据房掌柜统计，珠海12月份挂拍11宗地（1宗流拍）。其中，珠国土储2017-57，面积98165.23㎡，位于香洲区吉大片区港湾路东侧、九洲港录南侧的一宗商业用地被珠海九洲开发建设有限公司以单价8935元/㎡，总价23.25亿元竞得。

据房掌柜了解，珠海九洲开发建设有限公司为珠海九洲控股集团子公司。

土地用途为商业、商务、旅馆、交通枢纽、城市轨道交通、公园绿地、城市公共道路;其出让年限为商业、商务、旅馆、公园绿地40年;交通枢纽、城市轨道交通、城市公共道路50年;其中，该宗地面积为98165.23㎡(其中S1区域10485.45㎡，S2区域20555.28㎡，S3区域28229.55㎡，S4区域15342.56㎡，S5区域4162.46㎡，S6区域4614.02㎡，其余面积14775.91㎡)。该地块起拍价为1000元/㎡，竞买保证金高达人民币8000万元。

根据公示显示，上述地块拟用于水上客运交通枢纽和滨海商业休闲、海洋运动中心综合体项目建设。

据房掌柜数据监控中心统计，12月1日至31日珠海地区网签总量：4126套，同比下跌5.2%，环比上涨60.2%。其中网签住宅成交984套、商业238套、办公624套、其他2280套。

香洲区网签1441套，环比11月网签量上涨101%，其中网签住宅成交133套、商业42套、办公257套、其他909套。万科城位居香洲区网签榜首。

2017年12月香洲区网签播报

排名	项目	住宅	商业	办公	其他
1	万科城市中心	29	0	0	0
2	华发峰景湾	28	0	0	0
3	华发国际海岸	26	0	0	0
4	心海州	15	8	0	113
5	半山町	6	0	0	20
6	玲珑府	3	0	0	0
7	怡景花园	3	0	0	0
8	恒荣·城市溪谷	3	0	0	0
9	中铁·诺德国际	3	0	0	0
10	天一居	2	0	0	0
11	万科海愉半岛	2	0	0	0
12	世邦·燕都	2	0	0	6
13	仁恒滨海中心	2	0	0	4
14	中信红树湾	2	0	0	120
15	碧桂园濠月湾	1	0	0	0
16	红树别院	1	0	0	0
17	龙光·玖龙湾厦	1	0	0	0
18	明隆乐富里	1	0	1	0
19	尚东领御	1	0	0	0
20	恒裕水墨兰亭	1	0	0	0
21	中邦•浪琴湾	1	0	0	90
22	恒隆·御园	0	1	0	90
23	星河蓝湾	0	0	0	1
24	明海雅苑	0	0	0	1
25	铭泰华府	0	0	0	1
26	敦煌大厦	0	0	3	0
27	恒虹世纪广场	0	0	0	4
28	中海银海湾	0	0	0	5
29	恒隆御水岸	0	0	0	6
30	铂瑞湾	0	0	7	0
31	中安世纪广场	0	0	8	0
32	弘泰豪庭	0	0	0	9
33	中信南航大厦	0	3	21	0
34	万科石花66號	0	0	35	0
35	海印又一城	0	0	65	0
36	恒天国际大厦	0	11	56	0
37	奥园商业广场	0	19	62	0
38	华发水岸	0	0	0	535
	小计	133	42	257	909

针对房地产市场平稳健康发展，习近平同志提出 “房子是用来住的、不是用来炒”的基调，坚持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持住房的居住属性 。“房住不炒”绝不是随便说说而已，各项调控政策一步步落实就是铁一般的证据。

