金湾，未来的珠海城市副中心，于2001年设区，历经规划、启建、叫停、争论、重启等阶段，金湾曾立下的“军令状”：三年打基础、五年成规模、十年立新城，并在近年进入大规模的开发建设，并取得初步成效，城市的梦想在此酝酿“起飞”。

如今的珠江口西岸，是一座座崛起于山海之间的现代化新城和一片片战略性新兴产业聚集区。金湾已成为“广东省西部生态新城核心片区”和“蓝色珠海、科学崛起”的高端产业聚集区。

历经14年的洗礼，今非昔比的金湾凭借着其独一无二的发展潜力，成为了众多置业者眼中的香饽饽。

而除此之外，航空新城的规划将为金湾的发展添加更强大的动力。

金湾航空新城发展日新月异，前景可期，吸引了来自全世界商业巨头的眼光。航空城核心区首宗商住用地成功出让。香港瑞韦国际商务核心、海雅集团商业综合体、加华大厦、北京惠丰五颗星等级酒店、达田汽车总部等5大高端服务业项目陆续签约落户。

航空新城商业服务功能日趋完善、投资价值大幅提升，为三大战略性新兴产业发展提供优质配套。同时，丰富的商业服务也让这片新城更添人居魅力。

在西区大开发的发展浪潮里，金湾一直是核心开发的明星区域，金湾航空新城不仅承载了珠海每两年一届的航展，更有珠海人民通向外地的珠海机场，金湾的每一步建设之路都倍受关注。 未来，珠海金湾将成为全国乃至全世界的焦点，发展前景无可限量。

当珠海西进的口号逐渐吹响，金湾作为西部城市副中心，正开始了它巨大的蝶变。轰动一时的崇峰地块，让人们对于金湾的印象愈加深刻。金湾区的政策利好以及区域优势，吸引了众多房企入驻金湾，在这个过程中，金湾的房价也呈现直线上升的趋势。

当区域渐渐进入高楼林立的时代，完善其周边配套成了最紧要的事情。就在这样的形势下，金湾航空城应运而生。在航空成立，不仅高档住宅聚集，更有高端商务、商业项目入驻，将为金湾片区带来更加迅猛的发展。

就在8月16日，作为金湾航空城“三大中心”的服务中心工程规划出炉，终于在大众面前展露出它的神秘面纱。

根据公示显示，该项目建设单位为珠海联港投资股份有限公司，用地性质为商务用地，项目名称金湾航空城产业服务中心工程，位于金湾区西湖片区金帆路南侧、金鑫路西侧。用地面积36466.09㎡，建筑面积116385.81㎡，共有地下停车位1424个，充电桩停车位286个。

金湾航空城的建设已经慢慢地开始了，这也无疑为珠海西区的经济发展打了一剂强心针，而针对金湾航空城的发展，左岸控股董事长李炳亮表示：“从整个珠海格局来看，航空城应该是珠海政府未来发展会愿意投入更多财政和市政配套的一个区域，而且这种优待是珠海目前其他区域无法得到的。”

不仅在商业发展上，住宅的发展前景也是无可限量的，在金湾航空城区域聚集了大量高档住宅，其中包括保利香槟国际、中海左岸岚庭、时代珊瑚海、中航花园、保利时代和龙光玖龙府等大型项目入驻，赫赫有名的“715金湾高价地”也就在其周边，各大知名房企相继落地金湾航空城，是对航空城未来发展前景最好的肯定。而本次服务中心配套的落成，也让片区的配套得到更加的完善。

近日，珠海市住房和城乡规划建设信息网发布了珠海市金湾区三灶镇鱼月村鱼塘经济合作社华晨商业大厦建设工程项目批前公示。

根据公示显示，该项目建设单位为珠海市金湾去三灶镇鱼月村鱼塘经济合作社，用地性质为商务、零售商业、旅馆用地（生活自留地），项目名称为华晨商业大厦。占地面积7573.70㎡，总建筑面积41138.87㎡，总停车位266个。

效果图

据悉，金湾区近来商住项目规划频出，作为一个特殊的区域，而且在珠海西进的口号下，珠海西部的发展尤为迅速，其中金湾的发展更是引人注目，在金湾航空城配套逐渐地建设中，所以在这样一个特殊的区域，想必不少企业都想抢险占据优势，充分享受到区域所带来的利好，而本土的企业同样也会占据一席之地，为金湾的发展助力。

除了商业规划外，金湾高价地崇峰地块规划也出炉了。

8月8日，珠海市住规建局发布了崇峰一号花园一至四期建设工程项目批后公告。公告显示崇峰一号花园将分四期建造，同时公布了效果图。

根据公示显示，崇峰一号花园建设单位为珠海崇峰房地产开发有限公司，为二类住宅用地，位于珠海市金湾区西湖片区启动区金河东路北侧、金鑫路东侧。

项目建设用地面积78570.17㎡，总建筑规模251219.22㎡，包含地下机动车停车位2174个。其中一期建筑面积99489.66㎡；二期建筑面积56665.40㎡；三期建筑面积43662.85㎡；四期建筑面积51401.31㎡。

效果图

据业内人士预估，金湾高价地楼面价位19050元/㎡，项目建成后，加上建安、土地、税收、营销等等成本，商品房产品的价格如果低于30000元/㎡将无利可图，因此价格必定在30000元以上，由此将带动金湾价格普遍上涨，而价格一直是金湾两倍的主城区，将会在那时进入60000元/㎡的时代。由此，珠海的价格天花板将会再度拔高。

