西区刚需房一直是珠海楼市网签的主力军，尤其以金湾航空城为代表的西区楼市，成绩亮眼。据房掌柜数据统计，1月珠海地区网签总量2924套，环比下跌35.7%。其中，金湾网签成交量为530套，环比下降12.8%。区内楼价涨跌幅平稳。随着近几年金湾区产业的飞速发展和基础建设的完善，周边住房需求也在日渐提高，金湾对比市区房价来说仍处于价格洼地，品牌房企的入驻所产生的经济带动，对于金湾区发展起到很大的促进作用。
金湾楼市热度不减 2018年2月或将有3盘入市推新【掌柜区域报告系列】
1月金湾网签成交量为530套，环比下跌12.8%
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 其他 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中航花园 | 88 | 0 | 0 | 3 | |
| 2 | 龙光玖龙府 | 87 | 0 | 0 | 0 | |
| 3 | 京华假日湾 | 38 | 1 | 0 | 0 | |
| 4 | 时代山湖海·兼得 | 36 | 0 | 0 | 0 | |
| 5 | 中海湖畔岚庭 | 27 | 3 | 0 | 0 | |
| 6 | 中海左岸岚庭 | 26 | 0 | 0 | 0 | |
| 7 | 平沙九号 | 14 | 0 | 0 | 0 | |
| 8 | 锦绣佳缘居 | 13 | 2 | 0 | 0 | |
| 9 | 东方润园 | 11 | 0 | 0 | 45 | |
| 10 | 怡泰家园 | 10 | 0 | 0 | 0 | |
| 11 | 恒大海泉湾 | 7 | 0 | 0 | 0 | |
| 12 | 中珠山海间 | 7 | 0 | 0 | 0 | |
| 13 | 鸿港·半山壹号 | 4 | 11 | 0 | 0 | |
| 14 | 玉兰湖庭 | 3 | 0 | 0 | 0 | |
| 15 | 金地扑满城 | 3 | 10 | 0 | 5 | |
| 16 | 保利时代 | 3 | 2 | 0 | 0 | |
| 17 | 晟大翠海明珠苑 | 2 | 0 | 0 | 0 | |
| 18 | 新金都郡府 | 2 | 0 | 0 | 0 | |
| 19 | 华府骏景 | 2 | 0 | 0 | 0 | |
| 20 | 云顶汇 | 2 | 0 | 0 | 0 | |
| 21 | 海泉湾花园 | 2 | 0 | 0 | 0 | |
| 22 | 九洲保利天和 | 22 | 0 | 0 | 0 | |
| 23 | 旭日海岸 | 2 | 0 | 0 | 0 | |
| 24 | 澜庭丽舍 | 2 | 2 | 0 | 0 | |
| 25 | 山悦翠亭 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
| 26 | 金涛园 | 1 | 3 | 0 | 0 | |
| 27 | 阳光海滨公寓 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
| 28 | 怡景豪庭 | 1 | 1 | 0 | 0 | |
| 29 | 顺华亭 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
| 30 | 山海一品海岸 | 1 | 0 | 0 | 6 | |
| 31 | 麓景湾花园 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
| 32 | 藤荣尚府 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
| 33 | 月泉湾 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
| 34 | 洲际豪庭 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
| 35 | 港城花园 | 1 | 0 | 0 | 0 | |
| 36 | 中珠上郡 | 0 | 4 | 0 | 4 | |
| 37 | 保利香槟国际花园 | 0 | 0 | 0 | 8 | |
| 38 | 金海华府 | 0 | 0 | 0 | 1 | |
| 39 | 天庆·晋海岸 | 0 | 4 | 0 | 0 | |
| 40 | 时代港 | 0 | 0 | 0 | 19 | |
| 小计 | 404 | 43 | 0 | 91 |
金湾区红旗镇矿山小学迁址新建 选址金山花园旁
1月17日，珠海市住规建局发布了珠海市金湾区红旗镇矿山小学迁址新建选址批前公示，并公布了项目选址示意图。
根据公示，该项目名称为珠海市金湾区教育局，位于金湾区红旗镇矿山路口金山花园三期东南侧。用地性质为小学用地。用地面积50580.15㎡。
