仅2盘有调整！横琴新区9月份房价稳定！

据不完全统计，9月份横琴新区房价整体稳定，只有龙光玖龙玺和百家达国际广场有调动。

2新盘2加推！横琴9月份有新货到！

据不完全统计，横琴新区9月份4盘有新动作，其中横琴珠江湾、横琴国际商务中心2新盘，但开盘时间待定。

横琴8月网签总量542套 环比下降27%！

据统计，横琴8月网签总量542套，其住宅成交282套，商业52套，办公161套，其他46套。

延期后又停拍！9月珠海土地市场“未开门”！

横琴原定今日竞拍的酒店、办公用地暂停出让。

该地块的竞拍也是一波三折，从8月6日延期到9月5日，再到如今的暂停出让。

地块信息：

宗地编号：珠横国土储2019-09号

宗地位置：横琴新区文思道东侧、港澳大道南侧、天羽道西侧、濠江路北侧

宗地面积：22057.87㎡

规划土地用途：酒店、办公用地

计容总建面：66000.0㎡

起拍楼面价：约4360元/㎡

关于地块竞拍的条件，值得注意的是，该地块规定须与世界知名高端现代商务酒店如威斯汀酒店(WESTIN)、英迪格酒店(IHG)、瑰丽酒店(ROSEWOOD)、都喜酒店(Dusit)等之一或同等级酒店管理团队签署合作协议，开展对本项目的酒店开发运营等合作。

另外，竞得人在竞得珠横国土储2018-09号地块后，需建设以如WE WORK、众创空间等为模式的现代新型创意办公场所。竞得人承诺在项目建成后引进不少于60家澳门中小企业入驻。

9月的珠海土地市场再次遇冷，第一块地暂停出让。据统计，在9月份竞拍的11宗地中，9块地是8月份延期而来的，其中就包括今天暂停出让的横琴地块。

接下来的土地竞拍情况如何?我们将持续关注。

横琴纯住宅 玖龙玺最低4.9万+

14日，珠海市发改局发布了龙光玖龙玺(天誉湾畔花园)1栋的销售价格备案表，共22套。

龙光玖龙玺位于横琴新区环岛东路西侧、港澳大道南侧，此次价格备案户型为101-103.83㎡的三房两厅两卫，层高3.1米，精装。

其中，最高备案价为53815.93元/㎡，最低备案价为49458.31元/㎡。

销售住宅总建筑面积：2244.64㎡，套内面积：1651.1㎡，分摊面积：593.54㎡，销售均价：51763.96元/㎡(建筑面积)、70372.15元/㎡(套内建筑面积)。

作为珠海未来发展的战略高地和港珠澳优势资源交汇的中心，横琴本身定位于发展高端服务业为主导。住宅仅作为承接现代产业的配套设施存在，目的在于为商务中心区及口岸服务区办公人群提供优越的居住环境。

横琴自贸区成立以来，新区主要围绕休闲旅游、商务服务等七大产业进行招商引资、土地供应。截至目前，在横琴新区已经供用地中，大部分用地以产业项目用地为主，约占总供应面积的95%，而住宅项目用地约占总供应面积的5%。

目前，横琴区域内共有24个楼盘项目，但纯住宅项目仅占6席。未来集中面世的大量写字楼、酒店、商业和旅游地产等产品类型，将是横琴房地产的主流。

商业写字楼综合体项目井喷，再加上澳门单牌车进入横琴政策落地和港珠澳大桥开通临近，将带旺横琴对住宅的需求。

这样一来，横琴岛内住宅项目的价值将进一步凸显。所以，无论从自住还是投资角度而言，横琴纯住宅项目资源较少，受到市场重点关注。