中原：珠海房地产市场月度分析报告（09年4-5月）

2、城市建设规划

■ 港珠澳大桥资金已落实，珠海侧连接线设计招标

4月8日，有关部门发布公告——《港珠澳大桥珠海侧连接线工程勘察设计资格预审公告》称， 港珠澳大桥项目（ 含珠海侧连接线） 工程可行性研究报告已上报国家发展改革委待批准建设，建设资金已落实。对港珠澳大桥珠海侧连接线勘察设计进行公开招标，并接受资格预审申请。珠海侧连接线工程起自港珠澳大桥西岸的珠海口岸人工岛，终点设定为与待建的太澳高速公路相接，全长约13.89 公里，将采用双向六车道高速公路标准设计，全封闭，设计行车速度为80公里/小时。

■总部经济崛起， 珠海新添巨人、金地两大基地

4月23 日，巨人网络集团向媒体证实，公司正在珠海兴建南方总部暨南方研发基地。据悉，巨人集团在珠海花费了8500 万元买下位于珠海情侣北路南段填海区的一块21 万平方米的地块。另外，早在今年年初，就有两家公司分别曝出将在珠海兴建总部基地。一家是金山软件公司将投资10 亿元于珠海唐家湾石坑山建9.6万平方米的软件园，作为其总部基地和中心研发基地。另一家则是于今年1 月20 日与珠海市香洲区签约的金地珠海科技园生活配套区(洪湾分会场)，金地欲将其打造成为动力性“ 大桥经济” 总部基地。从这三家企业建总部基地所处的位置不难看出，珠海的总部基地大军中将新添两大总部经济片区，一是情侣北路以巨人集团以及金山软件为主导的石坑山总部经济区，另一个则是以金地集团兴建的大桥总部经济基地所依托的湾仔中央商务区。多个总部基地的形成，必然会带动珠海写字楼市场以及总部基地周边住宅地产的发展。

■ 中行将牵头组团，包销港珠澳大桥220 亿贷款

据新华社香港4月14日电 香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦14日在港表示，港珠澳大桥主桥项目的融资问题已圆满解决，中国银行作为该项目贷款的牵头银行，将组建银团为项目提供220 亿元人民币融资。香港特区政府当日联同广东省政府、澳门特区政府以及中国银行在港举行“ 港珠澳大桥融资安排简介会”。根据安排，中国银行承诺组建银团包销220 亿元人民币贷款，贷款利率可以选择固定利率或浮动利率，利率水平将在央行基准利率基础上向下浮动10％，即现时法规下市场上最
优惠利率。贷款年期为35 年，自大桥营运时开始还款，若其后成