据了解，迁址前矿山小学位于大林南路500号附近。成立于2003年8月，是一所合并的公办完全小学。2003年，金湾区政府为调整学校布局，整合教育资源，将原八一、大林、矿山三所薄弱学校撤并，在原红旗二中的校址重组新的矿山小学。
学校占地面积61200平方米，建筑面积3280平方米，现有12个教学班，在校学生533人，学生主要来源于八一、大林、矿山三个社区及附近企业。
目前，金湾区内共有公办和民办中小学15所。其中小学11所。
西区主力军，金湾2月预计3盘迎来新动态
据房掌柜统计数据显示，2018年2月珠中区域预计有15个项目或将入市。其中，金湾区占3个，分别是时代山湖海·兼得、九洲保利天和、平沙九号。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 时代山湖海·兼得 | 预计2月将推出12、13栋新品楼盘项目 | 金湾三灶镇湖滨路以南 |
| 九洲保利天和 | 预计2月将持续推出新品楼盘项目 | 珠海金湾航空新城 |
| 平沙九号 | 预计2月将持续推出二期新品楼盘 | 珠海平沙升平大道中219号 |
刚需房热度不减 金湾区房价基本趋于平稳
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 | |
|---|---|---|---|---|
| 九洲保利天和 | 高层均价24000元/㎡；别墅均价600万元/套起 | 金湾航空新城 | 0 | |
| 东方润园 | 均价17500元/㎡ | 金湾区虹晖一路39号，中心广场东侧 | 0 | |
| 天庆·晋海岸 | 均价20000元/㎡ | 金湾区金湾路与金海岸大道交汇处（遵义医学院斜对面） | 0 | |
| 中航花园 | 均价20000元/㎡ | 金湾区西湖城区山湖海路188号 | 0 | |
| 中海·左岸岚庭 | 均价22500元/㎡ | 金湾西湖城区山湖海路299号 | 0 | |
| 保利时代 | 均价20000元/㎡起 | 珠海·金湾·航空新城中心湖旁 | 0 | |
| 恒荣·格拉斯堡 | 15000/㎡ | 珠海市金湾区红旗镇顺达路88号 | 0 | |
| 西湖怡景园 | 均价17500元/㎡ | 金湾区三灶金海岸湖滨路以南、金湖路北侧 | ↑500 | |
| 时代山湖海·兼得 | 均价19000元/㎡ | 金湾三灶镇湖滨路以南 | 0 | |
| 阳光一号 | 均价18500元/㎡ | 金湾区机场西路101号 | 0 | |
| 晟大翠海明珠苑 | 均价11000元/㎡ | 平沙镇平沙二路北侧 | 0 | |
| 京华假日湾 | 均价11000元/㎡ | 金湾平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧） | 0 | |
| 中海湖畔岚庭 | 均价17000元/㎡ | 三灶镇金湖路北侧 | 0 | |
| 金地扑满城 | 均价16500元/㎡ | 金湾机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西5分钟） | 0 | |
| 恒大海泉湾 | 均价11500元/㎡ | 金湾区平沙镇海泉湾度假区 | 0 | |
| 龙光玖龙府 | 均价19000元/㎡ | 金湾航空新城金山公园旁 | 0 | |
| 平沙九号 | 均价11500元/㎡ | 平沙升平大道中219号 | 0 | |
| 旭日海岸 | 均价21000元/㎡ | 金湾区西湖城区金瀚路668号 | 0 |
龙湖地产以14003元/㎡配建9154.32㎡竞得金湾商住地块
2018年首拍，经过两个多小时的激烈竞争，最终龙湖地产以最高竞价，14003元/㎡配建9154.32㎡ 竞得位于金湾区西湖片区启动区山湖海路南侧、金泓路东侧珠国土储2017-62一宗商住地块。总价6.41亿。
占地面积22887.94㎡，计容积率建筑面积45775.88㎡，为二类居住、商业用地，其中二类居住比例为70%、商业比例为30%;
地块须配套建设公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、垃圾收集点(用地面积15㎡)、社区用房(建筑面积≥300㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建，即3204.32平方米)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府;
地块住宅功能建筑面积20%的建筑物(即6408.63平方米)，仅限销售给竞得人或其实际控制人的关联企业员工或金湾航空城核心区范围内(区域范围详见挂牌文件)的企业员工(员工身份由金湾区政府凭劳务关系证明及社保缴纳证明核准确认)，员工自取得(含转让取得)房屋《不动产权证》之日起8年内不得转让，期满后转让对象须符合上述限定范围。
地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起两年六个月内。