珠海金山房产有限公司副总经理俸智勇的经历可谓“传奇”，大学毕业后俸智勇放弃了国家干部的职位，只身一人来到珠海闯荡。他曾在广告公司奋斗过，也在当时的有名的东大集团、金山集团工作过，曾经自己创业住在猪圈旁边。有过辉煌，也曾经跌倒过。他说“辛酸困苦，永远都只有自己懂。”2014年华融时代广场重新启动，俸智勇受邀再次回到金山主持华融时代项目，现任珠海金山房产有限公司副总经理。
对于年轻人创业他给予的评价是，年轻人最不怕的就是失败。年轻的时候多摔跤还可以站起来，总比老了后一蹶不振要好的多。本期掌柜侃吧，讲述那些创业的心酸，聊一聊那些跌倒后又爬起来的老板。
放弃国家干部外出漂泊
在时代的大背景下，俸智勇放弃了国家分配的公职，外出打工。用俸智勇的话说当时“被改革开放的春风吹醉了。”
据他回忆当时的大学老师工资76元一个月，一个月的生活费30元。看到自己的老师年复一年的工作只能领到微薄的收入，而自己外出兼职都可以挣到每月200元左右的工资。俸智勇下决心要走出去。
究其外出的原因，更多的是上大学改变了他的心境开阔了眼界。
珠海作为他漂泊之路的第一站，这个地方并没有想象中的特区那种繁华。以为自己会坐在高楼大厦里办公。但现实却给他泼了一盆冷水，那时刚刚发展的珠海只是一个小渔村。
而他的第一份工作也并没有想象中的美好，没有高楼大厦冷气空调，更要跟一群工人挤在一间小房子里。回想当初最辛苦的时候就是做“中国进出口公司”几个字的招牌，还要做电焊工。但他觉得，对于刚刚毕业的大学生来说，不管再苦再累要体验一下......[详情点击视频]
行业不分贵贱
对于“北大毕业生卖猪肉”俸智勇的看法是不管是哪里毕业的，行业不分贵贱。任何一个行业都可以做大做强，卖猪肉也可以卖到第一。卖猪肉并不比做办公室要差。摆地摊也可以很厉害，有一千个人给你摆地摊也可以做成大老板。
陈因回忆房掌柜08年成立时也面临到金融危机，品牌推广等问题，但是那时他的工作的心态与现在的大学生不同。目前90后的毕业生居多，本身对自己的定位不准确，有眼高手低的现象。大学生应多以学习技能为主不要更多的考虑薪资，待遇会慢慢的提高。
俸智勇也表示认同，作为公司领导更多是看你能为我的公司带来什么。目前90后的生活条件太优越，不愿出来工作。人始终需要成长，学校里学的东西只是皮毛，需要工作来实践。
在创业方面俸智勇做过广告公司，96年-99年工作赚了些钱，积累了一些资金在99年开了一个美术品工艺厂，从事工艺品出口。表面上看起来这个厂子出货量很大，但是却没有挣到钱。不仅把俸智勇多年的积蓄赔光更在外欠债几十万。对于这个经历他看的很淡然，失败是由于对行业的不了解和过于冲动。
俸智勇的身份在“老板”与“职业经理人”之间不停的转换。对于职业经理人他理解为掌舵人，他说：“老板只会告诉你目的，选择什么样的方法是你的事情。”
一个好的上市公司有管理的机制，王石是万科的领袖。但公司日常的事物还是由郁亮来负责，这就是老板与职业经理人的区别。
对于年轻人的发展，俸智勇也提出了建议。不要看谁买了房子，谁挣了多少钱，做了什么事情，要做一个行业爱一个行业。目前社会很浮躁，很多人的信仰发生了转变，未来国家的希望和重任都在现在年轻人的身上，要脚踏实地的做事情......[详情点击视频]
房价走势看供需关系
在中央出台一系列的限购政策后，很多房地产开发企业都出现了不同程度的资金问题，也有被收购重组的，包括了顺驰，绿城等公司。近期新闻报道“冯仑放手万通地产嘉华实业将成实际控制人”房地产行业的状态是不是将历经长期的冰封期？俸智勇认为，市场正常的更新换代是无可厚非的。中国房地产企业太多了，2000多家上市房企，有一两个更替重组的不足为奇。
“倒下的是人，倒下了能够站起来才是企业家。就像当年巨人集团倒下了，史玉柱回忆当年差点从珠峰上跳下去，现在还是站起来了。不怕失败，就怕不想做。”俸智勇如是说。
2006年至今已进行了4波房地产市场的宏观调控。2014年1月分开始，由于银行金融政策调整，收紧房贷。对于购房者造成致命打击。从政策本身来说限购政策是政府应急的政策，不是市场的政策。
2011年上半年出台政策，珠海房价稍有波动。但到2013年珠海的房价和成交量达到有史以来最高，之后价格一直处于上行状态。限购政策对珠海的房价并没有造成影响。
2014年上半年珠海的价格在往上走，但成交量在往下走，2014年1月-7月珠海的成交量较去年下降50%，这与价格是相互矛盾的。
目前很多城市放开限购后成交量并没有放开，大家买涨不买跌。房价走势看供需关系......[详情点击视频]
编者手记
整个采访过程非常顺利，俸智勇在聊到成功的时候并没有骄傲的神情，在聊到自己曾经的失败也并没有失落，对于一切都看的很淡然。也许是经历的多了面对世事就更加坦然。
当梦想照进现实，我们踌躇满志的迎接挑战，却被泼了一盆又一盆的冷水。但希望就在脚下，你如果觉得生活没了目标，太迷茫，那是因为你想的太多，做的太少。走出去看看这个世界，你会发现世界是那么美好，生活是如此美妙......[详情点击视频]
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