春节期间一线楼市普遍冷清 个别城市交“白卷”

春节期间，各地楼市普遍冷清，京、沪、穗、深等一级城市成交均大幅下滑，个别城市甚至交出了“白卷”。随着春节长假过去，楼市未来走势引人关注。

记者21日登录北京房地产交易管理网发现，节后第一个工作日(20日)，北京一、二手房累计成交298套，成交有所恢复；而春节长假期间(2月13日—19日)，楼市无成交记录。来自我爱我家的统计数据显示，其间，北京二手房交易量与2月初的第一周相比，下降了70%，与去年同期相比基本持平。进入2月中旬，二手房价格则较上月和本月上旬“双降”。

除北京外，上海、天津、广州、深圳等一级城市楼市成交均比较清淡。据悉，七天长假上海全市仅成交30套商品住宅。多家中介机构普遍反映，春节期间客户购买房屋意愿不强烈，即使有客户看房也是抱着“随便看看”的心态。来自上海“网上房地产”的统计数据显示，20日上海仅签约新房20余套，与1月份日均新建住宅成交372套水平相比，相去甚远。

另据了解， 春节长假期间，天津新房仅成交18套，广州为35套，深圳、杭州、苏州等均为“零成交”，创下历年春节行情的新低。

在海南，受国际旅游岛建设推动，楼市迅速升温，春节期间，酒店房价更是上涨3—5倍，但与之形成鲜明对比的是，楼市成交和其他很多城市一样冷清。以三亚为例，三亚凤凰岛天价房业主半价抛售的消息在这个春节，给当地楼市如同一瓢冷水，由于觉得“房价涨到心里发虚”，个别炒房客在春节前就已经开始抛售房产。

与全国其他城市始终低迷相比，重庆楼市春节长假期间的表现相对较好，市民看房的积极性甚至高于节前一周，当地刚性需求成为假日期间购房主力。据重庆市国土房管局网站信息显示，大年三十和正月初一重庆商品房成交为零，但从初二起，楼市逐步活跃，成交量逐日递增，长假期间，重庆主城共成交一手商品房350套。虽然与兄弟城市横向比较差强人意，但与去年同期成交超过400套相比，成交量下降约12.5%。

值得关注的是，尽管春节长假期间楼市交易清淡，但部分城市租房市场悄然升温。受到春节长假的影响，北京二手房市场交易状况滑落至全月低点。这是过去11个月度中首次出现价量齐跌的态势，持续了近一年时间上涨的二手房价格出现了明显下跌。我爱我家市场研究中心提供给的交易数据表明，2月中旬北京二手房市场的整体交易均价为16532元／平方米，分别较上月同期的17765元／平方米和本月上旬的18925元／平方米，下跌6.94%和12.64%。