中山3.09亿挂牌今年最大商业用地 最大地块近740亩

　　11月5日，广东省中山市国土资源局网站显示，南朗镇5宗大型商住用地即将挂牌出让。该5宗全部位于南朗镇"虎池围"，其中最大的一块地接近740亩，这也是今年到目前为止中山市通过招拍挂转让的面积最大的商业用地。

　　公告显示，本次出让的5宗地分别为编号G25-12-0196、G25-12-0197、G25-12-0205、G25-12-0208、G25-12-0206地块。5宗地土地现状均为未平整，用途为商业、商住用地。

　　其中，G25-12-0196地块，土地总面积263169.9平方米(折合394.7548亩)，用途为商业、商业住宅用地，其中商业面积72425.3平方米(折合108.638亩，商业住宅用地面积137429.9平方米(折合206.1448亩)，公共绿地面积21456.5平方米(折合32.1847亩)，道路用地面积28318平方米(折合42.477亩)，市政设施用地面积3540.2平方米(折合5.3103亩)。使用年限为商业住宅70年、商业40年。挂牌竞投起始价为2.09亿元。

　　G25-12-0197地块，即为本次出让中最大的地块。该地块土地总面积491530.1平方米(折合737.2952亩)，用途为商业、商住用地，其中，商业住宅用地116236.8㎡(折合174.3552亩);商业金融业用地22818.9㎡(折合34.2283亩);道路用地14925㎡(折合22.3875亩);公共绿地134028.1㎡(折合201.04215亩);水域及其它用地74047.2㎡(折合111.0708亩);旅游度假用地129474.1㎡(折合129474.1亩)。挂牌竞投起始价为3.09亿元。

　　上述两宗地的现场竞价时间为2012年11月28日下午3时整。另G25-12-0197地块须在2014年3月6日前动工建设，在2017年3月5日前开发建设完毕。

　　另外，剩下的三宗地块现场竞价时间则为为2012年12月4日下午3时整。

　　G25-12-0205地块，土地总面积257578.2平方米(折合386.3673亩)，用途为商业用地，挂牌竞投起始价为2.05亿元。G25-12-0208地块，土地总面积123883.3平方米(折合185.8249亩)，用途为商业住宅用地，挂牌竞投起始价9848.7万元。G25-12-0206地块，土地总面积266666.8平方米(折合400.0002亩)，用途为商业用地，挂牌竞投起始价为2.12亿元。

　　另据了解，中山市南朗镇属于规划的翠亨新区的范围，在翠亨新区的总体规划中曾提出，新区的总体布局为"一湾、两轴、两带、多组团"。其中多组团中包括国际旅游组团，此次南朗推出的多个地块就位于规划的国际旅游组团中。这几个地块位于京珠高速和西部沿海高速的东面，附近有大型楼盘锦绣海湾城，且距离广珠城轨温泉站出口较近，根据规划，这片区域将被开发为温泉旅游度假区。