广联蓝爵，大盘“围攻”下的沙溪刚需新盘

广联蓝爵样板房

　　●项目名称：广联蓝爵

　　●楼盘地址：沙溪镇新濠路(华发生态庄园斜对面)

　　●占地面积：43105平方米

　　●建筑面积：176074平方米

　　●容积率：3.6

　　●绿化率：38%

　　●户数：1350户

　　纵观今年城西楼市，西区、沙溪两大楼市片区的表现不可谓不热闹。其中，今年博爱一路沿线雅居乐剑桥郡、华发四季、时代倾城等大盘的接连推新，让片区不少楼盘都感受到了压力。不过，在这个大盘“群起而攻之”的年代，不少中小盘依旧决定入市与前者一决高下，本期为大家带来的，正是位于博爱路板块的年度新盘——广联蓝爵。

　　广联蓝爵是由沙溪本地开发商广联置业开发，主要经营房地产、酒店、酒店用品等。作为沙溪年度中小型新盘，广联蓝爵位于沙溪镇新濠路，紧邻G105国道，项目于去年10月份动工，销售中心在6月份对外开放。项目占地4.3万平方米，总建筑面积约17.5万平方米，其中商业面积2.5万平方米，总规划户数为1373户。

　　在项目配套方面，目前项目位于新濠路边上的底商目前已被定位为台湾风情商业街，目前开发商正在进行统一招商。这点比以往不少中小楼盘临街商铺直接散卖的做法更为值得肯定。因为纵观项目周边的不少底商街铺，其业态相对凌乱，造成人气、商业氛围相对不足。此外，开发商还在裙楼处预留了一栋商业楼用于打造概念酒店，而这也算得上是广联的老本行了。

　　据项目负责人介绍，本次项目主打的户型，是88平方米的三房单位。户型设计上，该项目采用了近年颇为流行的无走廊设计，三个房间在客厅入门处右侧呈一字排开的布局。值得一提的是，作为一个紧凑型单位，该户型的主人房还带有了套间设计，保证了居住舒适性。此外，由于该单位朝南，加上正门、客厅、阳台三点成一直线，因此单位在采光、通风方面也相对有保证。

　　不过让人感到不解的是，本次推出的104至107平方米大三房单位作为一期的楼栋，带入户花园、5.6米宽大景观阳台等设计相对于88平方米小三房单位更为宽裕，生活空间更有保障。不过，可能是为了让阳台正对小区园林水景景观的关系，单位被设计成了北向。考虑到北向单位一般都是为小面积单位预留的，因此这次广联蓝爵的设计颇有“妹仔大过主人婆”的味道。不过幸好的是，由于该单位的客厅旁还附带了一个南向的生活阳台，这样一定程度上弥补了户型在空气对流方面的不足。