楼盘昂首迈向非毛坯修时代 品牌企业该如何联姻

记者：商品住宅开发与建材业、家电业的联系日益紧密，也出现行业内品牌企业开展越来越多战略合作的迹象。如何看待目前相关行业的合作现状？

张羽：品牌地产商与国际品牌家电产品的结合是一个双方共同创造的过程，肯定会形成“多赢”格局。发展商使用国际品牌会增强购房者信心，提高产品竞争力，也能加大楼盘知名度。最重要的是，大大减少了日后业主因产品质量问题而产生的投诉和烦恼。而国际品牌与地产商的战略合作，不仅有利于提高其产品在市场上认知度，同时也会带动整个行业的良性竞争，对提高行业水平也会起到积极作用。另外，从响应国家“节能减排”政策的角度看，使用优质的家电产品，其具有较长使用周期，再加上工程中的统一安装，减少了工业废料的产生，这也是另一意义上的环保。

曾令岳：随着人们对品质生活的追求，不可避免地促使行业间的依存关系上升到品牌层面的战略选择。优质的非毛坯修住宅，是一流的开发商科学采购和管理多个优秀产品的系统工程。为什么一些开发商不参与非毛坯修，部分原因在于繁琐的质量管理和售后服务问题很难解决。比如业主家一个水龙头坏了，可能都需要开发商负责维修。如此一来开发商所承担的后期服务与维修成本太高。而有实力的开发商选择与品牌建材或家电形成战略合作，能较大程度上减少售后服务中的纠纷，形成品牌间的良性互动，达成“多赢”局面。

记者：对于非毛坯修房，有消费者对开发商声称采用的高档材质产生质疑，认为可能在打“擦边球”，使用高端品牌的低端产品。您如何看待？

张羽：在前面我们已反复提到“与品牌地产商合作”这一理念。只有当“品牌”与“品牌”良好结合时，才能创造出“精品”。万凯牌热水器作为一个国际知名品牌进入中国市场，一直希望可以把我们最好的产品带给中国的消费者。万凯在国内市场销售的电气热水器全部为澳大利亚100%原装进口，均属于高标准的配置，与国外的标准完全一致。我们一直很庆幸能与仁恒置地这样的品牌地产商合作，他们坚持“善待土地，用心造好房”的开发理念，长期