8月高新区房价平稳！仅1000元/平小幅度微调！

在“房住不炒”的大环境下，珠海高新区的房价也是较为稳定，个盘稍有1000元/平的上下调动。

7月份高新区网签总量432套 环比下降46%！

相对于6月份，7月份的高新区成交量有明显的减少，环比下降46%，其中住宅成交355套，商业1套，其他76套。

8月份高新区3盘将进行加推！北围片区为重点！

据房掌柜不完全统计，8月份高新区有3盘进行加推，其中2盘位于北围。北围片区是最近珠海的热门板块，众多高价地陆续入市，冲刺珠海市场，拍地买房同步进行。

湖北清能首进北围！万科底价成交！总揽金15.9亿！

万科、湖北清能分别斩获北围19073地块、19074地块。

19073地块被万科以总价7亿元，单价14306元/㎡+配建4892.9㎡人才公共租赁住房收入囊中。

另外，2017年6月，万科分别以总价约8.8亿、5.95亿竞得翡玲苑、翠珑苑项目地块，均价2.6万/㎡，且自带1.9万㎡的商业配套，现万科再下一子，将建纯住宅项目。

19074地块被湖北清能以总价8.9亿元拿下，折合楼面地价15230元/㎡，溢价率14.1%，需配建5843.78㎡公共租赁住房和人才住房竞得。

▲地块位置

这次的土拍盛事再次将北围推上了浪尖，三宗地同日成功出让，吸引了不少房企和观众的眼球。

北围仍保持全市最高拿地记录

华润项目名为公元九里

作为近几年珠海楼市的“宠儿”，自2016年开始，珠海唐家科创北围就以大量的土地供应吸引了众多开发商拍地入驻。2019年科创北围计划供应17 块地，其中包括二类居住用地、商务、商业用地用地，供地总面积约为35.7万公顷。目前已出让5宗，剩余12宗地。

▲2019年北围剩余出让地块

今年5月份，华润置地以总价9.354亿元，楼面地价15269元/㎡+需配建6126.3㎡拿下宅地项目已经出炉，项目名为公元九里。

据了解，自2016年到目前为止，北围共出让了18宗地，从楼面成交价上看，自2017年开始价格有所回落，而格力当时拿地的记录仍然是珠海拿地的最高记录。

▲北围项目一览表

经过多年建设，一栋栋高楼拔地而起，各大项目也开始陆续入市。

北围目前在售的项目仅4个项目，率先入市的首开龙湖·天鉅，目前在售户型为92-118㎡二至三房，均价约25500元/㎡;万科翡翠中央目前在售109㎡四房，均价26000元/㎡;珠海雅居乐国际花园推出全新品[云墅]建面约100-137㎡复式3-4房，均价约25000元/㎡。

还有上周样板房开放的招商雍华府，目前项目正在诚意阶段，预计月底开盘，首推1栋的90-125三至四房单位，均价约2.5-2.7万/㎡，精装交楼，冻结5万元可以锁房，享有额外99折。

为助力北围片区的发展，交通、教育、产业方面也火力全开。

交通、教育、商业配套

全方位紧跟

在交通方面，中国铁路总公司与广东省政府联合批复了《深圳铁路枢纽总图规划(2016—2030年)》，“深珠通道”已进入规划阶段。

深珠(伶仃洋)通道起于深圳前海、跨越伶仃洋途经珠海淇澳岛，然后直抵唐家。而深珠通道、深中通道珠海的落脚点就在珠海北站，深圳的落脚点是价值最高的区域——前海。深珠通道建成后，珠海可在30分钟直达前海。

比起港珠澳大桥较为复杂的上桥程序(过关、车牌等问题)，“深珠通道” 对于珠海来说，所起作用很有可能超越港珠澳大桥。

兴业快线的南北段与金琴快线同步推进，兴业快线(北段)目前施工单位已进场开展爆破施工，未来北围将实现交通立体化。

在教育上，北围片区迎来首家中学礼和中学，拟选科技创新海岸北围片区鼎兴路北侧、兴中路东侧。

珠澳侃房从珠海自然资源局获悉，礼和中学拟用地面积33633.82㎡，正位于雅居乐高价地隔壁，与刚拍出的19074地块相近。

作为北围首个弥补商业空白的大德世贸广场也即将入市，目前营销中心已经开放。

按规划，珠海北站TOD项目将在三年内完成基础设施，五年核心区基本建成;北围项目将在五年内初具规模，十年打造成珠海北低碳新城。

随着数十个住宅项目的建起及交通、教育、商业等生活配套的兑现，北围又成了珠海的一座“城”。

高新区或将迎来一座学院！广东格力职业学院拟选址唐家！

近日，房掌柜从珠海市自然资源局获悉，关于办理珠海(国家)高新技术产业开发区管理委员会社会保障和公共事业局广东格力职业学院选址意见书核发的受理公示，这意味着高新区再建一所高校。

据显示，广东格力职业学院建设单位是珠海(国家)高新技术产业开发区管理委员会社会保障和公共事业局，拟选址珠海市高新区唐家湾镇金唐西路北侧。

据悉，该地块于2018年划拨用于格力学院建设。2018年5月23日，高新区对格力学院用地进行了清理，拆除违建临时建筑物约1500平方米，清理土地62余亩。据广东省林业局政府信息公开目录显示，格力学院项目于2018年9月获得使用珠海市国土资源局高新区分局的林地捌点叁零柒玖(8.3079)公顷行政许可。

对于建立学院和培育人才，格力一早就有了想法和行动。在2018年，格力与珠海城市职业技术学院签署了合作协议，成立格力明珠产业学院，以服务格力产业发展需求、学生全面发展为导向，加强产业学院的内涵建设，旨在将格力明珠产业学院办成一所紧密高度贴合制造产业发展的特色院校。

学院将重点培养格力电器等中国高端制造业发展急需的技能操作应用型精英人才，着力培养自动化设备、精密模具、智能装备、实验检测、质量管理等领域的高技能综合性人才，培育适应新产业、新领域并具备综合技术实践能力的新型技能人才。

董明珠表示：“我希望我们能有自己的学校。我们有这个资源，资源在于我们自力更生，在于我们自信，在于我们脚踏实地地度过每一天。”