加强房产业监管政策风向有变

据报道，全国人大财经委副主任委员、国家统计局原副局长贺铿上周末在深圳时表示，中国经济已经企稳向好，但谈论经济刺激政策退出还为时尚早。同时，他建议加强对房地产行业的监管，特别是对地方炒地和炒房团炒房行为进行严格监管。

贺铿指出，从近几十年世界各国发生的金融危机经验来看，其危机产生的引线都是房地产，巴西、日本、泰国等国的金融危机无一例外：房地产形成泡沫，泡沫最终破裂形成金融危机。“某种意义上说，中国是否发生金融危机，就看房地产能否健康发展。”

对当前的房地产业，贺铿做出了如下研判：一线城市的房价肯定有泡沫，二线城市的房价泡沫不大，三线城市的房价完全没泡沫。由此，他主张，应引导房地产行业向二、三线城市发展，并建议对炒地和炒房行为进行严格监管，如地方土地出让金转由中央财政收，防止地方炒地行为；对炒房团炒房行为征收高额税费进行打击等。

原国家统计局副局长贺铿在接受媒体采访时称，国内部分一线城市房价太高，深圳、北京、上海等已经形成一定泡沫。国务院研究中心宏观经济研究部部长余斌则称，由于前期信贷空前宽松，房地产市场未经实质性调整就开始再度走高，现已形成泡沫。

尽管绝大部分业内人士不认为房地产市场出现“泡沫苗头”，但事实上快速上涨的房价已经让部分购房人开始犹豫，“虽然眼下大家还在抢着买房，但是等到有一天不买了，市场又该进行调整了，而这是我们所担心的。”

根据社科院的建议，对于非开发企业持有的房产统一征收房地资产持有调节税，其中两类资产持有可给予税收减免：其一，国家认定的标准以下的自住房减免持有税，以鼓励自住性购房需求；其二，租赁性住房凭合法租赁合同可申请税收减免，鼓励闲置住房资源进入租赁市场，增加租赁市场供给。