1月份香洲区价格未出现大起大落，总体保持平稳态势，其中楼盘最高涨800元，最高跌1300元。

2018年1月香洲区价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
中铁·凤凰谷	均价39000元/㎡起	拱北联安路30号	0
中信南航国际广场	均价25000元/㎡	石香洲区吉大海滨南路52号	0
中信红树湾	均价45000元/㎡	香洲区前河西路333号	0
万科海愉半岛	均价38000元/㎡	吉大情侣南路万科海愉半岛临时接待中心	0
红树别院	均价39000元/㎡	香洲区南屏仙桥路与屏湾一路交汇处	0
恒荣·城市溪谷	均价32000元/㎡	香洲区神前路99号	0
金凤尚品苑	精装30000元/㎡	香洲情侣北泉新路86号	0
世邦佰亚燕都	均价32000元/㎡	香洲三台石路东侧与翠微东路北侧交汇处	0
尚东领御	均价31000元/㎡	珠海市香洲区石溪路88号	0
公园豪宅·靠山	均价32000元/㎡	香洲区吉大九洲大道2088号	0
半山町	均价27800元/㎡	前山梅花路303号	0
明隆乐富里	均价27000元/㎡	香洲三台石路东侧与翠微东路北侧交汇处	0
明海雅苑	均价27000元/㎡	南屏珠海大道南侧廉泉路9号	0
曦华园	均价48000元/㎡	香洲情侣南路22号	0
岭南世家·瑞府	均价37000元/㎡	迎宾北路人民西路交汇处	0
和丰御庭	均价18800元/㎡	珠海大道东1063号	↑800
蓝海金融中心	毛坯24800元/㎡	珠海前山明珠北路宝塔明珠酒店旁	0
中铁·诺德国际	均价约41700元/㎡	九洲大道西与白石路交汇	↓1300
中海银海湾	高层住宅38000元/㎡;	珠海市香洲情侣北路299号	0
天一居	均价46000元/㎡	珠海市香洲区南湾南路2991号	0
家和·城市东岸	均价31000元/㎡	珠海情侣中路海天公园旁	0
恒裕水墨兰亭	均价43000元/㎡	建民路与梅华路交汇处	0
五洲花城	均价40000元/㎡	珠海市新香洲银桦路398号	0
凤凰海域	均价41000元/㎡	香洲情侣北路西侧神前路19号	0
铂瑞湾	均价33000元/㎡	香洲区前河北路988号	0
中安广场	均价33000元/㎡	珠海市港昌路258号	0
碧桂园·濠月湾	均价40000元/㎡	南湾大道东侧、国防路南侧	0
仁恒滨海中心	均价60000元/㎡	香洲区情侣南路1号	0
珠海奥园广场	均价30000元/㎡	珠海市香洲区梅界路	0
九洲绿城翠湖香山	均价28000元/㎡	珠海情侣北翠湖高尔夫会所内	0
华发国际海岸	毛坯均价约37000/㎡	湾仔南湾大道北侧、通航一路西侧	0
龙光玖龙湾	精装40000元/㎡	香洲区拱北口岸昌盛桥桥东、港珠澳大桥茂盛围出口	0
天宸	37000元/㎡	香洲区情侣北路外神前	0
智汇西九	写字楼单位均价26000元/㎡	香洲区吉大石花西路167号	0
华发山庄	均价32000元/㎡	香洲区迎宾北路1033号	0
华业临海花园	均价35000元/㎡	吉大景和街77号（怡景湾大酒店南侧）	0
万科城	均价27500元/㎡	香洲区云峰路188号万科城市中心	0

据不完全统计，从目前各项目的进度来看，2018年，约有35个项目或将入市。其中，高新区有3个、香洲区有11个、金湾区有4个、斗门区有3个、横琴有14个项目在2018年将开盘或加推。从各区域来看，香洲区总体新盘项目数量较大，主城区优势依然显著。

2018年1月香洲区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
中铁·诺德国际	营销中心现已开放，预计2018将开售项目楼盘	九洲大道西与白石路交汇
颐景山庄	预计2018将推出新品住宅项目	珠海市香洲区前山圆明新园（前山东路200米）
绿湖山庄	预计2018年将开盘	珠海大道南、南屏中学西侧
马鞍山一号公馆	预计2018将推出新品住宅项目	香洲区前山马鞍山西北侧
中铁·诺德心悦湾	营销中心现已开放，预计2018将开售项目楼盘	香洲区前山东门大街1号，三台石路东面
香山人家(逸景园)	预计2018年将推出新品楼盘项目	梅华路北三台石路东侧凤凰山麓红门楼公园旁
五洲花城	预计2018年3期新品项目将开售	珠海市新香洲银桦路398号
心海州	预计2018年1月将推出二期83-128㎡两至三房新品楼盘	广东省珠海市香洲区前山三台石路与粤海西路交汇处
海印又一城	预计2018年1月将推出商业楼盘新品	珠海市香洲区南湾北路海印又一城
朗廷	预计2018年1月将推出2栋商业办公项目新品	珠海南湾大道与宝汇路交汇处
奥园观山海	预计2018年1月将推出8栋新品楼盘	珠海保税区南湾大道北侧、宝利路西侧

2017年12月中，“璀璨明珠·珠海主城的核心价值——珠海城市发展论坛”圆满召开。

作为一次代表权威论调的大型主题论坛，节目诚意邀请到中山大学粤港澳研究院粤港澳研究中心袁持平教授，珠海市城市规划委员会发展策略委员会委员、华夏幸福基业环深圳事业部城市规划中心顾总经理，珠海市房地产职业经理人俱乐部唐主席，中原地产珠海公司二级市场龚总经理，易居集团珠海公司时总经理，南方都市报黄金楼市资深记者陈育，CCDI设计总监亦中铁诺德国际业主代表莫超等行业大咖莅临，与现场观众共同探讨主城复兴和城市未来走向。

党的十九大报告提出，要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的” 定位，“住有所居”成为了当下我们十分关注的重点。　　

唐主席十分看好拱北片区的房地产市场。他认为，中心城区的房产，不仅降低了生活成本，提升家庭“幸福感”，而且在升值潜力、保值率、租金水平等方面都有较大优势，“按揭再高也是投资，房租再低也是消费”。

同时，唐主席也提到了炙手可热的九州商贸中心，未来大量金融企业、高端写字楼、酒店、商业等将聚集于此，将是整个珠海最正宗的商贸中心， 届时完全改变整个珠海没有像样的商业中心的现状，成为最年轻、最有活力、潜力最大的区域。