今年下半年，高新区的好消息不断，深珠通道规划征求意见公告、唐家工业区变身综合体等出炉，在一定程度上吸引不少人对高新区楼市的关注。据统计，11月高新区网签总量722套，环比上涨30%，总体上是有所上涨。 在房价方面，12月高新区的房价稳中有涨。而在推盘方面，北围较多的新盘入市，即将入市的有颐璟名庭和中海星筑苑。
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11月珠海高新区网签总量722套 环比上涨30%！
高新区12月房价稳中有升！最高涨4000元/㎡
进入12月，珠海高新区楼市热度回升，网签总量有所上涨，房价稳中有升，最高涨4000元/㎡。
11月珠海高新区网签总量722套 环比上涨30%！
进入年末的冲刺季，不少房企已经完成销售目标，等着过暖冬，也有不少部分还在抓紧冲刺，加大推货量。11月份，珠海高新区的网签成交量也有所上涨，其中住宅成交464套，商业7套，办公1套，其他250套，楼市整体表现量价稳中有涨。
高新区又有新盘！颐璟名庭、中海星筑苑即将入市！
近两年来，高新区的北围片区是主要的货源地，房企争先入驻，项目先后落地，新项目陆陆续续入市。最近高新区又有新项目即将入市，颐璟名庭和中海星筑苑，目前颐璟名庭的营销中心已经开放，中海星筑苑的城市展厅在富华里也已经开放。
深珠通道规划公示！双向8车道！4条铁路！规划年限2035年！
11月8日，珠海市交通运输局公布了“关于《伶仃洋公路通道及西延线(珠海段)交通详细规划》公开征求意见的公告”，这意味着深珠通道来了。
▲公示
据公告显示，规划范围为东接伶仃洋公路通道跨海段、西接江门斗恩高速，并设支线衔接珠海机场高速、高栏港高速、西部沿海高速，珠海境内全长约53.4km。规划年限为2035年。
▲规划图
伶仃洋通道作为连接珠江东西两岸的重要通道，主桥距离上游深中通道12公里，距离下游港珠澳大桥20公里，东起深圳前海，经淇澳岛，西至珠海京珠高速互通立交，总长约47公里，其中淇澳岛至珠海京珠高速互通约15km。跨江段推荐采用规模双向8车道高速公路+4线铁路，公路设计速度为100km/h;建设形式采用“西桥东隧”的桥隧方案。
伶仃洋通道西延线东起珠海京珠高速互通立交，经中山、珠海斗门至江门规划的斗恩高速，珠海境内总长约15.8km。建议规模双向6车道，设计速度为120km/h。
高栏港高速北延线南起高栏港高速，北至江珠高速，总长约16.5km。建议规模双向6车道，设计速度为100km/h。
机场高速北延线南起机场高速金台立交，北至高栏港高速北延线，总长约6.1km。建议规模双向4车道，设计速度为100km/h。
伶仃洋通道在珠江口西岸自淇澳岛登陆后共设置13处互通立交，分别衔接我市的淇澳大桥、金琴快线、西部沿海高速、江珠高速、机场高速、高栏港高速及中山境内的高快速路。
该项目2018年9月项目正式启动;2019年2月，形成初步成果征求珠海相关部门意见;2019年7月，征求中山市、江门市主管交通部门意见;2019年10月24日，召开并通过专家评审会。
具体规划公示如下：
公铁两用+350公里/小时标准
据今年8月深圳特区报消息，深圳市交通运输局局已启动《粤港澳大湾区背景下深圳跨珠江通道规划研究》，委托深圳市城市交通规划研究中心、广东省交通规划研究中心、中交公路规划设计院三家联合体开展研究，深珠通道的规划研究是其中重要内容。
当前建设中的深中通道、虎门二桥、深茂铁路等跨江通道中，仅深茂铁路是铁路通道，而且位置靠近湾区北部，建议将深珠通道规划为公铁复合通道。
这个建议得到深圳交通和规划部门的认同。根据初步设想，深珠通道为公铁两用通道。其中，深珠城际铁路通道将承担高速铁路和城际铁路2种功能。为充分发挥该通道功能，其设计将采用高速铁路(350公里/小时)设计标准，初步线位由西丽站引出，在前海设置站点，沿前海北端双界河通道敷设，采用隧道穿越珠江至珠海。
考虑到深圳机场等因素，与深中通道一样，深珠通道初步计划采取西桥东隧方式敷设。公路+高铁(城际)复合隧道在国内外尚无实施先例，存在较大技术难关，因此初步建议隧道段分开敷设，桥梁段是否可采用公铁复合还需进一步深入研究。
深珠通道、港珠澳大桥和深中通道是珠海加入湾区一小时生活圈的三大交通项目。目前港珠澳大桥已于去年10月份投入使用，大大缩短珠海与香港之间的距离，加强珠海横琴与澳门、香港之间的交流与合作。
城市路网不断升级，珠海的交通动脉将全面打通，届时无论是东西，还是南北，珠海交通将会变得更加便利，我们拭目以待吧!
