整个项目规划建设了建筑面积4000多平方米的邻里中心和配套公共建筑，是迄今为止珠海首个配套建设邻里中心的公租房项目。具体设置除了配电房、垃圾房、再生资源回收点外，还有社区卫生服务中心、家庭综合服务中心，红十字会等社会慈善公益组织也将进驻;同时，为方便住户办理相关业务，专门设置了住房保障服务窗口。此外，邻里中心为住户预留了文化、体育等家庭活动场所，并规划有平价商店，十分完善便利。

地下室设有350个机动车停车位，整个南屏保障房项目实行全屋装修交房，空调、燃气灶、热水器等配置一应俱全，几乎可以做到拎包入住。

珠海楼市持续受“五限”政策影响，房贷政策仍在不断缩紧。8月份珠海楼市累计网签总量总体呈下降趋势，其中香洲累计网签总量下降趋势严重。根据8月1日至31日房掌柜对珠海地区网签监测，珠海网签总量：1826套，同比下降69.2%，环比下降21.6%。8月香洲区累计网签总量为283套，环比下降61.2%。其中住宅为105套，商业14套，办公53套，其他111套。

2017年8月香洲区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	中邦·浪琴湾	23	0	0	0
2	万科城市中心	15	0	0	0
3	心海州	9	6	1	11
4	华府国际花园	9	0	0	1
5	财富世家	8	0	0	20
6	恒荣·城市溪谷	7	0	0	0
7	天一居	6	0	0	0
8	仁恒滨海中心	5	0	0	7
9	中信红树湾	4	4	0	48
10	万科海愉半岛	3	0	0	0
11	龙光·玖龙湾	3	0	0	0
12	御景龙湖	2	0	0	0
13	尚东领御	2	0	0	2
14	华发山庄	2	0	0	0
15	红树别院	2	0	0	0
16	泉福豪亭	1	0	0	0
17	岭南世家·瑞府	1	0	0	0
18	华发未来荟	1	0	0	0
19	弘泰豪庭	1	0	0	0
20	碧桂园濠月湾	1	0	0	0
21	中立信大厦	0	0	2	0
22	中海银海湾	0	0	0	3
23	中安世纪广场	0	0	26	0
24	智汇西九	0	0	2	0
25	铭泰华府	0	0	0	3
26	明海雅苑	0	0	0	5
27	金石国际大厦	0	0	21	0
28	恒隆御水岸	0	3	0	5
29	恒虹世纪广场	0	0	0	4
30	城市东岸	0	0	0	2
31	诚丰广场	0	0	1	0
32	奥园商业广场	0	1	0	0
	小计	105	14	53	111

珠海据房掌柜统计数据显示，及周边地区预计有14个项目开盘或加推，其中香洲区有2个楼盘，分别是位于香洲区吉大石花西路66号的万科·石花66號项目和位于香洲区云峰路188号的万科城项目。

2017年9月香洲区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
万科·石花66號	预计9月将推出34、37㎡酒店办公单位楼房	珠海市香洲区吉大石花西路66号
万科城	预计9月将加推8、9栋三至四房及复式新品	珠海市香洲区云峰路188号

进入9月份，受楼市限购政策持续影响和八月底的台灾影响，传统意义上的金九银十销售旺季不太可观，购房者入市意愿仍然较低。9月份香洲区项目价格相比波动平稳。

2017年9月香洲区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
中铁·凤凰谷	精装39000元/㎡	拱北联安路30号	0
中信南航国际广场	均价24000元/㎡	石香洲区吉大海滨南路52号	0
中信红树湾	均价45000元/㎡	香洲区前河西路333号	0
万科海愉半岛	均价41000元/㎡	吉大情侣南路万科海愉半岛临时接待中心	0
红树别院	均价39000元/㎡	香洲区南屏仙桥路与屏湾一路交汇处	0
恒荣·城市溪谷	均价35000元/㎡	香洲区神前路99号	0
金凤尚品苑	精装33000元/㎡	精装30000元/㎡ 香洲情侣北泉新路86号	0
世邦佰亚燕都	均价32000元/㎡	香洲三台石路东侧与翠微东路北侧交汇处	0
尚东领御	均价30000元/㎡	珠海市香洲区石溪路88号	0
公园豪宅·靠山	均价35000元/㎡	香洲区吉大九洲大道2088号	0
半山町	均价27500元/㎡	前山梅花路303号	0
明隆乐富里	均价28000元/㎡	香洲三台石路东侧与翠微东路北侧交汇处	0
明海雅苑	均价27000元/㎡	南屏珠海大道南侧廉泉路9号	0
曦华园	均价48000元/㎡	香洲情侣南路22号	0
岭南世家·瑞府	均价37000元/㎡	迎宾北路人民西路交汇处	0
和丰御庭	均价18800元/㎡	珠海大道东1063号	0
蓝海金融中心	毛坯24500元/㎡	珠海前山明珠北路宝塔明珠酒店旁	0
中铁·诺德国际	均价约43000元/㎡	九洲大道西与白石路交汇	0
中海银海湾	高层住宅48000元/㎡;别墅55000元/㎡	珠海市香洲情侣北路299号	0
天一居	均价46000元/㎡	珠海市香洲区南湾南路2991号	0
家和·城市东岸	均价36000元/㎡	珠海情侣中路海天公园旁	0
恒裕水墨兰亭	44000元/㎡	建民路与梅华路交汇处	0
五洲花城	40000元/㎡	珠海市新香洲银桦路398号	0
凤凰海域	42000元/㎡	香洲情侣北路西侧神前路19号	0
铂瑞湾	33000元/㎡	香洲区前河北路988号	0
中安广场	34000元/㎡	珠海市港昌路258号	0
碧桂园·濠月湾	40000元/㎡	南湾大道东侧、国防路南侧	0
仁恒滨海中心	60000元/㎡	香洲区情侣南路1号	0
珠海奥园广场	31000元/㎡	珠海市香洲区梅界路	0
九洲绿城翠湖香山	27000元/㎡	珠海情侣北翠湖高尔夫会所内	0
华发国际海岸	毛坯均价约37000/㎡	湾仔南湾大道北侧、通航一路西侧	0
龙光玖龙湾	精装41000元/㎡	香洲区 拱北口岸昌盛桥桥东、港珠澳大桥茂盛围出口	0
天宸	37000元/㎡	香洲区情侣北路外神前	0
智汇西九	写字楼单位均价26000元/㎡	香洲区吉大石花西路167号	0
华发山庄	均价32000元/㎡	香洲区迎宾北路1033号	0
双城汇	商铺均价50000元/㎡	香洲区南屏珠海大道南侧翠湾巴士站旁	0
华业临海花园	均价30000元/㎡	吉大景和街77号（怡景湾大酒店南侧）	0
万科城	均价27500元/㎡	珠海市香洲区云峰路188号万科城市中心	0

根据房掌柜8月1日至31日对珠海地区网签的监测显示，8月份珠海地区网签总量：1826套，同比去年8月份5970套下降69.2%，环比7月份的2339套下降21.6%。其中网签住宅成交824套、商业69套、办公223套、其他710套。

传统意义上的购房旺季“金九银十”已经到来，9月份珠海据房掌柜统计数据显示，及周边地区预计有14个项目开盘或加推，其中香洲区有2个楼盘，高新区有2个，斗门有3个，金湾区有5个，横琴有1个，三乡有1个楼盘加推或开盘.。

目前的形势来看，珠海楼市受“五限”政策影响，房贷政策仍在不断缩紧。加上近日房贷利率折扣的取消，自然会加大购房者的购房成本，从而影响楼市的成交。