两大规划齐现金湾，可见金湾区区域的政策利好吸引力巨大，未来大战潜力无可限量。

据房掌柜网签专题数据显示，8月金湾网签成交量为442套，环比下跌19%。其中住宅网签成交量320套，商业网签成交量33套，办公0套，而其他为89套。 其中，网签数量排名前三的分别是：海泉湾花园(115套)位列第一，龙光玖龙府(100套)第二，保利时代(26套)位居第三。

2017年8月金湾区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	海泉湾花园	115	0	0	0
2	龙光玖龙府	100	0	0	0
3	保利时代	26	0	0	0
4	恒凯雅苑	17	6	0	0
5	中海左岸岚庭	16	0	0	0
6	麓景湾花园	6	0	0	0
7	金地扑满城	6	10	0	3
8	金庭雅轩	6	2	0	0
9	平沙九号	4	7	0	0
10	旭日海岸	4	0	0	0
11	京华假日湾	3	0	0	0
12	怡景豪庭	3	0	0	0
13	阳光一号公馆	3	0	0	0
14	西湖湿地国际花园	2	0	0	0
15	鸿港·半山壹号	2	4	0	0
16	美平雅亭	2	0	0	0
17	中航花园	1	0	0	1
18	西湖怡景花园	1	0	0	0
19	中珠山海间	1	0	0	0
20	新金都郡府	1	0	0	0
21	新金都郡府	1	0	0	0
22	顺华亭	1	0	0	0
23	东方润园	0	0	0	3
24	中珠上品	0	0	0	3
25	鸿泰西岸中央	0	0	0	6
26	金海华府	0	2	0	0
27	聚然朗庭	0	0	0	1
28	澜庭丽舍	0	2	0	0
29	山海一品海岸花园	0	1	0	61
30	山悦翠亭	0	4	0	0
31	时代港	0	0	0	11
32	中珠上郡	0	1	0	3
	小计	320	33	0	89

据房掌柜统计数据显示，2017年9月珠海及周边地区预计有14个项目开盘或加推，其中，金湾区有5个，分别是龙光玖龙府、恒大海泉湾花园、西湖湿地国际花园、平沙九号和中海湖畔岚庭。

“金九银十”到来之际，各大楼盘蓄势待发，开发商积极把握入市机遇。

2017年9月金湾区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
龙光玖龙府	预计9月将持续加推新品楼盘，具体面积及价格未定	珠海市金湾航空新城金山公园旁
恒大海泉湾花园	预计9月将持续加推新品楼盘，具体面积及价格未定	珠海市金湾区平沙镇海泉湾度假区
西湖湿地国际花园	预计9月将推出181-327㎡联排别墅	珠海金湾航空新城
中海湖畔岚庭	预计9月将加推81-128㎡两至四房单位楼房	三灶镇金湖路北侧
平沙九号	预计9月将推出二期96-122㎡新品楼房	珠海平沙升平大道中219号

据房掌柜对珠中地区逾百项目的最新价格统计，珠海金湾8月份楼市价格趋于平稳，各个楼盘的涨跌幅度均较小。

2017年9月金湾区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
东方润园	均价19000元/㎡	金湾区虹晖一路39号，中心广场东侧	0
天庆·晋海岸	均价20000元/㎡	金湾区金湾路与金海岸大道交汇处（遵义医学院斜对面）	0
中海·左岸岚庭	均价22000元/㎡	金湾西湖城区山湖海路299号	0
保利时代	精装21000元/㎡	珠海·金湾·航空新城中心湖旁	0
恒荣·格拉斯堡	15000/㎡	珠海市金湾区红旗镇顺达路88号	0
时代山湖海·兼得	18700/㎡	金湾三灶镇湖滨路以南	0
阳光一号	17000/㎡	金湾区机场西路101号	0
晟大翠海明珠苑	11000/㎡	平沙镇平沙二路北侧	0
京华假日湾	11000元/㎡	金湾平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）	0
金地扑满城	16500/㎡	金湾机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西5分钟）	0
金地扑满城	16500元/㎡	金湾机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西5分钟）	0
恒大海泉湾	均价11000元/㎡	金湾区平沙镇海泉湾度假区	0
龙光玖龙府	均价19000元/㎡	金湾航空新城金山公园旁	0
昆仑·书香门邸	均价18000元/㎡	金湾区红旗镇藤荣路66号	0
中珠山海间	装修均价21000元/㎡	金湾区红旗镇广安路琪安路交界处	0
旭日海岸	均价21000元/㎡	金湾区西湖城区金瀚路668号	0

在珠海这个移民城市，同样有可以触摸的丰富历史。作为珠海人文历史资源的重要组成部分，建区不久的金湾较好地保存了人文风貌。

在金湾，除了新石器时代的沙丘遗址，还有近现代文明进程中的历史建筑，更有700多年历史的非物质文化遗产无双鹤舞等。如今，这些历史文化资源也成为金湾旅游发展的重要“法宝”。从这些时光遗留的印记中，游客可以体会到金湾浓厚的本土人文与民俗风情。

金湾今年大力推进道路交通发展建设，将新添一条5.6公里主干道，连接机场西路连接线、广佛江珠城轨以及金湾一中，预计明年通车。同时，香海大桥工程建设正如火如荼，金海公路大桥也将在年底全面动工建设与珠机城轨二期工程同步建成通车，为金湾构建完整的交通网络枢纽。