200米高！唐家湾城市广场来了！工业区变身28万平大型综合体！
近日，唐家旧改传来好消息。
唐家第一工业区更新改造项目，从启动改造到招标，已有多年时间，终于有了实施性的进展!
这也是高新区第一个开启建设的拆建类更新项目。
△招标公告
将建唐家湾城市广场
4.4万㎡大型综合体
据悉，唐家第一工业区更新改造项目为大型综合体项目，总用地面积约为44000㎡，总建筑面积约为284000㎡。
△规划图
本项目将建成集品质型商务办公中心、高端型商业服务中心，人才型居住配套中心为一体的唐家湾城市广场。以现代并富有科技感的设计手法借鉴唐家湾古镇建筑的传统元素，将项目建设成为珠海高新区的地标性项目，助力高新区高新技术产城一体化的高品质发展。
据之前规划，还会有200米高的写字楼。
△规划图
据公示的招标结果，中国建筑西南设计研究院最后成功中标唐家第一工业区更新改造项目。
中国建筑西南设计研究院有限公司始建于1950年，是中国同行业中成立时间最早的大型综合甲级建筑设计院之一，隶属世界500强企业中国建筑工程总公司。
△中标公示
据了解，唐家后环片区规范范围为17.38平方公里，拟打造“两心两轴、九组团、绿廊成网”的空间结构。
其中，“两轴”是指商业发展功能轴和市民服务功能轴，“两心”是上述两轴重叠区域组成的功能轴和指景观核心金星湖，“九组团”则由服务功能组团、居住组团、研发组团、滨湖组团和山体组团有机构成。
规划区地处唐家湾地区东北部，南达港湾大道，北倚珠江，东靠石坑山，西至金凤排洪渠，是“十三五”期间珠海促进区域协调发展的重点区域。
另外，唐家第一工业区属于唐家老城区，周边新盘仅九洲绿城翠湖香山、万科红树东岸、凤凰兰亭有货可售。
△周边新房
新增商业综合体
填补商业空白
目前，除了即将改造的唐家第一工业区这一综合体，唐家还将新增一个8.5万平的大型购物中心。
11月14日，宝龙以20.5亿拿下唐家南围一宗商住地，需引进任意一家国内知名购物中心品牌：太古汇、恒隆广场、APM、K11、万象城、来福士、宝龙城、新天地。
△地块位置
商业板块的空白一直是唐家片区的硬伤，此次建设综合体，对于居民而言实属好事。
延伸
高新区旧村改造全面爆发
虽然唐家的拆建类更新刚起步，但旧村改造早已开展得如火如荼。
就在近日，珠海市自然资源局公示的《珠海市高新区金鼎组团A306b05管理单元控制性详细规划修改规划方案批前公告》(下称“公告”)，透露了政府对于高新区永丰社区的调整计划。
13条自然村将集中搬迁，腾出来的地将做产业用地。
永丰社区下辖13条自然村，包括佛迳村、新围村、官村、幸村、罗村、新村、阳春埔村、案子埔村、金竹尾村、石头岗村、上潭村、下潭村、锦石村。
从规划中，也看到了齐全的各类配套，规划分13个街区，每个街区都有公园绿地，整体还规划了一处小学用地和两处幼托用地。
△安置房规划范围
目前，唐家片区多条旧改村正进行改造，金地、富力、时代等实力雄厚的房企均有进驻。
5月中旬，鸡山村已完成了全村的测绘工作，相关基础数据已整理归档，并按政策要求初步填写被征地农民房屋面积认定表格;已完成了被征地农民身份及福利分房名单核查，侨民身份认定等工作，即将开展房屋面积认定表格的审核工作。
△鸡山村项目效果图
除了鸡山村，唐家还有9条村已启动旧改流程，并确定了前期合作企业。
△唐家旧改
城市更新不断推进，期盼唐家成为珠海未来的高端新中心!