14.48亿！双限一周年珠海唐家挂出高价地级别地块

　　双限一周年，珠海唐家再推新高价地。今日，位于珠海唐家湾情侣北路的珠国土储2012-13号地块挂牌出让，该地块总占地面积123292.19㎡，规划土地用途为住宅商业用地，起拍价5000元/㎡，底价总价达14.48亿元。该地块如顺利拍出，将成为珠海新一代高价地。专家表示这块地地价合理，未来可建高档社区，房价也会比较高。

　　唐家湾12.34万平商住地 起始价5000元/㎡

　　据公告显示，该块地位于唐家湾情侣北路(南段)，宗地面积123292.19平米，规划土地用途住宅(二类)、商业;地块一、三容积率1.0-2.5，地块二容积率1.0-2.0;绿地率≥35%，建筑密度≤20%，出让年限住宅70年，商业40年。起始价为人民币5000元/平，增加幅度人民币20元/平，竞买保证金人民币29000万元。

　　公告中还备注，该地块以现状供地。上述标的物配套商业建筑面积不得超过该地块开发建设总量(计算容积率总建筑面积)的3%-5%。地块一、地块二、地块三可统一规划，在总建筑规模不变的前提下，可适当调整平衡各地块容积率指标，但各地块容积率调整富达不得超过±0.2;4。上述标的物每户住宅阳台的水平投影总面积占每套建筑面积的比例不得大于28%;上述标的物不设保留价。

　　专家：地价合理 建成针对高端人群或房价比较高

　　珠海新浪乐居第一时间连线珠海新华建设房产副总经理王杰，其表示：“楼面起拍价5000元/平米，从近期来看很难经营，没有利润空间，大房企作为囤地来处理比较有可能。”这块地位于唐家湾情侣路，与之前格力海岸楼面价7700元/平米差不多。开发商如果拿下这块地，5000元/平米的楼面价加上4000元/平米的开发成本，保守计算都要上万每平。他还分析道：“如果这样的话，开发商是要亏本的，看来政府有信心珠海未来的房价会涨。并且，这块地位置靠海，位置比较好，将来可以包装成高尚住宅区，房价也会比较高，但是针对高端人群，就有利润可图。”