两名男子2007年分别在斗门区白蕉镇某小区里购买了商品房，但仅支付了不到5万元，其它余款就再也没有交过，结果被开发商告到了法院，要求二人分别支付约13万元的违约金。经斗门区法院的调解，两购房者未支付违约金，还被退回3万元的购房款。
男子柳某、余某分别于2007年12月在白蕉镇某小区购买两套住房，当时签订的商品房买卖合同，他们须支付30%的购房款14.5万元，但二人都只支付了4.95万元，余款一直未付，构成违约。今年2月，开发商将二人告到斗门区法院，起诉要求解除签订的商品房买卖合同，并要二人分别支付违约金约13万。
由于柳某和余某当前经济实力有限，斗门区法院对双方当事人进行了多次调解。最终，双方自愿解除商品房买卖合同，撤销商品房预购登记，两被告分别将房产退回给开发商，开发商在所有手续办完后退还二人购房款各3万。
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